融創智匯大廈-全球租賃

融創智匯大廈，位于深圳市龍華區龍勝路與景龍建設路交匯處。項目為14萬㎡城市綜合體，涵蓋辦公、商場、生活空間三大業態。裙樓B1、1&2F為13000㎡體驗式公園購物中心，中西餐、咖啡茶飲、運動、娛樂休閑等品牌應有盡有，舉步即達；層層退臺式綠化+5F 整層約7400㎡空中休憩園林；60米空中慢跑道、購物中心健身房。

融創智匯大廈，占地面積約18000㎡，由ABC三座塔樓及裙樓組成，A座23層，B座19層，C座24層。其中B座為配套生活空間，A、C兩座為總部辦公空間，裙樓為消費空間，為您提供一個地鐵、消費、辦公、生活為一體的綜合體項目。

融創智匯大廈龍華中心·雙地鐵·智匯綜合體

【在租面積】：100㎡-300㎡-500㎡-800㎡-1668㎡

【租賃價格】：80-110元/㎡

【管理費】：10元/㎡/月

【空調費】：24H計電費

融創智匯大廈基礎信息

開發商：深圳市磐業科技開發有限公司（融創地產）

項目位置：深圳市龍華區龍勝路與景龍建設路交匯處

導航地址：融創智匯大廈

項目占地面積：1.8萬㎡

項目總建筑面積：14萬㎡

樓層狀況：A、C兩座為辦公；B座為生活空間；裙樓-1、1和2層為商業；裙樓3-4層為辦公

樓棟面積：A棟2.7萬㎡，C棟1.5萬㎡，B棟3.1萬㎡

總樓層：A座23層，B座19層，C座24層

標準層高：4.2-4.5m

停車位：總車位680個，其中地下一層336個，地下二層344個

停車費：500元/㎡

物業公司：融創物業服務集團有限公司深圳分公司

物業管理費：生活空間、辦公7.5元/月·㎡ 、商業12元/月·㎡

電梯數：三菱進口電梯，A座6部電梯，B座4部電梯，C座6部電梯

空調系統：高效中央空調，按流量收費0.8元/kw?h，24H開放，無空調維護費

外立面：中空雙銀LOW-E玻璃幕墻

交樓時間：現樓

交樓標準：公共區域精裝交付

交通配套：地鐵4號線龍勝站，6號線上芬站

【融創智匯大廈核心價值點】

城市紅利：全國保值首.選，增值投資高地

世.界級灣區核心城市，中國具經濟活力、創新力和市場化城市典.范！企業發展的廣闊舞臺，資產升值選擇！

深港中軸：雙區驅動·中軸崛起·深港經濟核心帶

深港中軸南起中國香港中心西九龍，北連深圳福田CBD，是集行政、金融、經貿、商務、文化藝術于一體的地 理中心地帶，既是深圳城市生長線，也是深圳未來的真正中心。

宇宙中心：5年，3700億，再造城市中心

5年力爭撬動全社會固定資產投資3700億元，是4倍于福田CBD的投資規模，努力建成現代化國際化創新型中軸新城，未來龍華將形成百億級新興產業集群，比肩硅谷、東京-橫濱-筑波創新帶的一批發展成熟的科技創新走廊！

配套交通：多維立體交通，4&6號線雙地鐵物業，15分鐘匯聚城市繁華

廣深港高鐵2站到深圳北，19分鐘直達中國香港西九龍；地鐵4號線龍勝站距項目約800米；6號線上芬站，距離項目僅300米

區域升級：華潤旗艦舊改領航區域升級，未來價值可期

融創、華潤、恒大、招商、華僑城、保利、中洲、鴻榮源、合景泰富等大型開發商匯聚，700億巨額投資舊改， 總建筑面積逾600萬㎡

綜合體現樓：多元復合業態，現樓，即買即用

集總部辦公&創意辦公、購物公園、生活空間（靈動公寓）于一體的智匯綜合體，業態多元；項目已于2019年12月31日入伙，全域實景展示，即買即用即收益

趨勢演變：創意發生地，新趨勢下的辦公空間轉化—— 開放、交流、互動

Google“搭帳篷”下的極.致體驗，Facebook園區高效的工作環境，亞馬遜把熱帶雨林搬進寫字樓，蘋果暗藏玄機的總部“飛船”——商務辦公正跳脫出傳統的寫字樓環境，朝著開放、交流、互動、社交等多維樂享辦公主義蓬勃發展

創意辦公 ：共享空間，讓空間更舒適、生態、社交化、以人為本

花園式創意辦公，自然生態，貼合諸如蘋果、Google、三星等企業的辦公理念，是現在互聯網、創意類公司的新一代辦公首.選

闊綽空間：4.5米層高，戶戶帶總裁洗手間，闊綽尊貴

4.5米層高，比肩平安中心、華潤春筍，開揚闊綽讓辦公空間每一處都通透不壓抑，在輕松自在中，創造企業價值， 戶戶尊享總裁洗手間；贈送VRV空調，獨立計量