深國際·華南數字谷

為數字未來立序

灣區都會中樞 數字產業集群

稀缺生態園區 準現樓全球招商

標準層面積：A座1505㎡

超高使用率：76%-81%

租賃面積：200-380-600-850-1500㎡靈動自由組合

標準層高：4.2米

管理費：15元/㎡

租金區間：80-125/元/㎡

【項目基礎數據】

總建筑面積：約120930㎡；其中一組團A座約36391.2㎡，B座3560.48㎡（已租），C座3557.64㎡

停車位：1280個

項目位置：深圳·龍華·梅觀高速（民治水庫北岸）

外立面：LOW-E中空玻璃

實用率：A座76-81%

大堂：A座大堂8m，B/C座6m

層高：A座層高4.2m，B/C座4.5m

標準層面積：A座1505㎡

荷載：A座首層荷載5KN/㎡，標準層荷載4KN/㎡；B座首層荷載5KN/㎡，標準層荷載2KN/㎡

網絡地板：A座150mm硫酸鈣架空網絡地板

電梯：A座奧的斯品牌客梯6臺，3m/s高效運行；B/C座奧的斯品牌客梯2臺

空調：A座中央空調系統及新風系統

交付標準：A座公區精裝修，戶內配網絡地板

圖釘智服：位于A座2F，涵蓋共享辦公、會議室、多功能廳、洽談區、城市書房

物業管理費：15元/㎡/月，不含空調費

高效商務電梯：奧的斯品牌客梯6部

深國際華南數字谷，以“塔樓+獨棟+休憩園林”的創新建筑形態設計， 構建立體式低密生態樓宇，遠眺民治水庫千畝湖景，近瞰自然園林，以開放、互動的低密產業空間，開啟現代生態產業園區新范本。

八大核心價值點

【①國企**】深國際—城市配套開發運營國企力量，以多元產業資源及雄厚實力，**助力企業發展。

【②低密低容】2.9超低容積率，深圳難得低密舒適園區，設計“塔樓+獨棟”多樣化空間，從容品質辦公生活。

【③產業聚焦】構建數字龍華數字經濟產業體系，聚焦5G技術、人工智能、工業互聯網三大數字產業發展。

【④區位卓越】占據灣區中軸脊梁，立足數字龍華門戶區位，北接國家戰略科創中心，南承深港科創合作區，串聯南北產業帶，鏈接城市產業升級。

【⑤樞紐交通】高效樞紐交通，提速城市合作。1個深圳北站樞紐，周邊6條地鐵線（地鐵4、5、6、10、21（規劃中）、22（規劃中）覆蓋，園區內設員工地鐵口接駁巴士，全線無憂便捷出行。

【⑥便捷配套】都會繁華薈聚，5公里內7大商業中心配套，2大商務酒店，11個銀行分支，園區設有員工食堂、城市書房及政務服務機，構建商務全生態。

【⑦鄰水生態】南眺民治水庫湖景，14k㎡銀湖山郊野公園，繁華都會里的稀缺景觀資源，縱享城市生態活力。

【⑧品質運營服務】

數字賦能企業全場景：創新Officemark商服體系，以數字化賦能，打造“智中心+智服務+智鏈接”服務模型。構建多元共享空間為載體，圖釘智服設有共享辦公、共享會議室、城市書房、多功能廳等。

物業管理：聘請國內頂級物管萬物梁行，以成熟管理理念，精細化管理制度，多元化服務內容，解決企業發展后顧之憂。

樣板層鑒賞