前海?卓越時代廣場簡介
前海?卓越時代廣場位于深圳市寶安中心區，海天路與寶華路交匯處， 目前商鋪還在賣，還有少量的寫字樓 150平-190平 在出售樓層在2樓 。 整個項目占地22724.76平米，總建筑面積180524.95平方米，由A、B兩座塔樓與商業裙樓組成，是一座集辦公、商業為一體的綜合性高層綜合建筑群。 其中A棟塔樓地上29層，總高度136.2米，B棟塔樓地上32層，總高度145.1米，為寶安中心區地標性建筑，其中A棟1至2層為商業，3層部分商業部分辦公，4-15,17-29層為超甲級寫字樓。
一、前海卓越時代廣場
前海卓越時代廣場位于深圳市寶安中心區，海天路與寶華路交匯處，整個項目占地22724.76平米，總建筑面積180524.95平方米，由A、B兩座塔樓與商業裙樓組成，是一座集辦公、商業為一體的綜合性高層綜合建筑群。
其中A棟塔樓地上29層，總高度136.2米，B棟塔樓地上32層，總高度145.1米，為寶安中心區地標性建筑，其中A棟1至2層為商業，3層部分商業部分辦公，4-15,17-29層為寫字樓。
二、項目特點：
前海自貿區世界500強及國內企業，金融商圈，灣區資產，可散售旺鋪；
開發+自運營5年，預計年底開業，即買即收益；
無縫約168萬㎡新歡樂海岸/壹方城，共享醇熟商圈；
全時街區+臨街餐飲鋪，主力60-90平鋪現售；
項目周邊已有三條地鐵線路5個地鐵站；
樓盤地址 深圳市寶華路與海天路交匯處（寶華地鐵站A2出口）
三、推薦理由：
1) 【物業優勢】集團20年商務地產開發經驗，已打造世紀中心、卓越時代廣場等眾多商務精品；物業優勢，商務物管，榮獲“深圳物管企業”、“中國物業管理百強企業”等多重，保持寫字樓持續生命力。
2) 【區域交通優勢】商務價值在于地段！前海+寶中兩大地段，享受國際金融配套和成熟文體資源；交通，1號線、5號線、11號線三地鐵匯集，交利；12公里高速直達寶安囯際機場，15公里直達蛇口郵輪母港，快速通達世界各地；
3) 【景觀配套優勢】尊享270°環幕海景、城市景觀、濱海公園、綠軸四重景觀，生態辦公無限；華僑城歡樂海岸升級版，預計3年內建設完成。

交通狀況
軌道交通描述：【地鐵】環中線寶華站、臨海站；羅寶線寶安中心站
公共交通：b828路，熙龍灣站

前海·卓越時代廣場項目介紹
【區位】前海城市新中心·寶安中心區，粵港澳發展新引擎
【商圈】旅游歡樂港灣+人氣王壹方城+王卓悅infun
【配套】商圈直享約27萬㎡濱海文化公園，灣區之聲演藝中心；約128米“灣區之光”摩天輪；約1萬㎡JW萬豪酒店；寶安體育中心+圖書館+青少年宮+灣區書城
【人氣】不打烊覆蓋商務+居住+休閑+旅游+行政+商業6重千萬
【交通】5/1號線雙地鐵快速接駁，多干道快速串聯
【】23載，商務/商業運營，實力**資產未來
項目優勢：前海·卓越時代廣場項目本體由2座甲級寫字樓及3座裙樓商業連接構成，是集商務、商業于一體的商務綜合體

一、前海·卓越時代廣場簡介
前海·卓越時代廣場位于深圳市寶安中心區，海天路與寶華路交匯處，整個項目占地22724.76平米，總建筑面積180524.95平方米，由A、B兩座塔樓與商業裙樓組成，是一座集辦公、商業為一體的綜合性高層綜合建筑群。
其中A棟塔樓地上29層，總高度136.2米，B棟塔樓地上32層，總高度145.1米，為寶安中心區地標性建筑，其中A棟1至2層為商業，3層部分商業部分辦公，4-15,17-29層為超甲級寫字樓，也是我們將要推售的部分。項目作為寶安中心區超甲級綜合體.


二、信息信息
1、大堂
大堂總面積594平米，全部采用進口大理石為主要裝飾材料，層高13.8米，未來將設置專屬禮賓接待區。
2、電梯
15部國際電梯，4064㎡/梯的電梯配比，優于5000㎡/梯的國際甲級寫字樓標準，平均等候時間不超過40S，每棟寫字樓設有VIP電梯一部，
3、層高
標準層面積約2050平米，采用無柱設計，戶型結構方正實用;層高4.2米，裝修后標準層凈高將達到2.9米左右。
4、空調
采用美國特靈冰蓄冷中央空調系統，科學安排用電周期，減少空調運營成本。可以分戶控制，分戶計量，實現供冷。
采用新風系統，滿足新風量國際標準30立方米/小時/人。
5、VIP洗手間
特設VIP行政盥洗室，前海·卓越時代廣場，辦公標準層端頭單位有預留VIP洗手間上下水位，B座標準層增設男女VIP行政盥
洗室一個,并設置有IC卡門禁。
6、車位
配置智能化停車系統，實現智能尋車、智能識別車輛及智能繳費等功能。擁有國際標準停車位配比:共計720個車位，175:1
高車位配比，優于福田CBD250:1的標準。特設3%電動轎車充車位，嚴格遵循LEED金級認證標準。


三、項目特點
大特點-區位
前海經濟核聚變*陣地，前海西門戶，
前海·卓越時代廣場作為深圳西部中心的寶安區。
第特點-地段
享四重無遮擋景觀資源;重:前海灣一線海景，第二重:都市中心景觀，第三重:濱海公園景觀，第四重:中軸景
觀。
第特點-商業配套
包含商務正餐，休閑餐飲和國際美食，感觸時尚氣息的現代休閑觀光文化、商務美食文化。
第特點-LEED金級認證
前海·卓越時代廣場通過由美國綠色建筑會頒發的"LEED"認證。
前海·卓越時代廣場
■寫字樓遵循的原則是：效率、效率、還是效率！
交通是城市的命脈，若把企業當成一個生命體，那么交通就是這個企業里的血液流通，如果交通擁堵了，那么企業的效率也會隨之下降。但是，隨著城市的發展和人口密集的增加造成了城市交通的惡化，侵蝕了當代城市人的寶貴時間，也使交通成為一道橫亙在員工和企業面前的難題。因而許多企業在選擇辦公地點時，首先考慮的就是周邊的交通狀況與出行花費時間占用的比例。
流水別墅、美國比茲堡百貨的老板考夫曼曾強調，商場選址要遵循“地段、地段、還是地段”的原則，而對企而言，選擇辦公物業除了需要有效地段，還應該遵循的原則是：效率、效率、還是效率！對企業來說，效率是位，是企業的生命。而在房地產所有物業類型當中，寫字樓作為社會生產力集中的地方，是考驗效率，也是需要效率的。
而這種商辦效率整體上包括兩個方面：地段效率與商辦功能的完備性所帶來的辦公效率。其中在地段效率上，商務辦公樓所處地段必須是城市交通匯集的中心，同時占據區域各種優勢，如交通、配套、商業……
■海陸空軌四維交通，打造為的商務平臺
前海·卓越時代廣場所扼守的大前海，海陸空軌匯聚于此是城市交通匯集的中心。前海的交通規劃看齊曼哈頓等國際大都市，未來深圳乃至珠三角的交通，都將以前海為中心進行匯聚，軌道交通11號線，穗莞深城際線、港深西部快軌、再加上1號線共4條軌道連通前海與寶安機場；濱海大道與沿江高速通過深中通道與機場高架路連通，從而對接航空資源。
同時，港深西部快軌不出意外也將在前海綜合交通樞紐匯聚，從而實現前海與中國香港的無縫銜接；穗莞深城際將廣州、深圳、東莞聯通。前海未來所擁有的軌道密度將追趕福田中心區，成為深圳軌道密度的片區。
正由于契合了對“”的實現，達到了壓縮企業時間成本和人力成本的目的，現代商務區才偏好向交通樞紐轉移。從汽車到地鐵，從郵輪到飛機，從火車到高鐵，現代科技使出行往來越來越便捷，而交通工具的升級也使現代生活越來越。
一座處于城市中心交通樞紐位置，并且內部設施完善、便捷，周邊配套服務完善的寫字樓，將提升企業的工作效率，為企業節省時間和金錢，創造更大的。前海·卓越時代廣場作為寶中在售的超甲級寫字樓，以其享的海陸空軌四維交通，以及人性化商務配套等，為客戶打造為的商務平臺，堪稱效率時代的典范之作！
■商務人士辦公，前海·卓越時代廣場
如此，位于中國效率地——深圳，深圳效率之地——前海，前海·卓越時代廣場所扼守的大前海核心地段、百億核心配套、海陸空軌便捷立體交通等，都是促成項目成為辦公主場的重要原因。不管是客戶到訪、外出公辦還是員工通勤，都能夠享受便利。
前海·卓越時代廣場也是目前寶中在售的超甲級寫字樓，享受的是這座城市便捷、效的大商務配套，不限購不限貸；加上位處的地段剛好享有前海經濟發展影響之余，也了前海注冊辦公空間的限制性，這里將是投資者值得跟進的方向，也是商務人士的辦公選擇。
凝萃集團20年商務智慧，前海·卓越時代廣場占據前海灣、行政中軸雙首排，一線匯聚，位列時代的一線，270°幕海C座新品，160-2400㎡超甲級商務地標，與你共同見證城市不斷崛起！
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