中國華潤大廈
化繭成蝶，雨后春筍，自8月起，中國華潤大廈陸續迎來租賃客戶的交付節點。畢馬威會計師事務所、金杜律師事務所、光大證券、太平戴維斯、瀚納仕人才管理咨詢有限公司、德事商務中心為代表的多家行業企業，順利進行租區驗收。自此，深圳總部經濟版圖再次刷新，總部商務生態再添精彩。
啟航后海 
名企聚首 構建商務新未來 
縱觀粵港澳大灣區版圖，深圳后海無疑是不可忽視的重要角色。作為深圳國際門戶和國際金融區，后海在深圳雙中心架構經濟之下，發揮著巨大能量，不斷拉動著大灣區一體化融合進程。畢馬威、光大證券等金融類、服務類企業的，將推動后海開啟更加繁榮、更具活力的新篇章。 而后海南臨中國香港、北靠高新園、東連福田CBD、西接前海，便捷的1小時交通圈提高了入駐企業跨境商務的通行效率，企業間商務交流與合作將更為順暢。隨著全球企業總部競相，后海的總部經濟、科技創新和金融服務等產業集群效應將吸引人才、資金、商機等資源匯聚，促進入駐企業間的資源鏈接，共同構筑大灣區商務新未來。
煥新商務 
灣區地標 開啟商務新時代 
中國華潤大廈，以近400米特春筍造型，屹立后海金融總部基地核心地段。醒目的昭示性充分彰顯入駐企業的形象。而作為后海一個全業態綜合性商務地標,大廈內配備的城市異地候機樓、華潤鳳凰等商務配套,以及深圳灣萬象城、深圳灣體育中心等綜合體多元業態,將為入駐企業打造活力、精彩的商務體驗。
“春筍”在運營及服務期間將融入華潤置地商務運營服務Officeasy潤商務的多元內涵。通過充分整合華潤集團多元化產業優勢，從智慧平臺、空間體驗、多元服務板塊，構筑“Enjoy Work”的商務生活場景，搭建企業資源鏈接與交流互動平臺。中國華潤大廈創新引入的智慧物聯技術，通過對智慧通行、智慧照明、智慧安防系統等科技手段的運用，將為入駐企業提供更便捷、安全、綠色的辦公體驗。
首批租賃客戶的交付，不僅僅是建筑里程碑式的意義，更是中國華潤大廈商務生態的啟幕。未來，隨著更多行業企業的入駐，中國華潤大廈將構筑、全體驗的活力商務場景，助力企業運籌更美好的未來。
中國華潤大廈總建筑面積約120萬平方米的華潤深圳灣綜合體，以城市綜合投資開發運營為理念，匯聚中國華潤大廈“春筍”、深圳灣萬象城、深圳灣體育中心“春繭”、安達仕酒店、華潤金融大廈、悅府、瑞府、中國華潤大廈藝術中心、木棉花酒店等業態，踐行“We are the city”的主張與愿景，構筑了城市灣區建筑群中一個多業態融合的活力中心，引領著灣區人居環境及生活方式的全面蛻變與升級，搭建起一座向世界輸出代表世界水準的文化、藝術、生活文明的舞臺。
如果說“春繭”象征著孕育、積淀與蛻變；“春筍”則意味著進取、突破與無限生長。中國華潤大廈“春筍”作為華潤集團的內地總部大樓，以約400米恢宏氣度，矗立于深圳灣畔，拉開一幅象征灣區商務新象的宏偉藍圖！正如“春筍”的設計師KPF中國香港區總監Florence Chan所言：“有些建筑，是空間的載體，而有些建筑，是世界觀、文化觀和時代精神的載體。春筍，屬于后者。”
中國華潤大廈“春筍”，外飾56根纖細鋼柱，整個建筑流線型的外觀，自下而上向塔尖聚攏，形成風華圓潤的“春筍”造型，象征節節攀升的無限生命力，寓意著進取、突破與無限生長。與深圳灣體育中心“春繭”共同寓意“雨后春筍，破繭成蝶”，寫照深圳蓬勃向上的城市態勢。同時，外圓內方的形制，將東方文化中“天地乾坤、方圓規矩、剛柔并濟”之精髓融入建筑靈魂，構筑一幅“天、地、人”和諧共處的時代商務新象。
除了特的設計與豐富的內涵，超高層建筑的活力還來源于什么？在大廈運營規劃介紹的環節中，華潤置地華南大區寫字樓市場部副總監楊賢釗先生給出了：“技術、文化，及使用建筑的人”。
中國華潤大廈“春筍”創新引入智慧物聯技術，落地核心場景——智慧通行、智慧照明、智慧安防和BIM系統。并在建筑內部嵌入智能感知設備，讓大廈成為擁有類似人類的視覺、聽覺和觸覺的“生命體”。同時，通過及時采集、處理所感知的數據、進行快速響應和決策，保持建筑可持續發展，進而延長超高層建筑的生命周期。
在文化營造方面，“春筍”憑借商業、藝術、商務配套，將人的需求擺在首位，形成特、優雅、以人為本的“春筍文化”。在商業配套上，深圳灣萬象城規劃了東方美學生活區、全新食物場景探索和都市文化藝術空間創新主題區，為全球商務精英提供多樣化的生活方式。在藝術配套上，大廈B1M層打造了一座近萬平方米的藝術中心，擁有美術館、發布廳等功能空間，為商務天地注入“藝術營養”。與此同時，大廈配備異地候機樓、華潤鳳凰、海景健身房、私人理財中心、健康理療中心、輕食簡餐等商務配套，并引入華潤產業加速器“潤加速”，足不出大廈，一站式滿足企業多元需求。
中國華潤大廈“春筍”將發揮華潤的實力和優勢，吸引從金融到科技、服務等多元領域的全球企業入駐。伴隨后海金融總部基地80多家企業總部的相繼，將逐步形成科技、金融、性新興產業、服務業總部等產業聚集效應。與企業為鄰，中國華潤大廈“春筍”將提供一座布局全球的*商務平臺。

一、顏值超高的深圳新地標-中國華潤大廈
深圳灣旁有一座造型特的高樓-中國華潤大廈，雖然在高度上并沒有特別出眾，但是顏值上可是沒得說，采用特的圓筒形設計，應用了創新的斜交網格和密柱框架核心筒結構體系，另外與深圳灣體育中心“春繭”僅一路之隔，飽含“破繭成蝶，雨后春筍”的美好寓意。
這座高400米的塔樓以其創新的造型結構和的幾何精度為基礎，扎根于蓬勃發展的深圳灣后海商務區，為深圳帶來全新的城市風貌。
中國華潤大廈的設計參考了春筍的自然形態，象征著節節攀升的無限生命力，寓意著進取、突破與無限生長。同時，外圓內方的形制，對稱的布局，也是東方文化中“方圓規矩”的寫照。
鋼密柱框架+混凝土核心筒的結構使得大廈內打造出無柱開放式樓層平面變得可行，塔樓平面終表達出環形放射對稱布局。
56根立柱，間距2.4~3.8米，柱子外邊寬度30~40厘米，典型樓層的直徑從底部的60m擴展到腰部的68米再在頂部收至35米。
公共辦公區和休憩區沒有立柱遮擋，可以沿玻璃幕墻盡享360度自然采光，一覽深圳灣海、湖、公園和高爾夫球場四重景觀。
56根立柱在底部及頂部匯斜交匯聚成28根，大廈底部和塔頂采用多面三角形玻璃面板，打造雕塑般的外形。
高400米的塔樓為深圳帶來全新的城市風貌外立面斜交網格的立柱在首層匯聚在一起,在布局的錨點之間創建一系列底層。
大廈底部和塔頂采用多面三角形玻璃面板，打造雕塑般的外形
大堂的室內設計，呼應了整體般的紋理，采用自然溫潤、富有細膩肌理的石灰石材料。28根立柱向上延伸至400米高度聚攏在塔頂，塔頂是一個單件式組裝的不銹鋼塔尖。
塔頂的“空中大廳”可提供多種商務配套功能，美輪美奐的圓錐形的空間以及精美的螺旋交叉結構令人驚嘆，這也是世界上少有的人們可以到訪塔樓制高點的超高塔設計。
在夜間，點亮的中國華潤大廈在深圳灣商業區閃耀寶石般的光彩。
二、項目信息
1、標準層面積：3200-4200平米、500平起租
2、價格優勢：350元/平起（含稅）
3、物業管理費：55元/平米（包含空調）
4、交樓時間：2018年8月交付使用
5、占用全部公共過道，使用達70％
6、交樓標準：贈送網絡地板、天花吊頂、燈盤燈罩、電動窗簾。
7、總高66層，不包含地下5層，共392.5米，其中2-46層對外出租，47-66樓為華潤總部自用。
8、交通情況：2號線、11號線（后海站，直接接駁）、13號線（規劃建設中）三線交匯，通達全城
項目距深圳灣口岸2公里
三、中國華潤大廈簡介
1、深圳灣標志，灣區地標性建筑（春筍造型、深圳灣畔高樓）、總部區位、稀缺的灣區景觀資源、豐富多元的配套：
運動休閑配套—深圳灣濱海長廊和深圳灣體育中心）、全球硬件標準（平面無柱化設計、超高實用率、可拆卸樓
板）、華潤及華潤運營、后海綜合運營商。
2、是中建三局繼深圳灣體育中心“春繭”之后又一個扛鼎之作，其位于后海中心區核心位置，建成后，將追趕華潤萬象。
城，在后海中心區打造一個龐大的，集文化、體育、商業、辦公和居住功能為一體的深圳大的商務綜合體，也是國內高標準
的綜合體工程。
3、中國華潤大廈所處的后海金融總部基地，是深圳灣的核心區域。而深圳灣作為粵港澳大灣區的重要海岸線之一，將依托
在“粵港澳大灣區”概念方面的政策支持，獲得更為深遠的發展前景。
4、是一個集生態、運動、商業、商務、居住、文化為一體的復合型灣區商務中心。綜合體內的深圳灣體育中心、住宅
悅府、商業萬象匯、安達仕酒店等在內的多種業態將為中國華潤大廈提供多元核心配套。
5、坐擁海、湖、公園、高爾夫四重復合景觀，并憑借后海片區的交通優勢，對內連接珠海、中國香港、中國澳門形成便捷的“1小時
都市圈”，對外打造便捷的國際生活圈，地處后海金融總部基地核心地塊，依托“華潤深圳灣”濱海綜合體項目多元業
態配套，中國華潤大廈將匯聚全球資本實力，成為金融總部經濟的活力中心。

中國華潤大廈位于后海金融總部基地核心區域的中國華潤大廈屬于華潤灣國際商業中心，預計寫字樓產品只租不售，具體信息以開發商公布為準。據了解，項目用地面積約6.7萬平方米，總計容建筑面積約60萬平方米，總投資額約200億元，集生態、運動、商業、商務、居住、文化為一體的復合型灣區商務中心，是華潤置地打造城市綜合體。
中國華潤大廈作為華潤辦公物業的旗艦作品，由超高層建筑KPF傾力打造，外部設計宛如秀麗挺拔的春筍于灣畔破土而出，內部設計通過引領全球的創新型建筑結構打造出靈活多變的無柱型室內空間，是目前灣畔的地標性建筑。超高的建筑規格配以華潤商務寫字樓生態系統和項目多元業態配套，中國華潤大廈將匯聚全球資本實力，成為金融總部經濟的活力中心。

一、中國華潤大廈項目介紹
中國華潤大廈，作為華潤深圳灣項目的重要組成部分，矗立后海金融總部基地核心地段，區域紅利帶來的總部集群效應，與華潤深圳灣綜合體項目的商務平臺價值，形成合力，構筑一個集生態、運動、商務、居住、商業、藝術為一體的價值循環，推動后海金融總部基地商務生態的良性發展。
作為華潤集團在內地的總部大廈，“春筍”設計匠心運，華潤蘊含“中華大地，雨露滋潤”之意，“雨后春筍”用來比喻事物迅速大量地涌現出來，而建成后“春筍”和與深圳灣體育中心“春繭”將相映成趣，共同蘊含著“破繭成蝶、雨后春筍”的美好寓意，傳遞了一種積極向上的力量。同時，建筑內部打造創新的無柱型室內空間，滿足總部辦公、形象辦公、精品辦公、標準辦公等類企業辦公需求。雙大堂設計，與59臺日立高速電梯配合。在軟件配備上，運營與服務中，中國華潤大廈還將全面融入華潤置地寫字樓生態系統潤商務Officeasy。入駐中國華潤大廈的企業，可于392.5米高樓之上俯瞰海、湖、公園、高爾夫四重復合景觀；周邊南山萬象城、安達仕酒店；華潤藝術中心、華潤深圳灣體育中心。
中國華潤大廈項目選址于深圳后海企業總部的核心區域，位于深圳市南山區后海登良路與海德二道交匯處西南角靠海邊，原設計高度550米，現實建筑總高度為392.5米，近400米超高層建筑，現為深圳第三高寫字樓，總建筑面積267389平米，辦公建筑面積206250平米，建筑高度392.5米，地上66層，地下5層。外形像“春筍”塔尖聚攏流線型外觀，2018年全面竣工，目前中國華潤大廈展示中心正式開放，中國華潤大廈隸屬于華潤深圳灣國際商業中心，是世界500強華潤集團的內地總部大廈。
名稱 中國華潤大廈
綜合體名稱 China Resources Shenzhen Bay
其它名稱 China Resources Shenzhen Bay, China Resources Headquarters
結構類型 建筑
狀態 已建成
國家 中國
城市 深圳
街道地址 & 地圖 Keyuan Avenue
高度： 392.5 m / 1,288 ft
高度：建筑 392.5 m / 1,288 ft  
中國華潤大廈 Outline
地面以上層數 67
地面以下層數 4
電梯數量 57
電梯快速度 6 m/s
大廈建筑面積 268,713 m² / 2,892,403 ft²
停車位數量 2,113
建筑功能 辦公
擬建 2012
建設開始 2014
完工 2018
參與公司
開發商 China Resources (Holdings) Company Limited

? 設計 Kohn Pedersen Fox Associates 
?  CCDI Group 

? 設計 Arup 
? 注冊 CCDI Group 
華潤深圳灣項目將深圳灣體育中心、中國華潤大廈、住宅悅府、商業萬象匯、安達仕酒店、文化藝術中心、瑞府公寓、華潤金融大廈多種業態，依靠稀缺復合景觀，成為一個集生態、休閑、運動、商務、居住、商業為極合體功能復合型的灣區活力中心。
環境配套：華潤深圳灣項目所處的后海填海區本身屬于深圳灣15公里濱海休閑帶的中部，而中國華潤大廈作為深圳灣畔的建筑，坐擁一覽無遺的稀缺海、湖、公園、高爾夫四重復合景觀，這樣的景觀資源，在世界各大灣區項目中，也是極度罕見的。
交通配套：可謂是全球化交通。中國華潤大廈依托后海片區的多維交通優勢，以三縱四橫的主干道，地鐵2號線、11號線、規劃建設中的15號線、西部通道等貫穿城市交通主動脈，深圳灣口岸、蛇口國際郵輪中心以及建設中的深中通道，將連接珠海、中國香港、中國澳門形成便捷的“1小時都市圈”。毗鄰的寶安國際機場，每周執飛近300個國際客班直達約23個國際城市，更是形成便捷的國際生活圈。
資源配套：中國華潤大廈與深圳灣體育中心只有一街之隔，毗鄰深圳灣濱海長廊“海景跑道”，縱觀全球灣區項目，作為辦公物業，這樣的運動休閑配套也是極度稀有的。結合大廈自身配套的美術館、多功能廳、會議中心，為商務辦公提供了多元空間。
深圳華潤大廈項目只租不銷售，租金價格：300元/平起，層高：4.5米、凈高3米。
2018年8月1日，中國華潤大廈迎來首批租賃客戶的交付節點。全球會計師事務所“畢馬威”為代表的多家行業企業，順利進行租區驗收，開始進場裝修。
http://www.hcxyzd.cn