OCT華僑城大廈-全球租賃

寫字樓：132-222-500-1000-2600-3100㎡全球租賃

商業：150-300-600-1000㎡

總部商務/統領中樞灣區

深南首排/昭示名企價值

生態辦公360°全景總部地標

OCT華僑城大廈出租信息：

出租面積：132-222-500-1000-2600-3100㎡

整層面積：2600-3100㎡

寫字樓租金：170-230元/㎡

商業租金：260-500元/㎡

管理費：寫字樓40元/㎡/月(含空調費)

停車費：1000元/月（月卡）

空調：周一到周五早八晚七，約克VAV冰蓄冷中央空調（加班空調1000平米以下400元/小時，1000平米以上0.3元/平米/小時）

交付標準

公共部分：精裝

辦公單元間：墻面乳膠漆、10-15cm架空地板、入戶透明鋼化玻璃門

OCT華僑城大廈地處華僑城片區核心，是深南大道南北的城間樞紐，為城市周邊生態系統和城市生活的脈絡連接點，由單棟300米超甲級寫字樓、5棟商業裙樓加藝術街區廣場組成，是一個集寫字樓和商業為一體的綜合性項目。天際視野，縱覽城市集群。低處俯瞰華僑城，高處遠眺深圳灣山、湖、海、濕地多重景觀。

OCT華僑城大廈位于深圳華僑城、深南大道排位置，占地面積約1.4萬平，由1座300米高57層超甲級寫字樓及4座商業盒子組成，產品形態主要為辦公、商業。

OCT華僑城大廈項目南臨深圳城市東西向主干道——深南大道，西臨芳華苑住宅區，北臨沃爾瑪超市，東臨漢唐大廈，距項目東南角的地鐵1號線華僑城站出口100余米。同時，在華僑城大廈周邊，主干道縱橫交錯，連橫合縱將其環繞其中，形成了密集立體式交通路網。

連橫:東西走向的主干道，華僑城大廈位于深南大道的排，濱海大道、北環大道、廣深高速、南坪快速交匯;

合縱:南北走向的主干道，華僑城大廈東西兩側則分布了沙河西路、僑城東路等，形成了城市核心干道的貫穿、交匯。

產品價值:創造深圳乃至中國多紀錄的甲級寫字樓

OCT華僑城大廈基本參數

層高：4.5m，凈高3m

幕墻：low-E中空夾膠超白鋼化玻璃

大堂：首層15.5M，面積2626㎡；

空中大堂9.5M，面積2710㎡

建筑高度：300M（計至塔尖）

占地總面積：14118.98㎡

總建筑面積：215000㎡

辦公面積：125000㎡

商業面積：25000㎡

停車位：892個（70個快速充電樁）

電梯數：34部（KONE-通力電梯）

總層數：地下5層,地上59層

交樓時間：2020年3月1日

項目位置：深圳市南山區沙河深南大道北側華僑城內

OCT華僑城大廈區位優勢

多維樞紐 咫尺通行世界

地鐵1號線華僑城站無縫連接，主干路網密布；低密辦公片區，高效商務通勤。

頂配商務主場 享受辦公生活

城市商業集群，高端商務社交。超200萬㎡城市商業集群，打造高端商務社交平臺。5大星級酒店+3大高爾夫+5大城市會所+4大商業mall

人文領地 創藝城市靈感

1大創意文化園（華僑城創意文化園） 2大美術館（華僑城美術館、何香凝美術館） 4大主題公園（歡樂谷、世界之窗、錦繡中華民俗村、園博園） 7大公共空間（華僑城生態廣場、燕晗山郊野公園、天鵝湖、華僑城噴泉走廊、燕棲湖、華僑城雕塑走廊、華僑城濕地公園）

人文空間 多重互動體驗

雙大堂設計，定義國際商務形象；空中奢華空間，彰顯高端氣度。首層大堂挑高15.5米，30-31層空中大堂觀景，中庭公共空間人文互動。

全客群配套底商 高定時尚廣場

活力商業街區，精致商務生活。近3萬㎡配套底商，全客群豐富業態與功能設計，融合日常消費與高端接待，覆蓋餐飲主題、生活服務、便捷消費、藝術零售、商務配套、商務休閑、展示展覽等。

鉆石立面 高品質天際地標

全球團隊，前瞻設計理念，作為華僑城的點睛之筆打造成為南山區乃至全深圳的高品質城市視覺地標和城市生活坐標

34部高速電梯 高梯速6m/s

低區5部電梯，服務5-14層；中區6部電梯，服務16-27層；中高區5部電梯，服務32-41層；高區6部電梯，服務43-53層。首層大堂與空中大堂之間，由5部雙轎廂穿梭相連。

LEED金級建筑 低碳綠色

節能/環保/無噪/舒適/健康辦公環境。空調：約克VAV冰蓄冷中央制冷系統，24小時全天候服務，經濟適用降低企業運營成本。

專屬星級物業 智能高效

專屬物業對接，專家運營團隊。全方位智能物業管理，全天候管家式服務，貼心周到，安全守護。