香江金融中心-全球租賃

前海雙地鐵上蓋

甲級寫字樓限時特惠招租

臻品單位，特惠招租

總部聚集效應 立體交通樞紐

與世界企業為鄰

磁聚強大力量 領創中國

樓宇科技，高端設計彰顯恢弘形象

租賃面積

【商業】：61-2260㎡

【辦公】：127-265-500-2245-4000㎡

物業租金

【商業】：120元-350元/㎡

【辦公】：120元-145元/㎡

管理費+空調費

【商業】：30元/㎡+14元/㎡

【辦公】：22元/㎡+12元/㎡

香江金融中心位于前海新區臨海大道與興海大道交匯處東南側，處于前海新區重要城市節點，創造出人性化、立體化、生態化的城市公共空間，為人們提供購物、休閑、娛樂、辦公的都市生活場所。

香江金融中心，將是前海新區率先交付的項目，作為前海金融地標，大前海戰略的開篇之作，將在前海挺拔而出，屹立于東方之巔。

除了作為總部的前海香江金融中心外，香江還將在廣州南沙、珠海橫琴兩地打造全新的區域金融服務平臺；未來，隨著自貿區的擴容，還計劃在北京、上海、天津、成都等地布局，終形成一個全國聯動、面向亞太地區的金融生態圈，助力企業和當地經濟共同騰飛。

香江金融中心基礎信息：

項目位置：前海深港現代服務業合作區十九開發單元03街坊

地鐵：5號線鐵路公園站A出口20米

導航地址：香江金融中心

開發商：香江集團

項目占地面積：4223.00㎡

項目建筑面積：81125.00㎡

項目樓棟數：1棟

辦公面積：53214㎡

高度：32層（地下三層）/158m

標準層高：4.5m（辦公），5.1m（商業）

標準層面積：2245㎡

使用率：辦公62.5%-70%（整層），商業50%-75%（整層）

幕墻：深藍色LOW-E中空鋼化玻璃

電梯品牌及數量：16部日立電梯

空調系統：VRV水冷智能環保空調系統

物業公司：高力國際

物業管理費：寫字樓22元，商業30元/㎡/月

大堂高度：11m

交付標準：網絡地板，天花乳膠漆，部分帶精裝修

交樓時間：現樓

【世界樞紐】：亞洲大綜合交通樞紐，占地20萬方，投資288億，是集約型、立體化的24小時活力社區

多條軌道交通，穗莞深城際線和港深西部快線匯聚，連接港、深、廣、穗、莞， 聯動珠三角

3條地鐵線匯集，地鐵1/5/11號線交匯，10分鐘直達寶安機場，15分鐘快速到達中國香港機場，聯通深圳任一區域

超大型的軌道+上蓋綜合體，地下6層，上3層為軌道及交通換乘區

繼紐約曼哈頓區、東京灣核心港區、中國香港維多利亞港后，全球資本浪潮被推至中國前海；全球化經濟時代，呼喚勇力潮頭之士，為前海新商業規劃定鼎；

香江金融中心，洞徹先機率先登場，如一顆心臟激活前海金融板塊活力，更集環球視野，為中國經濟大幕開篇。

香江金融中心推薦理由

1-格局，矗立時代經典

前海香江金融中心，以前瞻視野傾力打造時代的商務地標，涵蓋超甲級寫字樓、高端商業兩大業態，為國際名企提供與之匹配的商務平臺。面積約8萬㎡，商業面積約1萬㎡，覆蓋周邊寫字樓高端金融客群，塑造前海高端商業，滿足精英人士的業務洽談及品質生活所需。

2-總部聚集效應 立體交通樞紐

前海香江金融中心地處媽灣片區總部圈核心區位，這里是前海總部聚集效應明顯的片區。香江、金立、順豐、世茂、招商等9大企業總部聚集在這里聯動發展，匯聚商務白領精英，未來這里將形成大型商務綜合服務區。

香江金融中心占據前海總部圈核心區位，四通八達的交通，加持片區活力。

地鐵上蓋：5號線（鐵路公園站）

主干道交匯：興海大道與臨海大道交匯，輕松抵達深圳機場、寶安中心、福田中心等核心區域。

海底隧道：1.3公里媽灣跨海通道，打造前海蛇口片區交通聯系

前海綜合交通樞紐：亞洲規模大交通樞紐，12條各類軌道線路（規劃），軌道網絡密度達到3.5公里/平方公里

3-能量樞紐 激活商業動脈

實體經濟與總部聚集效應顯著，使得高端商務消費人群密集。香江金融中心打造城市立體活力空間站，專為前海總部圈商務精英定制。1-6層共10000㎡高端定制商業，涵蓋銀行、金融、證券等商務配套；大型中西餐飲、特色主題餐廳、休閑飲品、員工餐廳、商務宴請等餐飲業態；康體、健身等放松場所。2層3層4層設置連廊與周邊世茂前海中心大型商業體一體聯動，滿足周邊寫字樓高端金融客群的業務洽談及品質生活所需。目前已進駐前海首家肯德基、全家便利店、喜市多、大拇指、徊巢鹵鵝、撈廚好面、星月閣等餐飲品牌。

4-定制 時代商務標準

前海香江金融中心，以前瞻視野傾力打造時代的商務地標，涵蓋超甲級寫字樓、高端商業兩大業態，為國際名企提供與之匹配的商務平臺。覆蓋周邊寫字樓高端金融客群，塑造前海高端商業，滿足精英人士的業務洽談及品質生活所需。11米挑高大堂、16部品牌電梯、4.5米層高、150mm網絡地板、LDDE金級認證，5大硬件優勢，領創時代商務標準。

5-磁聚強大力量 領創中國

位居粵港澳大灣區幾何中心的前海，以金融業、現代物流業、信息服務業等為主導產業，高規格、高標準規劃建設，未來將成為粵港澳大灣區超級城市群具影響力的區域之一。而香江金融中心，位居前海中心之上，也將秉承“金融總部圈”驅動模式，打造創新金融及國際供應鏈，成為領創前海的國際金融科技總部基地。