前海深港基金小鎮-全球租賃

137-300-500-700-1300㎡全球出租

中國具實力基金小鎮之一

0.68超低密度、小獨棟總部

基金生態圈、政策稅收補貼

打造深圳創新金融“新名片”

對標全球基金集聚區

吸引境內外資產管理機構以及金融服務商

桂灣核心區域、三軌交匯（地鐵1、5、11號線）

【租賃情況】：

獨棟：981㎡，1500㎡，3000㎡

平層：182-300-500-700-1300㎡（精裝）

【租賃價格】：平層168元/㎡起，獨棟210元/㎡起

【管理費】：18元/㎡/月

【空調費】：計電費（小型中央空調）

前海深港基金小鎮是深圳前海在金融領域的標志性項目，作為前海貫徹落實創新驅動發展戰略的重要抓手、深化深港交流合作的重要載體，旨在為財富管理類企業提供標準的物理聚集區，支持實體經濟發展，成為前海金融產業發展的引爆點和深圳創新金融的新名片。

前海深港基金小鎮占地面積為9.5萬平方米，建筑面積為6.2萬平方米，共有28棟建筑，辦公面積為6.2萬平方米。樓棟高度分為4層或5層，標準層高為1樓為6.0米，2-4樓為4.0米。標準層面積為2800-3200平方米，使用率為65-85%。幕墻采用2.4米單元低輻射Low-E雙層中空玻璃，停車位共計586個（辦公及商業共享）。

前海深港基金小鎮的配套設施非常完善，特別是負一樓的2萬平方米商業配套，包括華潤萬家超市、茶餐廳、書店、奶茶咖啡等，讓辦公的工作人員可以方便的買到生活所需。大堂高度為6-14米，物業公司為深圳地鐵物業管理有限公司，物業管理費為18元/平方米/月。

前海深港基金小鎮基礎信息：

項目位置：深圳市前海深港合作區桂灣五路128號前海深港基金小鎮

地鐵或公交：1號線鯉魚門站、5號線桂灣站

導航地址：前海深港基金小鎮

開發商：深圳地鐵集團

項目占地面：9.5萬㎡

項目建筑面積：6.2萬㎡

項目樓棟數：28棟

辦公面積：6.2萬㎡

高度：4層/18m、5層/22m

標準層高：1樓/6.0m、2-4樓/4.0m

標準層面積：2800-3200㎡

使用率：65-85%

幕墻：2.4m單元低輻射Low-E雙層中空玻璃

停車位：586個（辦公及商業共享）

電梯品牌及數量：三菱2-3-4-6-9部

空調系統：日立/約克中央空調

大堂高度：6-14m

物業公司：深圳地鐵物業管理有限公司

物業管理費：18元/㎡/月

交付標準：毛坯+空調系統（獨棟）、帶網絡地板+隔斷天花燈盤+空調系統（平層）

交樓時間：現樓已交付

特色配備：負一樓2萬㎡商業配套（華潤萬家超市、茶餐廳、書店、奶茶咖啡）

前海深港基金小鎮區位優勢

【前海區位】前海：特區中的特區、中國經濟新格局的先鋒、深圳下一個30年的主場、集深港現代服務業合作區和廣東自由貿易實驗區兩大優勢、承載著國家金融改革與創新的使命、將建設為中國金融對外開放試驗示范窗口、目前已成功吸引包括世界500強企業在內的國際、金融巨擘入駐、彰顯出巨大的金融活力與魅力

【項目區位】前海桂灣核心位置、吸引總部聚集：

【政策利好】“2+3+6+N”政策支持體系、促企業成長

多條軌道交通、穗莞深城際線和港深西部快線匯聚！

連接港、深、廣、穗、莞， 聯動珠三角

3條地鐵線匯集、地鐵1/5/11號線交匯、10分鐘直達寶安機場、15分鐘快速到達中國香港機場、聯通深圳任一區域