智恒產業園-全球租賃

深圳市智恒戰略性新興產業園是南山區政府重點打造的戰略性新興產業園區，是南山區發展“大孵化器”戰略的重要組成部分，為深圳市首家戰略性新興產業孵化器，將大大推動戰略性新興產業的發展。

智恒產業園位于南山區南頭關口，是在南山區政府的大力支持下，深圳市安樂聯隊投資發展有限公司積極響應政府產業轉型和升級導向，將原安樂工業區物業進行升級改造而成。園區總占地面積約6.5萬平方米，總建筑面積約16.5萬平方米，分為30棟獨立建筑，目前已入駐企業150余家，園區從業人員8000人以上。本次認定為市級文化產業園區（智恒文化科技創意園）的范圍包括4、5、7、8、9、10、19、20、22、23、30棟及園區廣場區域。

智恒產業園，復式，平層大小面積都有，使用率60％-70％

文創類企業入駐有30%～50%的房租補貼

出租面積：120-3000㎡

租金價格：69-78元/㎡（含稅）

管理費：6元/㎡

空調：24小時計電費

園區配套銀行、大型員工餐廳、車位充足、交通便利

智恒產業園園區定位

發展戰略性新興產業，建設自主創新型城市，這是深圳市委、市政府在特區建立30周年之際確立的重大發展方略，也是我市調整產業結構，健全現代產業體系，保持經濟可持續發展的關鍵所在。根據國家“十二五”規劃，園區建成后大力培育和發展節能環保、新一代信息技術、生物醫藥、高端裝備制造、新能源、新材料和新能源汽車等戰略性新興產業，形成產業集群化和規模化效應大的產業園區。

智恒產業園園區區位、交通

智恒產業園位于深圳南頭關口深南大道旁，交通便利，連接深南大道、北環大道、寶安大道、 107國道、 南坪快速等主干道，由深圳市安樂聯隊投資發展有限公司投資改造，由南山區科技創業服務中心提供服務和管理，是南山區政府重點打造的戰略性新興產業園區，是南山區發展大孵化器戰略的重要組成部分，為深圳市首家戰略性新興產業孵化器,將大大推動戰略性新興產業的發展。

智恒產業園園區產業

智恒產業園園區設立高端科技項目扶持資金，重點引進和支持具有技術*優勢、產業化前景極好的高科技項目；建立高端人才服務平臺，提供優質服務和創業支持；建立南山天使投資人俱樂部和博士創業沙龍；為企業提供投融資、參展交流、政策咨詢、行政服務等孵化服務項目；引進會計師事務所、律師事務所、專利機構、投融資服務等科技中介服務機構在園區設點，為企業提供服務；開展各類培訓、講座、沙龍等活動，加強企業間交流，實現資源共享。

智恒產業園入園標準

注冊地在南山區或擬將注冊地遷入南山區

屬互聯網、新一代信息技術、新能源、新材料以及文化產業等戰略性新興產業

環境友好型企業，對周邊環境無污染

智恒產業園租金、管理費

復式綜合樓租金80元/平方米/月，管理費8元/平方米

其它樓棟租金70元/平方米/月，管理費8元/平方米/月

租金從第二年開始每年遞增8%

租賃期限2-5年

智恒產業園目前空置面積

200-3000平方米不等的戶型，總空置約14000平方米。