中糧大悅城-全球租賃

【中糧·大悅中心】寫字樓

灣區大道丨商務樞紐丨大悅城上

大悅城，是集大型購物中心、甲級寫字樓、服務公寓、高.檔住宅等為一體的城市綜合體，實現購物、娛樂、觀光、休閑、餐飲等功能，節約資源，高效運營城市生活，成為推動城市發展的重要力量。

大悅城已成為中糧集團城市綜合體的核心品牌。以18-35歲新興中產階級為主力市場，以年輕、時尚、潮流、品位為特征，以購物中心為主體，組合公寓住宅、寫字樓、酒店等多業態形成的全服務鏈城市綜合體。

年輕、時尚、潮流、品位的大悅城，已成為高品質城市生活新標志。

中糧大悅城基本信息

【占地面積】：約6.7萬㎡

【建筑面積】：超73萬㎡

【建筑面積】：約5.6萬㎡（可售1.4萬㎡）

【樓層】：T2棟29層（3-8樓可售），T3棟26層（9-11,16-20樓可售）

【產權年限】：40年（21年-61年）

【樓宇高度】：約136米/121米

【大堂層高】：10.8m

【面 積】：50～1300㎡

【層 高】：約4.5m

【電梯品牌/數量】：迅達；T2共8部，T3共5部。

【物業管理費】：20元/㎡

【空調維護費】：2.6元/㎡

【交樓時間】：2024年6月

中糧大悅城優勢總結：

宏觀優勢：

1·【產業豐富】寶安區擁有7000多家國高企業，寶安區也是全國首.個專精特新基地；

2·【核心街道】位于新安深圳都市核心區，寶安中軸新安片區創業二路首排；

3·【千億舊改】創業路沿線布局千億舊改，“寶中發展黃金軸”，區域價值日新月異；

微觀優勢：

1·【雙地鐵口】地鐵5/12號線雙地鐵口靈芝站上蓋，高效通勤，便于員工穩定性；

2·【主干道上】創業路首排、107國道封面，開車5分鐘南山，20分鐘到達機場，商務出差便捷；

3·【成熟配套】寶安區政府、稅務局、公證處、建安路金融一條街便于各種業務辦理；

4·【大悅城上】 全國TOP級商業，約15萬㎡大悅城首入深圳，繁華商圈便于員工餐飲；

5·【大城生活】 超73萬㎡綜合體，小戶型公寓便于員工居住；

本體優勢：

1·【大道封面】 中空low-E玻璃幕墻，超高顏值品質外立面；

2·【商務辦公】 空中花園生態辦公空間，采用全球第二大電梯品牌——迅達；

3·【奢華環境】 大堂挑高約10.8m，T2/T3棟約4.5m室內闊綽層高；

4·【央企護航】 中糧大悅城控股，世界500強央企，大悅城控股是旗下唯一地產投資及管理平臺；

【奢華商務空間】

大堂挑高約10.8m，T2/T3棟室內層高約4.5m，彰顯商務風范。

【高效電梯 提升商務效能】

電梯采用全球第二大電梯品牌——迅達，其高速電梯在高端寫字樓市場占有率位列前三。T2棟配置7臺高速電梯。T3棟配置高速電梯4臺。

【空中花園 生態辦公空間】

空中花園營造一處靜謐綠色空間，滿足商務會談、接洽朋友、品茗賞景的綠色辦公需求，為入駐企業提供多樣化商務體驗。