深圳皇庭中心-全球租賃

開發商一手物業，現樓招租，即租即用！

全球租賃，盛世啟動

參考租金：178~260/月/平米

戶型面積：132㎡~495㎡~2097㎡

整層面積約：2200平米、面積任意組合

管理費：33元/㎡/月（含8：00到20：00工作時間空調）

物業管理：（CBRE顧問）皇庭國際物管

皇庭中心項目位于深圳福田中心區，是一棟集商業，辦公為一體的超甲級寫字樓，被定位為亞太24小時智慧金融城，以高標準軟硬件配套為進駐企業打造無時差辦公空間；項目按照地標性超高層建筑標準、生態環保理念、定制級智能管理系統以及高端商務服務體系，打造國際金融商務。項目由一棟塔樓及附屬裙房組成，地下4層，塔樓地上54層，建筑高度249.88米，裙樓1-6層，為商業配套項目的建筑主體設計強調大氣，高效，簡潔的形象，兼獲美國LFED金級認證及中國綠色建筑標識認證二星級的寫字樓項目，在生態舒適性，設備節能等建立極高標準。針對水電空調等能源消耗去設計節能設施，采用蓄冰加變風量系統的設計形式，與此同時，項目還對回收雨水進行二次循環利用，有效降低能耗10%至20%左右，以可持續發展為目標，引領高端綠色寫字樓發展。

皇庭中心位于深圳福田中心區，是一棟集商業，辦公為一體的超甲級寫字樓，被定位為亞太24小時智慧金融城，以高標準軟硬件配套為進駐企業打造無時差辦公空間；項目按照地標性超高層建筑標準、生態環保理念、定制級智能管理系統以及高端商務服務體系，打造國際金融商務。項目由一棟塔樓及附屬裙房組成，地下4層，塔樓地上54層，建筑高度249.88米，裙樓1-6層，為商業配套。

皇庭中心項目的建筑主體設計強調大氣，高效，簡潔的形象，兼獲美國LFED金級認證及中國綠色建筑標識認證二星級的寫字樓項目，在生態舒適性，設備節能等建立極高標準。針對水電空調等能源消耗去設計節能設施，采用蓄冰加變風量系統的設計形式，與此同時，項目還對回收雨水進行二次循環利用，有效降低能耗10%至20%左右，以可持續發展為目標，引領高端綠色寫字樓發展。

皇庭中心基礎信息

項目地址：中國·深圳·福田區金田路與福華路交匯處（會展中心地鐵站）

標準層面積：約2100㎡

總層數：地上54層，地下4層

使用率：約68%

層高：4.3-4.5米

凈高：2.95-3.1米

網絡地板：130mm硫酸鈣架空網絡地板

電梯：20部進口迅達客梯，2臺消防梯，時速6m/s

幕墻：超白半鋼化夾膠LOW-E中空玻璃幕墻

網絡：光纖入戶

停車位：656個，月卡1200元/月

空調：VAV與冰蓄冷空調系統

物業管理：（CBRE顧問）皇庭國際物管

管理費：33元/㎡/月（包含8:30-20:00工作時間內空調費）

大堂高度：16.2米

大堂面積：1624.37㎡交樓標準：毛坯，網絡地板

墻面鑲嵌約14萬顆呼吸式LED燈

公共裝修用料均為進口石材

每層獨立配置帶淋浴功能行政衛生間，每戶預留總裁洗手間位，提供實時溫水洗手

高科技智能管理系統

項目地址：中國·深圳·福田區金田路與福華路交匯處（會展中心地鐵站）

導航地址：皇庭中心

皇庭中心交通情況

擁有皇崗口岸和福田口岸、雙口岸連通中國香港、周邊交通主干道：廣深高速、深南大道、濱河大道、北環大道、南坪快速、僑香路、僑城東路、農林路、農園路、泰然九路、香蜜湖路、紅荔路、彩田路、新洲路等、地鐵1號線貫穿、還有地鐵2號線、3號線、4號線、11號線、廣深港高鐵福田站

皇庭中心配套設施

周邊為現代國際大廈、大中華國際廣場、喜來登酒店、大中華國際金融中心、麗絲卡爾頓酒店、中洲大廈、卓越世紀中心、皇庭v酒店皇庭、國際能源大廈等

超市：商場：中心城、COCOPark、購物公園、皇庭廣場、天虹百貨（福民店）、華潤萬家（福民店）、金海馬家居MALL、香江家居工廠批發城、蘇寧電器（高發城池）；天虹百貨（星河店）、華潤萬家（益田店）、人人樂（金田店）

酒店：麗茲卡頓酒店、四季酒店、香格里拉酒店、皇庭V酒店、深圳馬哥孛羅好日子酒店、深圳大中華喜來登酒店。

市政配套：會展中心、市民中心、福田區、福田區、福田區分局

皇庭中心交通情況：深圳地鐵1號線與4號線交匯站會展中心站、

公交會展中心東站、福華三路口站、大中華國際交易廣場站

公交車站：福華三路口：車次：33路、34路、50路、60路、62路、76區間線、80路、103b短線、103b線、371路、 k113路、m347路、 m390路、n9路、高峰專線14路

公交車站：財富大廈：車次：80路、103b短線、103b線、121路