京基濱河時代大廈深圳京基100后-商京基打造、福田雙區64層寫字樓、國際化管理、VRV分體自控空調、屹立城市主動脈--濱河大道排、聯動中國香港、7、9、11、號三地 鐵上蓋、集32層酒店、10萬體量購物中心、精品商務公寓、云端住宅、2072位、超大停車場于一體大型綜合體、“四節一環”綠色生態體系；5A智能化配套、濱河大道高樓293米、山、海、湖、林、高爾夫360度全景等等盡顯濱河高大上
京基濱河時代大廈規劃有1棟層寫字樓、1棟商務酒店、3棟不限購不限貸的商務公寓、3棟層平面住宅以及9萬㎡大型商場、其中，層寫字樓以65層、約300多米的高度刷新濱河大道乃至福田區寫字樓的新高度、也將是CBD中心西區的性綜合體物業。
京基濱河時代大廈項目基礎信息
【總建筑面積】：約146,714.25㎡
【辦公面積】：約136,996㎡
【樓層】：63層
【建筑高度】：約300m
【標準層面積】：約2,500㎡
【層高】約4.2m
【凈高】：約2.8m【車位】：約2,072個
【電梯】：32部三菱進口電梯
【物業管理】京基物業管理有限公司
【管理費】23元/㎡/月
【面積】163㎡-300㎡-400㎡-524㎡-800㎡-2200㎡

一、大廈簡介
京基濱河時代大廈位于福田區西南端下沙片區濱河大道與廣深高速交交匯處、北與車公廟泰然工業區隔路相望、南眺深圳福田紅樹林自然保護區。占地55300㎡、總建筑面積536619㎡、為集酒店、購物中心、層寫字樓、公寓、住宅、大型停車場、停機坪等多樣化物業形態及基礎配套設施于一體的大型級城市綜合體。
項目涵括：1棟64層300米層寫字樓137000㎡、1棟酒店30000㎡、3棟商務公寓49008㎡、3棟145米層大平面住宅87890㎡以及大型集中式商業MALL93500㎡、其中寫字樓300米刷新了濱河大道沿線的新高度。
二、項目參數
樓盤名稱：京基濱河時代大廈
物業類型：寫字樓
物業公司：深圳市京基物業管理有限公司
開 發 商：深圳市京基房地產股份有限公司
地 址：深圳市福田區濱河大道與東涌路交匯處（9號線下沙站）
樓 高：293米
總 層 高：64層（五層裙樓商業 59層辦公寫字樓）
出租面積：100平-200平-300平-500平-800平-1000平-2000平-10000平
租金：175元/平米起
物  業 費：23.25元/㎡/月
空     調：分體中央空調，計流量
電 梯：共32部電梯、其中客梯26部、消防梯2部、停車場轉換梯4部
樓層凈高：標準層高4.2米、凈高大于2.8米
商業樓層：-2至4層
停  車  位：共有地下停車場位2072個
大堂凈高：11.5米

京基濱河時代大廈基本信息
行政區域：福田區
區域板塊：福田
項目位置：福田區濱河大道南側下沙村(花好園旁)
方位：南
建筑類型：高層,層
物業類別：建筑綜合體
戶型面積：185平--245平--500平--1500平--2100平米
開發商：深圳市京基房地產開發有限公司
投資商：京基地產
樓盤特色：公園地產,地產,城市豪宅,觀景居所
開盤時間：2015年7月份
入住時間：2015年

京基濱河時代廣場（京基濱河時代大廈）9號下沙站B出口 全辦公家私出租
大廈名稱：京基濱河時代廣場（京基濱河時代大廈）
總層高：65層
樓高：293米
大堂凈高：11.5米
物業費：23元/㎡/月
空調費：計
開盤時間：2014年08月02日
交房時間：2015年6月12日
京基濱河時代廣場（京基濱河時代大廈）寫字樓出租電話：400 7165 112 （對大公司有足夠優惠）
開發商：深圳市京基房地產股份有限公司
物業管理：深圳市京基物業管理有限公司
京基濱河（京基濱河時代大廈）簡介
京基濱河時代廣場（京基濱河時代大廈）深圳京基100后-商京基打造、福田雙區64層寫字樓、國際化管理、VRV分體自控空調、屹立城市主動脈--濱河大道排、聯動中國香港、7、9,11、號三、集32層酒店、10萬體量購物中心、精品商務公寓、云端住宅、2072位、超大停車場于一體大型綜合體、“四節一環”綠色生態體系；5A智能化配套、濱河大道高樓293米、山、海、湖、林、高爾夫360度全景等等盡顯濱河高大上
京基濱河時代廣場（京基濱河時代大廈）規劃有1棟層寫字樓、1棟商務酒店、3棟不限購不限貸的商務公寓、3棟層平面住宅以及9萬㎡大型商場、其中，層寫字樓以65層、約300多米的高度刷新濱河大道乃至福田區寫字樓的新高度、也將是CBD中心西區的性綜合體物業。
京基濱河時代廣場（京基濱河時代大廈）設施配置
1、實現開門、考勤及消費等一卡多用的功能、擬采用IC智能卡設立相應的門禁點和消費系統
2、按照樓層、功能區的不同進行門禁點設置、實現不同樓層、不同功能區的管理
3、對門禁系統進行、實時讀取門禁記錄的資料、門禁記錄的資料進入計算機管理系統
4、建立一套嚴格、、易用、便于維護和運行可靠的停車場管理系統、用于車輛進出口管理及收費管理、停車場管理系統包括出讀卡器、電動欄桿、自動計價收銀機、遠程讀卡系統、自助繳費系統、手動繳費系統、收費系統、剩余車位數量顯示、空車位視覺提示、視頻系統等
5、對項目管轄區域內的、應急指揮、環境等進行實時、在室外道路兩側、大廈出處、屋頂及主要場所位置采用彩色半球或彩色式攝像機進行監視
京基濱河時代廣場（京基濱河時代大廈）節能設計
以“四節一環?！睘闇蕜t構建一個綠色生態體系
1、辦公采用雙層LOW-E中空夾膠玻璃、商業裙樓用LOW-E中空玻璃、減少能量的損耗
2、建筑東北朝向充分考慮自然通風、自然風驅散室內熱風積蓄
3、設置雨水收集和中水處理系統、減少市政用水。
4、采用生態節能屋頂、營造綠色環境、并減少對城市的熱島效應
5、幕墻的設計采用芝麻開花節節高的理念、使每層樓板邊緣都成為下一層的水平遮陽處理、形成天然的自遮陽系統、同時又具有玻璃自潔、十分節能環保
京基濱河時代大廈位于福田區西南端，項目西南側與歷史悠久的古村相鄰，且西南方距項目約600米為深圳市的城市濕地--紅樹林自然保護區，東側與高新創業園接壤，可快速進入香蜜湖路，北側緊鄰濱河大道，西側可快速到達京港澳高速。同時，項目北規劃有大型公交車站臺。規劃的7號線、9號線和11號線均經過該項目，是未來三條匯聚的綜合體項目。
京基濱河時代大廈占地55300㎡，總建筑面積536619㎡。為集酒店、商業、層寫字樓、商務公寓、住宅于一體的大型綜合體項目。其中:層寫字樓137000㎡、星級酒店30000㎡、商務公寓49008㎡、住宅87890㎡、商業(含商場)93500㎡。
京基濱河時代大廈規劃有1棟層寫字樓、1棟星級酒店、3棟不限購不限貸的商務公寓、3棟層平面住宅以及9萬㎡大型商場。其中，層寫字樓以63層，約300多米的高度刷新濱河大道乃至福田區寫字樓的新高度，也將是CBD中心西區的性綜合體物業。
京基濱河時代廣場規劃有1棟層寫字樓、1棟星級酒店、3棟不限購不限貸的商務公寓、3棟層平面住宅以及9萬㎡大型商場。
京基濱河時代大廈交通狀況
公交：26路;34路;64路;76區間線;80路;103b短線;103b線;103短線（下沙①站）、34路;64路;229路;317路;322路;337路;339路;369路;374路（上沙站）、34路;64路;76區間線;229路;236路;337路;377路;h92旅游專線;k105路;k113路;k204路;m347路;m370路;m453路;m463路;高峰專線19路;機場2線（下沙②站）；
地 鐵：1號線車公廟站、9號線下沙站
京基濱河時代大廈周邊信息
幼兒園：上沙幼兒園、下沙幼兒園、紅黃藍幼兒園中小學：上沙中學、深圳市中學初中部、優才國際福田泰然小學、下沙小學、深圳市上沙小學大學：山東大學MBA商場：金谷國際商業廣場、豐盛町商業步行街、上沙商業中心三個大型商場、歲寶百貨：慈銘健康體檢中心(福田分院) 、深圳羅雨林診所 、福田香蜜湖分院、深圳市香蜜湖 、 廣東院附屬深圳第濕病專科、深圳偉光（民營）、泰源社區健康服務中心郵局：中國郵政銀行：中國銀行、深發展銀行、中國工商銀行、招商銀行、廣發銀行、中國建設銀行、中信銀行其他：深航國際酒店、趣園私人酒店公寓、天城沙嘴酒店、深圳金茂JW萬豪酒店、金悅軒海鮮酒家、繆氏川菜(泰然店)小區內部配套：小區自帶約10萬平米商業 、星級酒店
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