南海意庫-全球租賃

“南海意庫”總占地面積4.4萬平方米，總建筑面積逾11萬平方米，位于深圳市南山區蛇口工業三路與太子路交匯處，是海上世界綜合體的一部分。它的前身是三洋廠房。上世紀八十年代初的三洋廠房是較早的“三來一補”的廠房之一，記錄著一段中國發源地的珍貴歷史。2006年蛇口三洋廠房改造拉開了序幕，歷經三年零九個月改造完成，易名為“南海意庫”，以嶄新的面貌出現在人們面前：六幢舊廠房改造成的花園式產業園區，既保持原有建筑風貌，又不失時機地注入新的創意元素。吸引了包括建筑、工業設計、藝術創作、景觀規劃等企業紛紛進駐，較有效地實現設計和藝術聚集的創意力量，釋放出巨大的文化生產力。南海意庫現已形成了以工業設計、建筑設計、廣告影視、文化藝術等行業為主體的產業體系，產業集聚效應強大，成為產城融合的范本。

一、南海意庫在租房源介紹：

出租面積：200-3000㎡送精裝修，送多個花園露臺。

得房率：78%

標準層高：4.5米

物業費：8元/㎡

距地鐵2號線水灣地鐵站100m，距海上世界地鐵站500米，多條公交通達

海上世界商圈，近匯港購物中心、水灣1979

物業性質：創意產業園區

項目位置：蛇口興華路6號(海上世界東)

交通位置：水灣地鐵口旁

開 發 商：深圳招商地產有限公司

占地面積：44125.00平方米

總建筑面積：120000.00平方米

公交線路: 204、K204、226、113、331、105、22、217、329、79路等；

蛇口至省內外站高速專線(海棠汽車站) ；

地鐵：蛇口2號線-海上世界出口-往上走100米

西部通道——中國香港，車程20分鐘。

【南海意庫由來】

“南海意庫”，總占地面積4.4萬㎡，總建筑面積逾11萬㎡。南海意庫位于深圳市南山區蛇口工業三路與太子路交匯處，是海上世界綜合體的一部分。

它的前身是三洋廠房。八十年代初的三洋廠房是較早的三來一補的廠房之一，記錄著一段中國發源地的珍貴歷史。2006年蛇口三洋廠房改造拉開了序幕，歷經三年零九個月改造完成易名為“南海意庫”，其以嶄新的面貌出現在人們面前：六幢舊廠房改造成的花園式產業園區，既保持原有建筑風貌，又不失時機地注入新的創意元素。吸引了包括建筑、工業設計、藝術創作、景觀規劃等企業紛紛進駐，較有效地實現設計和藝術聚集的創意力量，釋放出巨大的文化生產力。

【南海意庫——深圳文化創意園區】

南海意庫現已形成了以工業設計、建筑設計、廣告影視、文化藝術等行業為主體的產業體系，產業集聚效應強大，聚合成強大的產城融合范本。南海意庫用創意與綠色，營造一種時尚活力、富有文化內涵的工作方式。意庫入駐企業逾120家，以設計創意類為主，占比達到66%，其次為文化類企業，占比達12%，已形成設計、創意產業聚集效應。

代表企業：深圳奧雅設計股份有限公司、深圳市高山水生態園林股份有限公司、深圳市漢堂跡錄文化有限公司、深圳市小燕畫院有限公司意庫分公司、孩之寶玩具（深圳）有限公司、深圳市方向文化發展有限公司。其中，孩之寶公司總部設于美國羅德島，現為全球第二大規模的玩具生產商，營業額達四十億美元的品牌游戲公司，業務覆蓋達一百六十個國家，全球雇用超過六千名員工，于行內擁有zuijia的品牌組合。美國《財富》雜志評為全美500大企業，并于2011及2012連續兩年**“全美100家較值得員工工作的公司”。奧雅設計集團（以下簡稱奧雅）于1999年由李寶章先生在中國香港創立，前身為奧雅園境師事務所。目前共有來自不同文化和學術背景的各類設計人員五百多人，是國內規模較大的，綜合實力較強的景觀規劃設計公司之一。

改造后的南海意庫，年產總值逾65億元 ，創造稅收超6億元，實現就業人數超5000人，釋放巨大的文化生產力，已經實現從“制造”轉變為“智造”。 產業服務構建了立體有效的五大平臺，全面提升物業運營的管理及服務。

在文化產業氛圍營造方面，南海意庫匯聚了文博會、創意周、藝術展、制匯節、環保藝術節、少兒藝術節、創意市集、創意文化節等文創活動，形成蛇口濱海深港創業創新產業——文化創意產業帶。