博今國際-全球租賃

【車公廟-博今國際】

濱河大道首排天際雙塔

A塔：280-550-2000㎡

B塔：339-1400-2900㎡

福田CBD地標火爆租賃

濱河大道首排雙塔

高爾夫景觀和海景

下沙站地鐵上蓋無縫連接

戶型方正帶雙層挑空空間

城市超甲級地標物業全球出租

A塔：190-280-550-2000㎡

B塔：186-339-1400-2900㎡

租賃價格：170-240元/㎡

博今國際（博今商務廣場），雙子塔超甲級寫字樓，集產業研發、辦公、商業中心、休閑娛樂于一體的超高層綜合體，成為車公廟-濱河商務帶標志性建筑和活力新核心。

總建面約22.74萬㎡，是集甲級寫字樓、Bo space配套商業、共享商務社區等多元化功能于一體的超高層商務綜合體，是具有優質昭示性、標志性、功能豐富、交通便捷、定位高端的商務。

博今國際由深圳市大漢王置業有限公司開發。項目由兩個超高層塔樓（高53層/255米）、多層裙房、五層地下室組成，建筑面積約19萬平方米，其中16萬平方米為寫字樓、3萬為商業。

約12米的奢闊大堂層高，大面積主力辦公空間約1400～2000平方米，采用邊柱設計，室內中心部分基本做到了無梁無柱，視野開闊。44臺進口頂奢電梯分區通達。

寫字樓的層高決定了辦公空間的采光、空氣質量及舒適度。博今國際的標準層高約4.5米，部分單元采用雙層挑高設計，視野開闊，摒棄傳統辦公空間的壓抑感，讓辦公環境更加舒適自由。辦公室均設有新風系統，節能減排，實現自然通風，營造寧靜舒逸的商務空間。

博今國際項目外立面采用全玻璃幕墻，不僅能打造出純正商務氛圍，將窗外繁華街景和壯美景觀盡收眼底，還能提高外部透光率，使可用樓層空間大化。除了使外立面更為商務化外，玻璃幕墻材質特殊，可吸收太陽輻射，做到低碳環保、冬暖夏涼，降低光污染，還具有較好的防震性，使用的節能中空玻璃中間的空氣層還能起到隔音等效果

博今國際項目于2019年分別獲得中國鋼結構金獎和LEED金級認證。其中中國鋼結構金獎是中國建筑鋼結構行業工程榮譽的高獎項，是項目內在履行的造詣，誠筑寫字樓新風向。

采用線體流暢的鋼結構天際體，以其堅固的內在打造出的高超顏值，穩固企業遞出的燙金名片形象。

城市生活的需求日益精致，博今國際全力打造高端商務場及商務生活于一體的寫字樓。為入駐企業提供便利，滿足白領們日常所需。項目打造約3萬㎡的Bo space大型商業廣場，薈萃繽紛美食、生活方式、商務休閑等多元形態。

博今國際基礎信息

項目位置：深圳市福田區車公廟泰然七 路1號

導航地址：博今國際

項目總建筑面積：約22.75萬㎡

總辦公建筑面積：約13.78萬㎡（A座 約8.96萬㎡，B座約4.82萬㎡）

總商業建筑面積：約3萬㎡

樓高：A座約260m（含幕墻）， B座約200m（含幕墻）

總樓層：A座55層，B座41層

標準層高：4.4-4.5米，凈高3米

標準層面積：A座1900-2100㎡，B座1400-1600㎡

容積率：70%（整層）

停車位：784個

租金：170元/月含稅起

物業管理費：35元/㎡/月(含空調)

電梯數：A座21臺客梯、2臺消防梯；B座14臺客梯、1臺消防梯（日立品牌）

空調系統：水冷式中央空調，提供24小時冷卻水系統

交樓時間：現樓交付

博今國際區位優勢

取勢未來，深圳商務新高地

車公廟雙塔，非凡商務遠見

四條地鐵，兩條主干道，迅捷通達全城

車公廟，深圳2049未來之城。合縱“香蜜湖未來金融街”與“大金沙片區更新”連橫“深圳CBD”與“深圳灣”復合型立體都會成就深圳商務新高地

濱河大道首排，車公廟新晉地標建筑，盡攬深圳灣、紅樹林公園、深圳高爾夫俱樂部綠地等稀缺景觀，重塑車公廟商務封面

博今國際，依托濱河大道、香蜜湖路、深南大道、福強路4城市主干道，以及1、7、9、11號線4地鐵串聯海陸空軌跨境交通樞紐，極大降低商務出行耗時，提升環球商務效率

創新商務，從此今非昔比

3萬㎡BO SPACE白領商務人士的歡樂秀場

博今國際周邊配套

商業：大廈自帶23000平商業，對面就是京基 KK ONE ，附近金谷國際商業廣場、豐盛町商業步行街、上沙商業中心、歲寶百貨；

酒店：深航國際酒店、香榭麗宮酒店、深圳金茂JW萬豪酒店、亞朵酒店；

銀行：中國銀行、深發展、中國工商銀行、中國郵政、招商銀行、農行、廣發、中國建設、中信銀行、友利等；

交通：1、7、9、11四條地鐵線匯聚的車公廟站；公交路線：229路、236路、303路、317路等三十多條公交線路。