美年廣場-全球租賃

花樣年美年廣場位于大南山山麓下，南海大道以西、東濱路南側，地處南山商業文化中心地帶，地理位置優越，交通便利，是南山區集自然、生態、商業等為一體的生態商務區。

花樣年美年廣場項目占地面積29546.4㎡，總建筑面積87661.69㎡。其中可售面積約7.3萬㎡，均按寫字樓標準設計及建造。建筑覆蓋率為23.4%，容積率2.48。本項目由2棟11層、3棟13層建筑圍合而成，是深圳罕有的生態低密度、規模化商務空間，共設有停車位505個，其中地下304個，地上201個。

花樣年美年廣場寫字樓標準層層高為3.5米，凈高2.8米，標準層面積為1100-1400平方米。花樣年美年廣場定位為科技研發基地。項目以中庭園林為中心，寫字樓沿周邊分布，營造了一個綠色生態的辦公科研空間。本項目屬于南山商業文化中心一級輻射區，南山商業文化中心區是集商務辦公、商業、文化居住等多功能于一體的現代服務業中心。

在其大環境的輻射下，片區內高樓林立，配套齊備，堪稱南山中軸的“商務芯”，成熟生活圈，成就愉悅辦公環境。建筑立面追求簡潔、時尚、硬朗中體現高貴，采用大面積Low-e雙層中空低輻射玻璃幕墻；設計風格揉合創新生態科技，極富陽光享受，采用超小進深(約10-11米)，走廊自然采光，空間通透明亮，園區在中心景觀軸上，沿周邊以日光、水池、光紋鋪裝、四季景墻、大地造景等構成8000平米的中央花園，為園區提供輕松安靜的交流空間，同時也提升了園區的附加值。

花樣年美年廣場項目參數:

項目名稱：花樣年·美年廣場

項目區域：南山區

樓盤地址：南山區蛇口南海大道與東濱路交匯處西南角(工業八路以北、南海大道西)

開發商：深圳市花樣年投資發展有限公司

物業類別：寫字樓

建筑形式：塔樓，小高層

物業公司：深圳市花樣年物業管理有限公司

主力戶型：150-1400平

竣工日期：2010年

層高：標準層高3.5m，凈層高2.8m

層數：地上13層

物業：深圳市花樣年物業管理有限公司

物業費：8元/㎡

車位：地上201個，地下304個

車位月租金：500元/月

空調：分體空調

空調費：計電費

空調開發時長：24小時

電梯：通力客梯4部

網絡：電信、鐵通

入駐企業：金圣商貿(貿易/消費/制造/營運)