中科大廈簡介

   中科大廈位于國家重點支持的五大科技園區之一的深圳市高新技術產業園南區，是中國科技開發院在深圳投資興建的一項集產品研發、科技展示等綜合功能于一體的科技項目工程。簡約生態的建筑設計，開放的花園式廣場，優良的先天條件，加上后天的營銷推廣和優質的物業管理，并吸納頂級科技型企業入駐，完美的科技商務環境，打造成為深圳頂級科技商務寫字樓，科技園生態商務的標志。地處高新技術南區，聯想、創維、TCL、飛亞達、方大、曙光、哈工大等國內著名的科技企業，都在此片區內建筑起以自用名義的寫字樓。寫字樓將面向科技、互聯網、實體經濟等行業的優秀企業開放招租，為您提供非凡商務體驗。

一， 項目簡介

項目位置：位于中國，深圳市，南山科技園南區，高新南一道。

開發商：中國科技開發院

用地面積：9581.00平米

建筑面積：43200.00平米

建筑高度： 120米

樓層：地上29層，地下3層

標準層面積：約2000平米

層高：標準層高4.2米 凈高2.90米

物業管理：深圳市正中物業服務有限公司

電梯：6部1350kg及4部1000kg廣州奧的斯電梯

幕墻系統：LOW-E夾膠鋼化玻璃幕墻

網絡：光纖入戶

容積率：4.7

電路：雙回路電源供電系統，

大堂高度：9.00米

大堂面積：673.50平米

空調系統：VRV中央空調系統

停車位：508個停車位，

車位費：400元/月

綠化率：30%

樓層分布：地下3層為停車場，地上1--3樓為商業裙樓，4--29樓為商務辦公，部分樓層單位對外招商。 全新裝修。

出租面積段：僅小量單位在租，286平，546平，574平，798平等 全新裝修、

出租價格：150--160元 /月/平米

使用率：75%

物業費：14元 /月/平米

空調費：24小時計電費

水電費： 水費：5元/m3 電費：1.3元/度

二、周邊配套

體育配套設施包括：沙河高爾夫球會、深圳灣海濱公園、15公里濱海長廊、“春繭”深圳灣體育中心、內灣F1摩托艇賽場、保利博物館、深圳現代藝術博物館、深圳歌劇院等的文化體育配套設施

商務配套：大廈自帶18000平商業，銀行、酒店、餐飲、便利店、等一應俱全，配套完善、成熟。

酒店配套：麗雅查爾頓酒店、凱賓斯基酒店，中洲萬豪酒店，木棉花酒店，新桃園酒店，等

交通：地鐵：1號線，高新園站(C,D出口)、

環繞本項目周邊公交站點：“大沖”，“中科大廈”，等公交站點，有60多條公交線路，交通非常便利。

銀行：北京銀行、中國銀行、華潤銀行、深發展、中國工商銀行、中國郵政、招商銀行、農行、廣發、中國建設、中信銀行、友利等。