綠景NEO大廈-全球租賃

綠景NEO大廈139-2200㎡全球租賃盛啟

深圳CBD中心西區門戶--城市坐標 經濟動脈

商務不動產價值創造者

四線合一 四通八達

甲級寫字樓限時特惠招租

臻品單位，特惠招租

占據車公廟商圈優越地段

與世界企業為鄰

樓宇科技，高端設計彰顯恢弘形象

【租金單價】：140-230元/㎡/月

【出租面積】：139-248.49-2200.79㎡

綠景NEO大廈位于深圳福田車公廟，屹立于深圳核心中央商務區西區，地處深圳具國際先鋒城市景觀大道特質的深南大道與香蜜湖路的交界處，樓高273米的56層摩天大樓，占地面積8681平方米，總建筑面積13萬多平方米，包括辦公面積9.5萬多平方米和商業裙樓面積8600多平方米。項目按5A甲級商業辦公大樓規格采用國際招標設計方式，智能、環保、節能的超高層地標建筑NEO企業大道，俯瞰具綜合活力的深圳中心區，專為世界五等強勢品牌企業打造。

綠景NEO大廈都市商務綜合體，緊鄰深南大道，無縫連接車公廟站地鐵樞紐，地鐵1、7、9、11號線交通串聯暢達全城，亦有近50條公交線路途經，交通便捷高效。

綠景NEO基礎信息：

項目位置：廣東省深圳市福田區深南大道與香蜜湖路交匯處深南大道6011號

地鐵或公交：1、7、9、11號線，53條公交線路貫穿

導航地址：NEO企業大道

開發商：綠景集團

項目占地面積：130390㎡

商業面積：8680㎡

辦公面積：95490㎡

項目樓棟數：3棟

高度：A棟55層（地下三層）273米

標準層高：4.0m

標準層面積：約2200㎡

使用率：70%

幕墻：中空LOW-E玻璃幕墻

停車位：510個，月卡800元，固定車位1800元

電梯品牌及數量：18部全進口日本原裝三菱電梯

空調系統：大金VRV空調系統

物業公司：深圳市綠景物業管理有限公司

物業管理費：22.4元/㎡/月（24小時空調計電費）

大堂高度：16m

交付標準：帶裝修，部分精裝修

交樓時間：現樓

特色配備：萬豪酒店、西湖大明珠酒店、豐盛町商業步行街

【綠景NEO樞紐】

地鐵：一號線、七號線、九號線、十一號線車公廟站與NEO無縫接駁（四線合一，深圳大地鐵樞紐站）

公交：53個班次到達項目；停靠站為天安數碼城站、香密立交站等、水上樂園站

廣深港高鐵站：通過11號線至福田高鐵站僅一個地鐵站

快速干道：項目北臨深南大道西靠香蜜湖路及廣深高速南倚濱河大道

口岸與機場（車行時間）：

羅湖口岸15分鐘、福田口岸5分鐘、皇崗口岸5分鐘、深圳灣口岸10分鐘

深圳寶安國際機場30分鐘、中國香港國際機場50分鐘、廣州白云國際機場90分鐘

粵港澳（車行時間）：

往中國香港中環30分鐘、往九龍尖沙咀經深港大橋45分鐘、往中國澳門經蛇口碼頭110分鐘、往廣州60分鐘

綠景NEO大廈項目價值

1、深圳CBD中心西區門戶——城市坐標經濟動脈

是深南大道、地鐵、濱海大道廣深高速四條城市主動脈交匯的核心地段。

東靠福田中心區，西近前海中心，享受中心西區內成熟的商業配套，具有成為地標建筑的高度，具有打造物業的先天氣質；具有匯聚高端人流的物業功能；

2、典雅大氣 商務

16M超高挑空大堂，高達13.5M的黃銅裝飾立柱映襯奢雅格調。地面與墻面采用稻田石花崗巖材質，以整體性安全理念精心布局，塑造尊貴卓絕的商務形象。

3、品質硬件 尊享品質

8.4M柱距，方正實用，具備良好的空間可塑性。4M層高，適應大跨度構造的交叉組合梁，架空地臺布局與吸音建材，全力打造舒適的商務氛圍。吊頂天花，建材細節嚴格執行甲級寫字樓標準，帶吊頂天花交付，吊頂采用新型鋁合金天花材質，具備耐候性，耐久性和抗污性。空調系統，采用分戶VRV空調系統，可24小時分戶運行，獨立計量。即便加長辦公時間，空調時間都能自主掌控，既不浪費能源又節省電費。

4、NEO翡翠服務體系

NEO都市商務綜合體由綠景集團旗下資產管理公司公司進行項目運營管理、量身為租戶打造 全新“NEO翡翠服務體系”，竭誠為NEO全體客戶提供全面、細致的物業管理服務。智慧辦公4.0，人臉門禁，PP停車，客服端口。租務文娛辦公，高管沙龍會，羽毛球比賽，午間音樂會，運動瑜伽會。