深圳卓越前海壹號-首頁

地鐵直達-卓越前海壹號甲級寫字樓租賃

136-500-800-1300-2700㎡全球招租

享前海較高40%租金補貼

臻品單位，限量租賃

英國著名建筑公司TFP擔綱

整層租戶專享多功能空間

與世界知名企業為鄰

45萬平方米卓越綜合體

享受較高40%租金補貼

【租賃面積】：136-500-800-1300-2700㎡

【租賃價格】：108元/㎡起

卓越前海壹號項目基礎信息：

項目位置：深圳市前海桂灣片區

地鐵：1號線鯉魚門站、5號線桂灣站

導航地址：卓越前海壹號

開發商：卓越集團

項目占地面：3萬㎡

項目建筑面積：45萬㎡

項目樓棟數：6棟

辦公面積：約30萬㎡

高度：41層/189m

標準層高：4.5m

標準層面積：1700-2700㎡

使用率：60%

幕墻：LOW-E鋼化玻璃幕墻

停車位：1602個

電梯品牌及數量：日立品牌，客梯18臺，貨梯1臺，vip電梯1臺

空調系統：盤管風機，24小時冷凍水

大堂高度：12米大堂

物業公司：卓越物業

物業管理費：37.4元/㎡/月（含空凋）

交付標準：毛胚，帶網絡地板，盤管風機，LED燈

特色配備：兩家五星級酒店，周邊商業配套設施完善

卓越前海壹號位于深圳未來的國際創新金融區，前海桂灣。作為前海首拍地塊，商務門戶，和入市的商務綜合體，集前海于一身，融匯集團18年商務地產開發經驗。

卓越前海壹號共有6棟塔樓，4棟寫字樓，2棟公寓樓，總建筑面積47萬平方米。一期為兩棟180米甲級寫字樓，將為前海企業提供駐前海的機會。

一：1：3米純粹凈高，追趕傳統的舒適

二：深圳單梯面積：日立電梯； 深圳4276：1單梯面積比，優于市場內 寫字樓4500~5000比水平； 14部日立客梯，時速達到6M/S，平均侯梯時間不超過40S。

三：闊綽車位比結合智能化尋車系統：電子尋車系統，時間明確空閑車位，座駕停泊無需等候； 項目停車場配備充電樁，滿足人性化需求。

四：每層配備網絡地板、預留網絡機房位，滿足定制需求，隨心布局企業空間。

五：6維人性化VIP體系，打造真正的私享商務體驗

1)設置VIP電梯，全樓層直達，暢享頂速商務體驗；

2)超出市場標準的充裕洗手間配置；

3)每層均設置茶水間；

4)每層均設置一個立VIP洗手間，整棟冷暖水源供應，打造尊享商務體驗；

5)每層預留4個室內上下水位，方便設置總裁盥洗室

6)空氣質量檢測系統

六：深圳首創穹頂天幕大堂，帶給企業體驗： 大堂采用地送風方式，營造追趕傳統 寫字樓大堂的舒適感受。

七：TFP、AECOM，團隊打造前海：

八：洛賽聲學，營造商務靜空間洛賽聲學，國內的室內聲學管理巨匠;從硬件和軟件兩方面解決樓宇內部及周邊復雜的噪聲問題，為 人員帶來舒適健康的 體驗。

九：施耐德電氣，打造全球的能效管理系統；

卓越前海壹號位于前海桂灣金融先導區，作為金融創新舞臺，立于粵港澳大灣區與前海城市新中心頭排核心地段，是國家先行示范的首要，在三重疊加的核心引擎下，打造企業參與全球化競爭的無二平臺。

卓越前海壹號項目總建筑面積約66萬平方米，集、居住、商業于一體，由有6棟塔樓組成，其中含4棟超甲寫字樓，2棟國際行政公寓及Intown商業旗艦店。一期為兩棟180米超甲級寫字樓，已售罄；二期約80-270㎡國際行政公寓，已售罄，T3棟超甲級寫字樓2019年入市租賃，約283mT1棟59層超甲級寫字樓，預計2020年入市銷售

商業配套：約4萬㎡前海卓悅INTOWN，時尚休閑精致享受。

商務配套：踞守前海之門，星級酒店、國際會議中心環伺，展現名企商務風范。

人文配套：歡樂港灣、大劇院、音樂廳、海洋館、科技主題館、國家博物館，增添城市生活韻律。

景觀配套：片區內45萬平方米桂灣公園，與前海灣水廊道公園、濱海公園，構筑生態繁榮的美好生活模型。

天際穹頂首層大堂：約31m宇宙曲線設計，耗資近1億，7000塊石材，1000個晝夜工期，打造名企樹一幟的身份象征。

星空轉換大堂：設計約9米高空中大堂，星空轉換層、藝術展覽廳自如切換，商務之余，隨時展開一場藝術漫步旅程。

IMAX級云際：世界灣區的壹號視野，360度俯瞰全球金融舞臺，見證灣區時代變遷，商務視野格局。