一，科興科學園簡介

位于深圳高新科技園核心位置，體量磅礴，配套完善。項目地處深圳口岸、碼頭、機場多維度交通樞紐中心，配以國際標準的高端辦公商務配套，一站式生態辦公新模式全面滿足企業及辦公人群需求。

二， 項目信息

1，項目位置：位于中國，深圳市，南山科技園中區，科苑中路

2，開發商：正中集團（科興生物）

3，用地面積：85000.00㎡

4，建筑面積：230000.00㎡

5，建筑高度：A棟塔樓： 100米高

B，C棟塔樓：100米高

6，寫字樓體量：160000㎡

7，樓層：A棟塔樓，地上18層 地下3層

B，C棟塔樓，地上18層 地下3層

8，層高：4.2米 凈高2.95米

9，物業管理：深圳市正中物業管理有限公司

10，電梯： 進口日立電梯，

11，幕墻系統：LOW--E雙銀玻璃幕墻

12，網絡：光纖入戶

13，大堂高度：7.8米

14，大堂面積：1054平米

15，供電：雙回路供電系統

16，空調系統：VRV中央空調系統

17，停車位：2000個停車位（充足）

18，車位費：500元/個/月

19，入住率： 99%

20，出租面積段：200--300--500-1000-1600平不等，大小面積都有

21，出租價格：均價 155--165元（含稅）

22，實用率：80%

23，物業費：14.5元/平/月

24，空調費：計流量 （24小時開放）

三，項目配套

會議中心配套：

項目配備8個不同規格的會議廳，包含一個可容納400人的階梯式多功能演播大廳、2個

會議中心，可容納150-200人的多媒體培訓室和5個可容納50-120人的會議室。

餐飲配套：

榮粵酒家南山店、食全食美自助餐、大橋日本料理、原味街等。

交通：

地鐵：1號線，深大站（A4出口）

環繞本項目周邊公交站點：“科苑北”，“科苑立交南”，“海能達大廈”等公交站點，有40多條公交線路。

銀行：浦發銀行、深發展、中國工商銀行、中國郵政、招商銀行、農行、廣發、中國建設、中信銀行等。