大成基金總部大廈-全球招租

大成基金總部大廈位于南山后海中心區的核心商業地段，東填海區北部，南側緊鄰海德三道，建設用地面積4101.26平方米，規劃總建筑面積超過102898.62平方米，其中商業6029.16平方米，商業性辦公51468平方米。本項目設地下五層，地上裙樓三層，塔樓設計為30層，高216米。項目定位為創造高品質的，包含超高層超寫字樓及商業性辦公，配套高尚商業的深圳后海CBD超級商務，深圳全新的“集約式”的商務模式，創造獨特的中心區標志性商務區，形成新型的商業聚落空間及城市綜合體。將面向、科技、互聯網等行業企業開放招租，非常適合做企業總部。

大成基金總部大廈項目位于深圳南山后海中心區，依傍濱海大道、毗鄰深圳灣口岸，隔灣對望中國香港。

建筑樓層：地上30層，地下5層

占地面積：4101.26㎡

建筑面積：102898.62㎡

標準層面積：約2200㎡

租賃面積：180-2200㎡整層

物業管理：花樣年國際物業服務有限公司

物業管理：33元/㎡

停車位：242個

大成基金總部大廈位于后海中心區，由深圳市大成管理有限公司投資建設，該中心為1棟30層高的商業辦公樓，樓高216米，建設用地面積4101.26平方米，計容積率建筑面積58494.12平方米，調整建筑容積率高達14.14。

大成基金總部大廈位于深圳南山后海中心區，依傍濱海大道、毗鄰深圳灣口岸，隔灣對望中國香港。后海中心區總規劃面積226.17公頃，是未來深圳城市的濱水生活中心，集辦公、商業、文化、體育、于一體，是具有完善公共服務系統且特征鮮明的海傍新城，其城市功能將是城市中心功能、核心綠地、體育功能三位一體。項目本身作為超寫字樓和企業總部基地，將以體現中國文化與商務碰撞獨具特色的建筑設計，屹立于后海中心區。

大成基金總部大廈位于海德三道與中心路交匯處。大成總部大廈是大成在深圳純租賃項目，它不僅將提升大成的價值，同時也將提升后海片區的整體價值。

一，項目信息

1，項目位置：位于中國，深圳市，南山后海總部基地區，海德三道北向

2，開發商：深圳市大成管理有限公司

3，用地面積：4101.26㎡

4，建筑面積：102898.62㎡

5，建筑高度： 高216米

6，寫字樓體量：51468㎡

7，樓層：地上30層，地下5層

8，標準層面積：2200㎡

9，標準層高：4.2米 凈高2.9米

10，物業管理：花樣年國際物業服務有限公司

11，電梯數量：18部進口日立電梯，2臺轉換梯

12，幕墻系統：超白半鋼化夾膠LOW--E中空玻璃幕墻

13，網絡：光纖

14，網絡地板：150架空網絡地板

15，大堂高度：20.40米

16，大堂面積：1100平

17，空調系統：VRV水蓄冷中央空調系統

18，停車位：242個停車位

19，車位費：未定

20，綠化率：30%

21，出租樓層：4-22層

22，出租面積段：180平起-2200平等，大小面積均有。

23，出租價格：160--190元/月/㎡（含稅）

24，實用率：79%

25，物業費：未定

26，空調費：計電費

27，水電費：水費：5元/m 電費：1.25元/度

大成基金總部大廈包含超高層超寫字樓已獲得LEED金級預認證，及商務服務配套，服務、精品零售、餐飲多種形式并存，形成新型的商務聚落空間。符合世界500強企業所需要的配備。

高達20.4米的歌劇院級大堂，為深圳高的寫字樓大堂、近60米的超高邊庭垂直，堪稱空中有氧花園，大氣生動地實踐國際化綠色辦公理念。

后海中心區總規劃面積226.17公頃，是深圳城市的濱水生活中心，集辦公、商業、文化、體育、于一體，是具有完善公共服務系統且特征鮮明的海傍新城，其城市功能將是城市中心功能、核心綠地、體育功能三位一體。

大成基金總部大廈本身作為超寫字樓和企業總部基地，將以體現中國文化與商碰撞獨具特色的建筑設計，屹立于后海中心區。

交通：公交：后海中心，濱海科苑立交，后海地鐵站，漾日灣畔，后海，漾日灣畔

地鐵：后海、科苑

大成基金總部大廈項目優勢

地處后海金融總部基地核心位置，海德三道首排物業，發展機會巨大。

業主大成基金重磅打造，單一業權，只租不售，品質**。

地鐵上蓋物業，主要地鐵線交匯處：2號線、11號線、13號線（建設中）。

項目自帶商業規劃，周邊商業醇熟，綜合配套完善，商務氛圍濃郁。

戶型方正，空間利用率高，辦公體驗更為舒闊。