一、華潤置地大廈介紹

   項目位于華潤城-目前廣東省內較大的城中村整體改造項目，也是目前深南大道沿線較大建筑體量且單一開發商項目，總建筑面積約280萬平方。緞帶式設計，深南大道上的中國建筑，“緞帶式”建筑設計具有項目完整度高、辨識度高等優點。深圳首個漫步式街區，24萬平萬象天地，四大消費主題：國際時尚、特色餐飲、兒童天地、人文生活。滿足都市人多樣化消費需求。約3,500個地下停車位與商業部分錯峰停車；標配自動尋車導航系統；分區VI系統，即使離開停車導航也能輕松到達目的辦公區。現面向科技、互聯網、等行業的優秀企業開放招租，為您提供非凡商務體驗 。

   2018年1月，華潤置地大廈成為南山科技金融城，地處深圳南山高新技術產業園核心區域，緊沿深南大道，毗鄰大沙河，依托于華潤置地精心打造的280萬華潤城。南山科技金融城將打造基于產業的科技金融聚集地，成為由南山區政府與華潤置地攜手共建的產城融合示范項目。

   項目將重點推進金融行業的落地與創新，讓金融不斷為南山科技行業注入“源頭活水”，為科技注入金融的力量；同時，培育完善的科技創新生態，以科學技術的進步帶動金融業的升級，較終形成產業交融、資源集聚、鏈式共生的科技金融生態圈。

   南山科技金融城將打造“產、學、研、投、創”全產業鏈體系。同時，依托于完善的配套服務以及強有力的政策支持，形成完整的科技金融產業生態圈。針對符合條件的科技類，金融類企業給以租金是的補貼，較高可申請到租金的百分之八十的資金補貼。

二、項目參數

項目位置：位于中國，深圳市，南山區，科技園片區，深南大道與銅鼓路交匯處

開 發 商 ：華潤置地（深圳）有限公司

建筑面積：寫字樓374000，其中A座約100000平，B座58000平，C座81500平，D座65500平，T2座30000平，

T5座39000平，萬象天地（商業）240000㎡

建筑樓層：地下5層，A座（在建），B座地上32層，C座地上48層，D座地上38層，T2座南山區政府以購置，T5座北京銀行以購置

建筑高度：A座300米，B座150米，C座198.8米，D座172米

標準層面積：約1016--2446平

大堂高度：11.2米

寫字樓層高；B.C座 高： 4.20米 凈高：3.00米，D座，高 4.00米 凈高；2.70米

物業管理：華潤物管公司

電 梯：48部原裝迅達電梯，

幕墻系統：雙層超白鋼化LOW--E中空玻璃幕墻

網 絡：光纖入戶

網絡地板：150mm架空網絡地板

空調系統：美國特靈VRV中央空調系統

停車 位：3500個停車位

車位 費：預計600元/個/月

出租樓層： 5--38層 ，

出租面積段：300平起租。整層面積1016--2446平

出租價格：240--300元 /月/（含稅）

實 用 率：67%，整層實用率可達72%

物 業 費：33元 /月/㎡（包含空調費）

水 費：4.96元/m

電 費：1.28元/度

交房標準：毛坯

交房時間：D座2018年5月，BC座2018年12月

三，項目配套

體育配套設施包括：沙河高爾夫球會、深圳灣海濱公園、15公里濱海長廊、“春繭”深圳灣體育中心。

周邊大廈：TCL大廈，德賽科技大廈，飛亞達科技大廈，康佳研發大廈等一大批知名企業。

商務配套：項目有240000平商業，銀行、酒店、餐飲、超市、便利店、等一應俱全，配套完善、成熟。

交通：地鐵：1號線， 高新園站，

環繞本項目周邊公交站點：“大沖”，等公交站點，有50條公交線路。

銀行：招商銀行，華潤銀行、中國銀行、北京銀行、平安銀行、中國郵政、農行、廣發、中國建設、中信銀行、等。