萬科云城-全球租賃

萬科云城位于深圳市南山區西麗留仙洞戰略性新興產業總部基地，致力于打造成創智科技城，以產業為核心，建設綠色宜居的產業聚集地。是萬科集團在是深圳建設面積很大，并且獨資承辦建設的項目，也是萬科迄今為止深圳很大的萬科獨資建設項目。

萬科云城項目占地約40萬平方米，總建面積180萬平方米，其中產業用房77.5萬平方米、公寓配套25萬平方 米、綜合配套31萬平方米。萬科云城計劃于2017年 底全面建成。萬科云城項目占地約40萬平方米，總建面積約180萬平方米，其中產業用房77.5萬平方米、公寓配套25萬平方 米、綜合配套31萬平方米。

萬科云城將功能與空間形態自由組合，以高度復合的空間系統和疊加功能，創造大量的交流機會，在鼓勵跨領域行業對話同時，開拓各種創意發生的可能性。在建筑整體形態方面，云城一方面通過強有力的對外邊界立面，增強區域辨識度；另一方面，對內自由打開，承載空間豐富活動。圍而不合，創造一個令人興奮的產業辦公新世界。

深圳萬科云城寫字樓基礎信息：

寫字樓出租面積：126-3000㎡

寫字樓出租價錢：98-138元/㎡

寫字樓交付標準：現狀交付

標準層面積：2200㎡

建筑面積：1335500平方米

建筑高度：約160m

建筑層數：地上44層，地下4層

標準層高：4.2米

物業公司：深圳市萬科物業管理有限公司

物業管理費：18.0元/㎡/月

電梯：22部迅達高速電梯

空調系統：美國開利水冷系統，24H按流量計費；24H有新風系統

停車位：7430+停車位

大廈配套： 大堂咖啡廳、整層餐廳、健身中心、會務中心、花園會所等

開發商：深圳市萬科房地產有限公司

萬科云城構建“生產+生活+生態”綜合體

在具體展開之前，我們先來看下萬科云城所處的區位情況。

萬科云城所處的留仙洞總部基地，是深圳六大總部基地之一，定位為“深圳西部硅谷北片區”。在近八年的建設中，已成長為集深圳的科技互聯與生物醫療企業總部等總部經濟生態。

總部經濟勢頭正盛：目前大疆創新、樂普醫療、傳音控股、天瓏移動等都已進駐該區域。其中，耗資16億的大疆全球總部基地-大疆天空之城將于2022年入駐，屆時科技產業虹吸效應將越發明顯。據統計，未來片區將聚集約60萬科技人群。

高鐵+地鐵的軌道交通樞紐：國家規劃的特大型交通樞紐，深圳大高鐵站西麗高鐵站坐落于此，串聯南山區的地鐵13號線預計2022年開通，區域內還有12個站臺25條線路，未來是深圳重要的交通轉換節點和對外門戶。

毗鄰大學城，科研人才匯聚：東接西麗大學城，匯集了清華、北大、哈工大、深圳大學、南方科技大學等學府，是深圳市高層次人才培養、高水平科研、高科技新信息和高層次國際交流平臺，聚集了大量的教職工和科研人員。

正是基于片區整體規劃與產業的特殊性，萬科打破了傳統的開發模式，立足于產業發展，以產城融合模式創造更有價值的城市空間。

全業態布局，實現生產、生活、生態一體化

萬科云城綜合體總占地面積39.4萬㎡，總建筑體量達133.5萬㎡，覆蓋了研發、辦公、酒店、公寓、商業、城市公園、公交總站等全功能業態，是一個集生產、居住、休閑于一體的復合城市系統。