前海控股大廈-全球租賃

前海控股大廈總共占地接近1.7萬㎡，總建筑面積約11萬㎡。位于深圳市前海桂灣片區二單元五街坊。項目臨地處桂灣與前灣兩大板塊交匯的核心區,南側緊鄰桂灣河公

園。項目東側6.7.8地塊為下沉式廣場，未來將作為E站通選址，并且通過立體高效的人行交通系統與桂灣公園相連接。

前海控股大廈是深圳市前海開發投資控股有限公司在粵港澳大灣區傾力打造、自主開發及運營的總部大廈。項目位于粵港澳大灣區的中心——前海桂灣片區，片區重點

發展金融、科技、信息、貿易等生產業，打造前海創新金融綜合拓展及服務產業中心。

前海控股大廈地處桂灣與前灣兩大板塊交匯的核心區，暢享高效低耗的立體交通網絡和12條軌道，無縫鏈接深圳、中國香港雙機場，蛇口碼頭與深圳灣口岸，西部—機場線

11號、5號線桂灣換乘站，北部—羅寶線鯉魚門站，東部—光明快線規劃站，遠期規劃—深港西部快線。

前海控股大廈基礎信息介紹：

樓層：1棟32層，2棟22層，3棟9層，地下3層

樓高：1棟158.36米，2棟108.03米，3棟44.65米大堂層高:1棟16米，2棟11米，3棟10米

標準層層高：1棟4.5米，2棟4.4米，3棟4.4米

標準層建筑面積：1棟約2200㎡，2棟約1600-1800m，3棟約1600m

空中露臺：1棟：2層，3層，18層，19層

出租面積：150-5000平米自由選擇

租金價格：135-1600元/平米/月

占地面積：3.9萬平米

開挖面積：3.7萬平方米

交付標準：毛坯（可精裝），已安裝網絡地板，空調管道及新風系統到戶

交通：地鐵5號線桂灣站；地鐵1號線鯉魚門站

會呼吸的寫字樓 辦公休閑文化復合價值薈萃

前海控股大廈屹立于桂灣河邊，坐擁海岸綠廊、桂灣公園及城市綠地，盡覽集山、海、林、城、島、港、灣于一體的世界灣區城市風貌。德國建筑師事務所GMP公司和

中國建筑科學研究院聯合傾力設計，總建筑面積約11萬平方米，由3棟辦公樓組成，并預留了地下通道空間連接公共交通樞紐和地鐵站。

前海控股大廈創新設計“會呼吸的墻”，項目玻璃幕墻采用單元式系統與半鋼化玻璃材質，揉合東方氣韻與現代美學，達到超高層每層均可豎向側開窗，在辦公同

時也能享受自然通風。不僅如此，項目采用光氫離子凈化新技術，高效過濾凈化甲醛、PM2.5等污染物。采用智能溫控配置的區域集中供冷系統，溫度始終保持均衡舒

適。

項目為保證企業擁有更好的辦公環境，寫字樓標準層面積可達2200平方米，4.5米層高，采用超大空間無柱樓層，三面采光，**良好的采光和通透性。二層空間連廊

與屋頂花園，構建人與建筑多維交互，和周邊河海景觀交相輝映，依河瞰海，同時以濱海綠廊、城市綠地等多條綠軸形成城市綠網系統。項目本身自建綠地景觀、藝術

小品、辦公庭院等空間，利用高差打造優視野，且在頂樓打造有屋頂花園，為商務人士提供愜意的休憩交流平臺。

5G智慧商務綜合體 創新智慧樓宇建設

前海控股大廈定位為5G智慧商務綜合體。5G時代，也被稱為萬物互聯時代。截至7月24日，前海已累計建成5G基站375個，率先在全國實現5G深度覆蓋的精品網絡。

前海控股大廈依托5G通信技術,構建智慧樓宇物聯神經網絡，提升樓宇移動網絡覆蓋水平，建立樓宇信息化、智慧化先行優勢。另一方面，基于5G網絡的大帶寬、低時

延、大連接服務能力，前海控股大廈探索5G技術智慧樓宇應用場景，如樓宇AI能耗監控、AI樓宇環境監測、AI智能停車、AI智能抄表、AI安防、AI智能訪客、機器人智

能巡檢、機器人智能區域消殺、樓宇“智能中樞”運管平臺等功能，讓5G賦能控股大廈，實現樓宇設施智能、數據智能、應用智能和管理智能。

前海做為國家戰略的先行者與試驗田，率先建立適應現代服務業發展的財稅支持制度，創新實施雙“15%”稅制，成功吸引人才、緊缺人才500余人次，發放稅收

補貼超1.73億元。同時，率先實施產業準入目錄，構建產業政策體系，推動服務業轉型升級，著力發揮現代金融對服務實體經濟的作用。截至目前，世界已在前

海設企366個,內地上市公司982家進駐。