陽光科創中心-全球租賃

陽光科創中心項目位干深圳南山區東濱路與南新路交匯處，緊臨前海門戶，周邊交通便利，配套完善，經由南山大道，濱海大道，北環大道，深南大道，深圳灣西部通道及廣深沿江商速，可快速通達全市各區及中國香港、中國澳門、廣州、珠海等城市；大廈坐擁大小南山綠肺，遠眺前海水城，與深圳前海和蛇口兩大自貿區交匯，是全市的創新科技智慧商務綜合體。

陽光科創中心項目是集聚商務辦公、公寓酒店商業多種業態，打造一體化的創新科技智替商務運營體，以智替商務為內核，匯聚創新科技、創意設計，金融投資等行業企業，打造創新型企業高端商務運營平臺:1OFT公審精創上下雙層的復式結構，極且開放藝術的創章空間，為您定制個性化家居亦或靈動商務的辦公空間：商務公寓充分整合綜合體配套及周邊咨源，為中小型企業提供智慧活力成長平臺，以全新的智慧商務觀，鼎立干前海。

陽光科創中心寫字樓出租

出租面積：113-2056㎡

租金價格：85-125元/㎡含稅

管理費：18元/㎡

空調費：24小時計流量

地鐵：荔林地鐵站 C出口

陽光科創中心基本信息

項目名稱：陽光科創中心

項目地址：南山區東濱路與南新路交匯處

物業類型：公寓、寫字樓、商業、產業園

總占地面積：32033.31㎡

總建筑面積：294828.82㎡

開發商：深圳市陽光華藝房地產有限公司

建筑高度：A，B座為150米，

寫字樓體量：121189㎡

樓層：A，B棟，地上34層，地下2層

層高：A，B棟，4.2米 凈高2.95米

物業管理：深圳市新一代物業管理有限公司

電梯：20部進口三菱電梯，

幕墻系統：LOW--E雙銀玻璃幕墻

網絡：光纖入戶

大堂高度：11.6米

大堂面積：1173.4平米

供電：雙回路供電系統

空調系統：VRV中央空調系統

停車位：1470個停車位（充足）

車位費：600元/個/月

綠化率：30%

出租面積段：113㎡-300㎡-500㎡-1000㎡-2000㎡不等，大小面積都有

出租價格：85-125元/㎡

實用率：整層實用率可達80%，

物業費：A，B棟，18元/平/月/平米

空調費：24小時計流 量

交通：《地鐵9號線前海地鐵站》前海片區東濱路與南新路交匯處，緊臨前戶，交利，樓下就是公交站總站，上下班非常方便。周邊配套成熟完善，辦公氣氛非常好。

配套設施：大廈周邊分布各種餐飲，美食，咖啡廳，便利店，肯德基，文化等便民設施，4層停車場以及大廈旁邊有一個大型的公益停車場，停車十分方便。

陽光科創中心位于前海蛇口自貿區（東濱路與南星路交匯處）毗鄰灣高新區、后海金融總部金融經濟中心。集聚坐擁優越的地理位置和國際化創新環境。12萬平方米產業新

高地致力為軟件信息及配套服務等相關企業提供發展空間和化服務。4棟建筑集群。集聚研發辦公、商業、公寓等多元功能傾力呈現一座綜合性產業園區。為世界創新

貢獻持久動力。陽光科創中心目前已入駐大型企業有三星通信技術，順豐科技有限公司。維世達勝凱醫療，泰海科技、凌嘉科技、民航凱亞、伊思等創業孵化類企業、有聯

想之星、創世邦、清科集團、中美創投等。

【陽光科創中心】以精神締造傳世之作、開啟全新商務時代

【規劃優勢】匯聚世界，讓商務時刻保持強勁動力?

【交通優勢】多維立體交通，為商務提速，地鐵9號線暢達全城?

【配套優勢】醇享核心百萬平商業配套，為商務辦公提供有力**?

【總部集群優勢】匯聚，助力企業騰飛】陽光科創中心精工精筑國際商務平臺?

【設計優勢】恢宏簡約，雙維度辦公設計?

【地鐵上蓋優勢】地鐵上蓋綜合體、商務暢達全城?國際旗艦商業專享；盡享一站式辦公、休閑和生活體驗

陽光科創中心項目配套

生態配套：大南山公園、小南山公園、青青世界、荔林公園；

商業配套：歲寶百貨、天虹商場、沃爾瑪、南油人人樂、南油順電、南油文化廣場

餐飲配套：海底撈火鍋，蜀炊串串香火鍋，跳墻餐廳，阿里鍋鍋，嘉旺等。

酒店配套：新桃園酒店，深圳G公寓酒店，深圳精品公寓酒店，7天，如家等

交通配套：

地鐵：9號線延長線，前海路站

環繞本項目周邊公交站點：“南山村”，“陽光科創公交總站”，“城市山林西”等公交站點，有30多條公交線路。

銀行：浙商銀行，中國農業銀行，上海銀行、華夏銀行、中國銀行、中國郵政、等。