一、中國鳳凰大廈介紹

中國鳳凰大廈項目位于深圳市中心區〔26-3-4〕地塊、緊鄰深圳市政廳、用地南臨深

南大道、東接彩田路、西臨鵬城五路、北隔中心區規劃內部道路與規劃中心區綠地相

望、項目總用地面積11、038平方米、總建筑面積共計106、436.2平方米（計容積

率面積80、404.6平方米、地下層面積26，031.6平方米）。

本項目一幢25層辦公樓、一幢29層商務公寓樓（樓高約100米）及6層鳳凰業務裙樓

（樓高36.45米）組成、其中：辦公樓：1-3層為商業、4-10層為服務式公寓、11-

29層為商務式公寓、鳳凰業務裙樓：1-3層為傳媒商業、4-5層為演播廳、6層為會

所、本建筑有地下層三層、地下一層為設備層和車庫、地下二層和三層為停車庫、共

約500個停車位、項目2004年6月開工、預計2006年下半年竣工、其中寫字樓面積約

35000平米、商務公寓面積約30000平米、商業面積約15000平米。

二、中國鳳凰大廈簡介

樓盤名稱：中國鳳凰大廈

所屬區域：福田中心區

樓盤層數：三棟、一棟25層、不含地下3層、二棟29層、裙樓6層

物業公司：第一太平戴維斯物業顧問(深圳)有限公司

管理費：1棟、16元/平米/月、2棟、8元

中央空調：24小時計電量

空調費：1棟12.4元/平米/月、2棟自裝空調

租價：165/平米/月起

售價：4萬/平米起

租售面積：125平米、158平米、192平米、297平米、435平米、616平米、面積可以任意組合

開盤時間：2005年12月6 日

產權年限：50年(2001年-2051年)

開發商：深圳鳳凰置業有限公司

物業地址：深南大道與海田路交匯處、福田區深南大道2008號