南山智園-全球租賃

南山智園是“三區融合”的國際知識創新村的代表作，三區包括了園區、校區和社區。南山智園毗鄰深圳大學城，按照構想，南山將在大學城所在的桃源片區建設成為深圳乃至全國的個“國際知識創新村”。園區將主要引進互聯網、生物醫藥、新能源、新材料、新一代信息技術、文化產業、醫療器械、集成電路和智能電網等重點支持領域的企業。其中以互聯網、新一代信息技術、新能源及新材料為重點引進方向。

南山智園位于深圳市南山區西麗學苑大道、留仙大道與塘長路相交形成的三角地帶，規劃用地面積14.2萬平方米，容積率3.72，建筑面積65.79萬平方米。園區共14棟辦公樓，分為兩期進行建設，其中A、B、C區為一期，D區為二期。主要建筑功能為工業研發（占82%）、辦公（占15% 及商業（占3%）。園區設有地下停車位2682個。

園區地址位于：深圳市南山區西麗鎮學苑大道1001號（學苑路與留仙大道交匯處）

南山智園建筑概況

A區

占地約3.9萬平方米，總建筑面積約19.9萬平方米，其中計容面積16.2萬平方米，

地下室兩層，面積約4.9萬平方米.

包含6棟建筑，建筑層數為8層到16層

每棟樓首層預留排油煙道，可做食堂

標準層高3.75米

標準承重300公斤/平米

B/C區

占地7.3萬平方米，總建筑面積約22.8萬平方米，其中計容面積16.9萬平方米。

B區2棟建筑，其中B1棟24層，B2棟是專門為艾默生全球研發中心設計，建筑層數 10層

C區3棟建筑，每棟24層

標準層高3.75米

標準承重300公斤/平米

A區計劃主體完成時間2012年11月，2013年6月交付使用；

B/C區計劃主體完成時間2012年12月，2013年6月交付使用。

南山智園園區定位

南山智園是拓展我區產業發展空間、推動北部片區經濟發展的重要項目，更是促進我區戰略性新興產業騰飛的重要載體，將著力打造 成為大學城科技產業園、和“國際知識創新村”示范區，成為“大沙河創新走廊”代表作。

根據園區的發展定位，結合深圳市產業發展規劃及產業轉型升級要求，園區將主要引進互聯網、新一代信息技術、節能環保、新能源、新材料、智能交通和智能電網等新興產業領域的企業

南山智園園區配套

園區服務機構——深圳市南山區科技創業服務中心將為入園企業提供投融資、展會服務、交流合作、科技政策講堂等全方面的創業服 務，并在園區設立以下功能區域，全方位服務園區企業。

（1）企業產品展示區、公共測試平臺、公共服務平臺；

（2）科技服務機構：引進財稅、法律、金融、管理咨詢等科技服務機構

（3）咖啡廳、便利店、文具店；

（4）圖書館、閱讀時、資料室、體娛中心；

（5）員工餐廳及商務用餐區；

（6）多功能廳、會議室

南山智園入園標準

1.注冊地在南山區或擬將注冊地遷入南山區（需在入駐后6個月內完成相應工商變更）。

2.所處行業屬國家或深圳市重點支持領域，包括互聯網、生物醫藥、新能源、新材料、新一代信息技術、文化產業等戰略性新興產業，以及醫療器械、集成電路、智能電網等南山區優勢科技產業。

3.上年度銷售收入不低于5000萬元；上年度納稅額(指企業在南山轄區內交納的稅收，不含海關關稅和減免稅優惠) 需達到300萬元以上，擬遷入南山的企業上年度納稅額(指企業交納的全部稅收，不含海關關稅和減免稅優惠)需達到500萬元以上。

4.自主創新能力強，擁有與企業生產經營活動相關的核心技術知識產權至少應達到下列其中一項數量要求：A、發明專利1件以上；B、實用 新型專利4件以上；C、外觀設計（非簡單改變產品圖案和形狀）、軟件著作權或集成電路布圖設計專有權4件以上。

5.環境友好型企業，無環保方面buliangjilu。

6.原則上，企業需滿足上述要求方可入駐，但屬以下情況的企業或機構可放寬條件優先入駐：

（1）上市企業或擬上市企業申請總部用房;

（2）市、區政府引進的重點創新機構或團隊；

（3）納稅2000萬元以上的企業。