前海香繽國際金融中心-全球租賃

150-1700㎡全球租賃盛啟

前海地鐵上蓋臻品現樓

甲級寫字樓限時特惠招租

臻品單位，特惠招租

超級灣區，創新前海

與世界知名企業為鄰

超級前海，政府政策支持

樓宇領先科技，高端設計彰顯恢弘形象

【出租樓層】：4-18F

【出租面積】：150-500-1700㎡

【租賃價格】：約105-125元/㎡

【物業管理費】：25.65元/㎡（物業23元+空調維護費2.4元+維修基金0.25元）

【停車位月租】：700元/月，固定車位1500元/月

【停車位】：地塊1565個停車位，其中項目162個，有82個充電樁

項目基礎信息：

項目位置：深圳市前海媽灣片區十九單元03街坊

地鐵：5號線鐵路公園站無縫對接

導航地址：前海香繽金融中心

開發商：深圳市前海香融中盛供應鏈管理有限公司

項目占地面積：6267.15㎡

項目建筑面積：52110㎡

項目樓棟數：1棟

辦公面積：30000㎡

高度：23層（地下三層）100米

標準層高：4.1-4.5m

標準層面積：1500-1700㎡

使用率：63%

幕墻：中空LOW-E玻璃幕墻

停車位：162個，暫無收費

電梯品牌及數量：10部進口日立電梯

空調系統：大金VRV空調

物業公司：第一太平戴維斯

物業管理費：23元/㎡/月（空調24小時供應計電費）

大堂高度：11m

交付標準：公區精裝，15cm網絡地板，國際標準隔斷

特色配套：華潤萬家（海運店）、泛海城市廣場

交樓時間：現樓

【世界樞紐】：亞洲較大綜合交通樞紐，占地20萬方，投資288億，是集約型、立體化的24小時活力社區

多條軌道交通，穗莞深城際線和港深西部快線匯聚，連接港、深、廣、穗、莞， 聯動珠三角

3條地鐵線匯集，地鐵1/5/11號線交匯，10分鐘直達寶安機場，15分鐘快速到達中國香港機場，聯通深圳任一區域

超大型的軌道+上蓋綜合體，地下6層，上3層為軌道及交通換乘區

前海香繽國際金融中心八大核心價值

【多重補貼】享前海總部企業補貼、前海辦公用房租金補貼等多重政府補貼政策，單項扶持補貼較高達3千萬

【稅收優惠】獨享稅收政策優惠，部分企業和個人可享封頂15%稅率紅利

【高實用性】項目總體量小，車位比、電梯比等人均辦公資源較高，舒適實用；方正戶型，約65%實用率

【高標交付】公共區域精裝，戶內網絡地板、直飲水系統、玻璃門、隔墻等安裝好，為業主省錢省時省心

【地鐵直達】5號線延長線鐵路公園上蓋（已開通），地鐵口直達大堂，較高效、較便捷

【尊享配套】商務配套齊全，項目配備豪華行政會所，公共會議室，健身房，SPA會所等

【生態辦公】獲得綠色建筑二星認證、LEED金級認證，空中休閑花園，提供生態綠色辦公體驗

【品牌物管】國際品牌物管第一太平戴維斯全程管理全方 位的商務服務禮遇