深圳金地威新中心-全球租賃

28萬平米國際甲級綠色生態商務

455㎡起超甲級辦公全球租賃中

科技創新+總部經濟雙輪驅動

粵海之濱科創高地 GDP3000億科技發跡地

半小時商務圈/鏈接全球

景觀環伺/繁華咫尺/薈萃生態公園與豐盛配套

【租賃產品】

【A/B棟】散租

【出租面積】260平米起租

【租賃單價】165元-230元/平米

【C棟】整租

【出租面積】約1.2萬方

【租賃單價】面談

深圳金地威新中心項目為金地商置集團全自持，不對外出售。深圳金地威新中心總建面達28萬方，由3座塔樓組成，包含兩座超高層雙子塔寫字樓機一座總部辦公樓，并著力打造5.7萬方的生態體育公園及1.5萬方的精致商業，在產辦空間煥新與城市綠色生態發展之間進行了多元化結合：

一是開創性地以“魔方”為設計元素。項目外形突破傳統寫字樓全封閉外立面形態，在高層延展出更多戶外空間，為企業帶來更多功能業態辦公空間。此外，該項目在150米的高空建造的1.2萬方空中連廊未來將打造為一個集藝術展覽、企業路演、商務交流的平臺。

二是自然生態與辦公空間有機結合。深圳金地威新中心擁有超過8個標準足球場大小的“生態體育公園”，包括1個五人制足球場、1條夜光環形跑道、4個標準籃球場和4個標準網球場，項目綠化率超過67%。

三是產業聚集引導產業發展方向。作為金地威新軟件科技園的升級之作，深圳金地威新中心未來也將重點引入金融類、服務、新能源、生物醫藥、高新高科技等世界500強及行業企業，使得科技園片區產業生態向著更高、更深領域發展。

【金地威新中心基礎信息】

項目位置：深圳市南山區科技南路金地威新中心

地鐵或公交：2號線13號線（2023年）交匯處科苑站，9號線高新南站

導地址：金地威新中心

開發商：金地商置

項目建筑面積：約28萬㎡

項目樓棟數：3棟

辦公面積：約20萬㎡

總層數：A座45層，B座36層，C座9層

標準層高：4.2米/4.5米

標準層面積：A/B座2400㎡-2700㎡，C座1800㎡-1900㎡（約1.2萬平，整棟出租）

使用率：A/B座73%-78%，C座80%

停車位：地下三層共1100個

電梯數量：A座27部客梯，1部VIP梯，B座18部客梯，C座3部客梯、1部VIP梯（通力）

空調系統：VAV空調系統

物業公司：金地物業

物業管理費：35元/㎡

交付標準：公共區域精裝交付，單元內毛坯（帶網絡地板）

交樓時間：2021年9月

【金地威新中心核心價值】

【比肩世界的中國硅谷“粵海街道辦”】

經濟強區：南山區生產總值達6103.6億元，全國TOP

戰略新興產業增加值GDP比重達66.9%

產業之核：上市企業148家，排名全國No2

總部企業124家 國高企業超4000家 10家中國500強企業

科創高地：全社會研發投入占GDP比重4.71%

PCT國際專利申請量占全市39%，394件/萬人擁有發明專利

領航計劃近2641人、84個省市創新團隊、34名全職院士，9所高校，9家諾獎實驗室

【金地威新中心便利交通】

地鐵2號線、13號線（2023年）交匯站科苑站，9號線高新南站

國際機場 深圳寶安國際機場、中國香港國際機場

口岸/樞紐 深圳灣口岸、蛇口郵輪中心、福田交通樞紐、西麗高鐵站（2024年）

城市路網 濱海大道、沙河西路、深南大道、科苑大道

【金地威新中心愉悅配套】

【商業】深圳灣萬象城、海岸城、歡樂海岸、萬象天地、茂業百貨、天虹商場眾多商圈薈萃

【人文】深圳清華大學研究院、華中科技大約深圳產學研基地、中國香港理工大學產學研大樓、深圳大學

【生態】大沙河生態長廊、沙河高爾夫球會、科技公園、深圳人才公園、深圳灣體育館、荔香公園