光峰科技大廈-全球租賃

光峰科技大廈位于深圳南山區留仙洞總部基地，留仙洞總部基地作為南山區產業布局“一帶五圈兩基地”和拉動深圳經濟發展的六大總部基地之一，以其城市經濟發展新載體的功能，被譽為“中國硅谷基地”，大廈在整體設計上滿足企業對不同辦公環境的需求。

光峰科技大廈-留仙洞總部基地

【租賃面積】162-10000平任意分割

【租賃樓層】13-14-15層 21-23-24-25-26-27-28-29-30層

①毛坯90～120元/平，一手使用率（定制裝修+35元/平）

②精裝五月底交付118～128元/平

【管理費】26元/平含空調維護費含維修基金

【空調】24小時計電費 冷暖供應

光峰科技大廈基礎信息

大廈名稱：光峰科技總部大廈

建筑高度：約156.5米；地上34層，地下3層；

產品規劃：辦公約5.4萬㎡，商業3000㎡，食堂2000㎡

標準層面積：約1800-2000㎡ ；

可租賃面積：162-300-700-1100-2000㎡面積不等；

租金價格：90-120元/m2/月

物管費用：20元/㎡/月

空調維護費：3.5元/㎡/月

專項維修資金：0.25元/月/㎡

空調系統：24小時獨立控制；

層高/凈高：4.5/米，凈高3.0米；

使用率：約65%-75%；

電梯數量：13部（其中高中低區各設4臺電梯；1臺貨梯）；

停車位：1100個；

地理位置：深圳市南山區仙洞路8號 ；

交通：地鐵5號線留仙洞站；5/7號地西麗站；西麗高鐵站（規劃中）

標準層戶型圖：

項目區位：

項目基地位于深圳市南山區西麗留仙洞總部基地，是拉動深圳經濟發展的六大總部基地之一，也是深圳市戰略性新興產業九大集聚地之一，定位為城市經濟發展的新載體產業轉型升級的新平臺，引領南山乃至深圳未來的發展。在《粵港澳大灣區發展規劃綱要》的大背景下，南山成為粵港澳大灣區的科技核心樞紐。

毗鄰西麗湖國際科教城的留仙洞總部基地，將成為較受益片區，優先吸納科創人才與國際資本集聚。

區位交通：

留仙洞總部基地是深圳唯一的雙高鐵樞紐的總部基地。該基地毗鄰西麗高鐵站（規劃中）與深圳北站，分別位于5分鐘與25分鐘車行范圍圈內；有5號線與13號線（規劃中）經過基地附近留仙洞站，毗鄰7號線經過西麗站；另有南光高速和粵港澳高速相鄰，從交通上提升留仙洞總部基地于深圳與粵港澳大灣區的戰略地位。

交通：

景觀資源：

項目基地周圍景觀資源豐富，西北方向有洞尾山景觀，東北方向有西麗水庫與社區公園綠地景觀，東面有塘朗山公園與石鼓山公園景觀，南面有區域規劃城市綠軸。而西面會形成以高層、超高層總部辦公樓為主的城市景觀。視野開闊，具有優。其中，洞尾山與石鼓山公園為直接視野可見景觀，塘朗山公園、社區公園、西麗水庫、城市綠軸由于外部或內部樓體遮擋，為局部高層可見景觀。

空中連廊分為：城市慢走連橋，人性夸街連廊，架空商業連廊，商業活動連廊，廣場景觀連廊