錦繡科學園-全球租賃

錦繡科學園作為第四代科學園區的典范，踐行產業園區以創新驅動力推轉型升級，實現了以產帶城、以城助產、產城融合完美發展模式，借勢大灣區發展契機，榮膺區域智能產業創新發展示范園區。

錦繡科學園總建筑面積約58.5萬㎡，分三期建設，由潤楊集團投資逾50億元打造。園區以科技創新產業為基礎，不斷提升園區產業設施、產業服務、帶動周邊產業發展，致力將園區打造成“MINI CITY 4.0+”新一代國際智慧科學園的典.范。

錦繡科學園三期——鴻篇巨制 擎舉科技創新產業升級。2018年4月開工，2019年底封頂，總建筑面積約24.5萬平米，預2021年投入使用,定位為深圳市的未來科技產業基地，龍華區高科技企業總部和研發中心。

【錦繡科學園3期】

新一代國際智慧科學園典.范

【在租產品】

產業

面積：146㎡-340㎡-680㎡-1050㎡-2100㎡

租金：10F以下55元/㎡,10F以上65元/㎡

商業

面積：50㎡-80㎡-100㎡-200㎡-500㎡-1800㎡

租金：55-95元/㎡

樓層：B1-3F

【錦繡科學園基礎數據】

總占地面積：18.6萬㎡

總建面：58.5萬㎡

容積率：2.14

總投資：50億

【錦繡科學園3期基礎信息】

占地面積：5.9萬㎡

建面：24.5萬㎡，其中A棟43428㎡，B棟20225㎡，C棟44110㎡，D棟39941㎡，E棟38959㎡

容積率：3.0

棟數：共計5棟，A棟、B棟、C棟、D棟、E棟

總層數：A棟20層、C棟21層、D棟18層

標準層面積：2100平方米

層高：產業4.4m，商業4.1m

使用率：產業70%，整層75%以上；商業：60%

物業費：產業6元/平米/月，商業8元/平米/月

空調費：產業8元/平米/月，商業12元/平米/月

停車位：900個

交付標準：套內毛坯，公共區域精裝

物業公司：深圳潤欣物業管理有限公司

地理位置

錦繡科學園是由潤楊集團（深圳）有限公司投資興建的大型高科技園區。位于龍華區科技文化行政中心，占地18.5萬平方米，三期總建筑面積約70萬平米，總投資超過25億元。錦繡科學園將被打造成為龍華區的高科技園區，也將是深圳北國際創新中心，龍華區科技騰飛源地。

園區建設

園區共分三期建設。一期為科技創新區，占地約8.6萬平方米，建筑面積約17.1萬平；二期為人才宿舍區，占地約4萬平，建筑面積約15萬平；三期為企業總部區，占地面積約5.8萬平，建筑面積約22.6萬平。

便捷交通

園區擁有便捷的公共交通網絡，緊鄰龍華區有軌電車、地鐵四號線延長線、南光、梅觀、機荷、清平四條高速公路直達園區，五和大道直達華為科技城僅僅10分鐘，到達深圳機場25分鐘，到市民中心30分鐘，到皇崗口岸40分鐘。園區目前提供4路巴士交通，直達清湖地鐵站、民樂地鐵站、梅林關公交樞紐和龍華主要商務區。

入駐品牌

目前，錦繡科學園入駐企業達30余家，包括阿里云、騰訊云、東視電子、傲科微創光通訊、科晶智達、芬諾生物科技、震東科技、三方圓生物科技、辰星通科技、譜元科技、家鴻醫療、宣澤生物、松禾資本、MIT摩方新材料、華榮科技、凱立德地理信息系統、潔康醫療設備等高科技企業。潤楊集團還與美國上市公司和利時科技集團簽署了戰略合作協議。潤楊集團與和利時科技集團將在錦繡科學園成立深圳和利時智能科技有限公司，打造和利時智能制造南方基地，同時籌建智能制造工程實驗室；目前錦繡科學園有食品安全檢測、微生物檢測、光通訊芯片、納米新材料、納米孔癌癥檢測5個專.業實驗室，一個市級新材料工程中心。

發展定位

錦繡科學園定位為龍華區綠色生態、節能環保建筑群示范基地，龍華區智能園區示范基地，新一代科技園區的樣本。園區花卉多，果樹成蔭，綠化率超40%，擁有2.4萬平米休閑中央濕地景觀，3000棵綠樹，采用中水雨水循環過濾回用系統及計劃建設使用屋頂光伏發電系統，并充分利用地形地貌構建豐富建筑天際線。園區內含22個智能化、云集成模塊，包括公共信息發布、遠程監控、360℃安全監控系統等，園區配套型IDC中心、3D樓宇智能控制系統、超800平方米戶外互動展示系統等。

配套環境

園區環境優美、采取人車分流設計，建設約4.7萬平方米地下停車場，停車位1500個；獨創地下通道連廊設計，連通一期和三期；首層層高6.6米、標準層高4.3米；采用大柱距，大跨度結構設計，全玻璃采光。

園內商業配套方面，規劃有咖啡店、烘培店、餐飲廣場、健身房、高層宿舍、員工餐廳、洗衣房、圖書館等。此外，園區緊鄰華為科技園、富士康、觀瀾湖高爾夫、鄉村俱樂部、HardRock Hotel、觀瀾湖MH mall，生活配套齊全。

錦繡榮譽

錦繡科學園已獲得政府及其它相關部門的多項肯定和授牌，包括：深圳首.個石墨烯產業園，已連續四年獲得深圳市、龍華區兩級重大項目稱號；獲共青團中央彩虹工程“深圳青年創業園”；獲深圳市投資推廣署“投資推廣國際化重點園區”、深圳市產業鏈專.業園區；獲深圳市、龍華區“創新產業園”、“科技創新園”、“留學生創業園”“投資推廣國際化重點園區”“龍華區科技企業加速器”“龍華區科技企業孵化器”“龍華區創客工場”等授牌。2016年年底，錦繡科學園和北京集成電路產業園簽約建設深圳分園。2017年4月，錦繡科學園獲評龍華區“十.強創意企業”榮譽稱號。2017年，還加入深圳新加披創新直通車，成為國際創新平臺。

企業服務

在企業創新服務方面，設立專門部門為企業提供政府政策解讀、公共服務，對接和落實政策配套，海外項目落地的本地化支持、財稅、法律、人力資源、環保、培訓、后勤等專項服務。園區與龍華區委組織部、區經濟促進局、區科技創新局以及新成立的龍華區檢察院對接，先后成立錦繡科學園人才服務站、企業服務站、龍華區人民檢察院錦繡科學園知識產權檢察室；在市、區的人才、科技等方面的政策提供咨詢服務，并通過“錦繡會”等形式聯合區有關部門舉辦企業家活動，向園區企業介紹相關的政策，推廣知識產權保護等，幫助企業更好地成長、發展。此外，園區也提供國際企業的中國市場推廣和快速發展支持，提供中國創新企業走向海外的直通車。

創新孵化

錦繡科學園也積極開展眾創空間、孵化器、加速器和投資基金工作，目前潤楊集團與新加坡騰飛集團、IIPL加速器三方合資的中新加速器（SPV），并著力打造自己的創新企業培育機構——極創企業加速器，利用龍華區扶持政策建立龍華區企業創新中心，為深圳的創新中小微企業服務。此外，潤楊集團旗下的潤楊資本組建1億美元投資基金，參與園區企業的投資、發展，用資本催化劑模式推動這些未來產業的快速成長。