華海金融創新中心-全球租賃

前海·桂灣·華海金融創新中心

打造中國深港特色金融創新+數字經濟示范基地

超25萬㎡超甲辦公商務綜合體

【A座】7.9萬㎡/192m/39層

300㎡起租

【B座】6.1萬㎡/150m/30層

整層起租

【C座】3.1萬㎡/88m /17層

5000㎡起租

租賃單價：150-190元/㎡

標準層面積：2100-2650㎡

平均使用率：65-75%

標準層高：4.5米凈高3.2米

電梯數量：進口迅達，A座21部；B座16部；C座10部

空調系統：集中供冷；風機盤管

停車位：約1000個車位，月卡：1000元/月

物業管理：華海世紀物業

物業管理費：40元/㎡（含空調）

交通：5號線桂灣站；1號線鯉魚門站

項目位置：深圳市南山區濱海大道與夢海大道交叉口

【華海金融創新中心項目基礎信息】

物業類型：寫字樓辦公、商業綜合體

建筑用地面積：約19990.29㎡

總建筑面積：約256310.09㎡

租賃棟數：A塔7.9萬㎡；高度192m；39層；

標準層面積：約2262-2652㎡（實際以房產證為準）

租賃棟數：B塔6.1萬㎡；高度150m；30層；

標準層面積：約2122-2266㎡（實際以房產證為準）

租賃棟數：C塔3.1萬㎡；高度88m；17層；

標準層面積：約2185-2387㎡（實際以房產證為準）

平均使用率：65-75%

標準層高：4.5米（凈高3.2米）；

電梯：A塔21部；B塔16部；C塔10部

電梯品牌：進口迅達；

空調：集中供冷；風機盤管

車 位：約1000個車位；

月卡：1000元/月；目前暫未收費

押 金：三押一付

交樓時間：預計2022年第三季度交付

交付標準：毛坯

毛坯：已安裝網絡地板，空調管道及新風系統到戶

物業管理：華海世紀物業

租金報價：150—190元/㎡

管理費：40元/㎡（含空調）

交 通：地鐵5號線桂灣站；地鐵1號線鯉魚門站

綠色生態：無縫連接市政廣場；獨享市政公園

地理位置：深圳市南山區濱海大道與夢海大道交叉口

華海金融創新中心寫字樓位于深圳市南山區前海深港合作區夢海大道與濱海大道交匯處，北臨桂灣片區，南臨桂灣公園，西面為前海控股大廈，北面為卓越前海壹號，位置優越，交通發達，有四條主干道環繞，北側緊挨桂灣五路，南側臨靠濱海大道，西側靠近聽海大道，東側臨靠夢海大道。華海金融創新中心未來即將打造成與環境及城市關系密切、科技和美學并重、標識性獨特持久、細節與氣質鮮明的集團企業總部(國際通用甲級寫字樓設計標準)、甲級寫字樓、高尚商業于一體的高品質企業總部綜合體。華海金融創新中心完善的配套與齊全服務,桂灣核心C位，片區內的頭牌門戶，HFCC位于深圳前海合作區二單元05街坊，北臨桂灣片區，南臨桂灣公園，位置優越，交通發達，有四條主干道環繞，北側緊挨桂灣五路，南側臨靠濱海大道，西側靠近聽海大道，東側臨靠夢海大道華海金融創新中心項目建筑與環境及城市關系密切、科技和美學并重、標識性獨特持久、細節與氣質鮮明的集團企業總部綜合體。

華海金融創新中心優越的區位優勢：
區位——大灣區的引擎在前海，前海的引擎在桂灣
1、前海深港合作服務區，地位凸顯：
作為地區發展引擎，深圳前海正大灣區步入新時代，未來將集中建設跨境人/民/幣業務創新試驗區，打造中國金融業對外開放實驗窗口，成又一個世界財富管理中心，成為深圳新的增長點。
2、發展4大產業：
金融業、現代物流業、信息服務業、科技服務及服務業
3、桂灣片區：
定位金融科技中心和總部中心，發展金融、商業服務業。
4、中心商務區媲美華爾街，桂灣金融城率先成熟：
進駐金融名企*百家，占前海比例70%：
當前已投入使用及在建中的建筑總體量高達約550萬㎡
累計183棟建筑主體結構封頂：
前海交易所、前海自貿大廈、前海基金小鎮、弘毅中心、前海嘉里、恒昌科技大廈等

"華海金融創新中心大廈完善的配套與齊全服務：
桂灣C位，片區內的頭牌門戶： HFCC位于深圳前海合作區二單元05街坊，北臨桂灣片區，南臨桂灣公園，位置優越，交通發達，有四條主干道環繞，北側緊挨桂灣五路，南側臨靠濱海大道，西側靠近聽海大道，東側臨靠夢海大道。項目建筑與環境及城市關系密切、科技和美學并重、細節與氣質鮮明的集團企業總部綜合體。
1、坐擁行政區域，與前海管理局為鄰，區位優越
2、花園式、低密度辦公環境 桂灣的“鋼筋森林”中，體驗花園式、低密度的總部商務辦公
3、全方/位商務配套，5分鐘奢享商務圈：
酒店配套：康萊德酒店、萊華酒店、Indigo酒店
居住配套：壹號公寓、悅璽公寓、胤璞公寓、龍海家園人才公寓
休閑配套：桂灣公園、桂灣水廊道
商業配套：前海萬象城、卓/越INTOWN、前海壹方城、周大福商業
文化配套：前海管理局、深圳博物館、會議中心、演藝中心、劇院
4、商務物業管理團隊為您商務保駕以星級細節體驗，為您日常一路隨護秉承以人為本原則，以客為先，讓客戶擁有無微不至的貼心服務體驗。 以熱誠的狀態，隨時隨地服務客戶
5、商務鏈接 產業辦公全生態服務體系 HFCC旨在打造服務于企業成長的全生態平臺，專注企業在“初創、成長、發展、穩定、擴張”的全發展周期中不同層次的需求。
針對企業在資金、人才、空間、技術、供應鏈等方面的痛點，傾力打造5大生態鏈板塊: 技術、制度生態鏈—上下游供應鏈—空間服務生態鏈—人才生態鏈—金融生態鏈！