田廈金牛廣場（田廈國際中心）-全球租賃

田廈金牛廣場位于南山區桃園路與南光路交叉口西北側，桃園路以北,南光路西側，總用地面積15334.6平方米，其中建設用地面積14384.23平方米，道路用地面積950.37平方米?？偨ㄖ娣e190730.71平方米，計容積率建筑面積150586.68平方米，其中商業面積16645.57平方米，辦公面積68235.04平方米，商務公寓面積55285.89平方米，核增面積10417.18平方米，地下車庫建筑面積32593.36平方米，項目包含一棟168.4米超高層辦公，一棟99.9米商務公寓及四層商業裙房和與地鐵相連的四層地下室。

田廈金牛廣場為地鐵1、10號線交匯桃園站上蓋物業，由A、B兩座物業組成，包括超寫字樓、商務公寓和酒店 公寓，A座為196.8米的國際行政辦公樓，B座為99.9米國際行政公寓，項目裙樓為地鐵連通商業MALL。

田廈金牛廣場又名（田廈國際中心）配以標準的辦公商務配套，一站式生態辦公新模式滿足企業及辦公人群需求。

項目位置：位于中國，深圳市，南山區，桃園路與南光路交叉口西北側，

開發商：深圳市田廈房地產開發有限公司

用地面積：15334.60㎡

建筑面積：190433.54㎡

建筑高度：A座為196.8米，B座為99.9米

寫字樓體量：67800.3㎡

樓層：A棟，地上45層 地下4層，B棟塔樓，地上34層 地下4層

層高：A棟，4.2米 凈高2.95米，B棟，3.3米 凈高2.6米

物業管理：深圳市田廈物業管理有限公司

電梯： 進口 三菱電梯

幕墻系統：LOW--E玻璃幕墻

網絡：光纖

大堂高度：15.6米

大堂面積：1632.4平米

供電：雙回路供電系統

空調系統：VRV中央空調系統

停車位：1173個停車位

車位費：600元/個/月

出租面積段：125-300-500-1000-2000㎡不等，大小面積都有

出租價格：A棟，均價 108-175元/㎡，B棟，均價 88-125元/㎡

物業費：A棟，19.95元/平/月/㎡，B棟，10元/平/月/㎡ 商鋪，40元/月/㎡

空調費：24小時計電

田廈金牛廣場位于南山行政、文化、商業中心，總建面20萬平方米都市綜合體，A棟是168米超高層辦公，B棟是99.9米商務寫字樓。其中，A座是國際寫字樓。寫字樓標準層約2000㎡左右，每層10個單位，有2種主力戶型：170㎡左右(每層6套，南向和北向各3套)、240㎡左右(每層4套，位于項目四個角)，寫字樓所有單位均戶型方正實用，采光充足。寫字樓共325個單位，5-26層為低區，28-40層為高區，9/27層為避難層；B座是商務寫字樓+酒店公寓。B座標準層面積約2100㎡左右，商務寫字樓可靈活組合為45-1400平方米寫字樓空間，深圳中心區寫字樓門檻，正在中。8層以上北側的所有單位均可享受到荔香公園的園林景觀。

■緊鄰南山區，近靠深大、南山信息教育中心，周邊成熟生活配套

田廈金牛廣場位于南山區域中心，南山行政中心區腹地，緊鄰南山區。歷史經驗：一個城市的發展總是從行政中心外延，逐漸外延布局。田廈國際中心位于未來珠三角的經濟引擎核心——前海中心一線帶，享受前海、后海兩個片區產業經濟的，隨著前后海國際化進程加快，國際企業將紛紛進駐西部，帶動西部經濟的新一輪崛起。而田田廈金牛廣場作為城際都市綜合體，因自身地段和綜合體性勢將更容易吸納大量的國際企業進駐，田廈國際中心將形成一個令人矚目的“國際經貿T臺”。

田廈金牛廣場還與深圳大學、南山信息教育中心為鄰，未來深大畢業人才，自主創業或者畢業就業將直接為該區商務提供人才、科技等有利信息。

田廈金牛廣場周邊的成熟生活配套是無可比擬的，如有天虹商場、萬花筒概念購物中心、工商銀行、發展銀行、招商銀行、新桃源酒店、婦幼院、南山醫院以及各種各樣的便利生活小店等，加上項目自身擁有1.7萬平方米裙樓地鐵連通商業MALL，國際商家將進駐，為商務人士、也為區域人居提供便利的高尚商務服務。