酷派大廈-全球租賃

高新園北區新門戶

酷派大廈150-300-600-1000-1500㎡火爆銷售中

昭示性強，科技總部新引擎

坐享科創中心門戶之位

3萬平方米綠化面積活力辦公

多維一體交通樞紐高效出行

【租賃樓層】：A棟2-19F，B，C棟5-19F

【出租面積】：150-300-600-1000-1500㎡

【租賃單價】：78-105元/㎡

酷派大廈位于深圳市南山區科技園科苑北路與寶深路交匯處，總建筑面積約12萬余平方米，總高度85米，共有ABC三棟寫字樓，B、C棟2-4層為配套商業。

酷派大廈是由酷派集團打造的產城融合升級項目，集“商、產、創、研”全產業鏈一體，滿足未來入駐企業的商業生活、企業產業集群、技術創新孵化、總部研發辦公的需求，為吸引高端科技企業入駐，將其打造成全球研發總部基地和科技生態圈。

酷派大廈項目占地面積為1.25萬平方米，共有51個地下停車位和528個停車位。每棟樓共有6部客梯和1部消防梯，采用日本三菱電梯品牌。

酷派大廈標準層高3.9米，標準層面積為1300-1800平方米，使用率高達78%。幕墻采用多層中空LOW-E玻璃幕墻，空調系統采用VRV空調系統。

酷派大廈基礎信息：

項目位置：深圳市南山高新技術產業園北區夢溪道2號

地鐵或公交：13號線科技園北站(2022年開通）

導航地址：酷派大廈

開發商：宇龍計算機通信科技（深圳）有限公司

項目占地面：1.25萬㎡

項目建筑面積：約12萬㎡

項目樓棟數：3棟，分ABC棟

辦公面積：約12萬㎡

高度：21層/85m

標準層高：3.9m

標準層面積：1300-1800㎡

使用率：78%

幕墻：多層中空LOW-E玻璃幕墻

停車位：51/地下528個

電梯品牌及數量：A,B,C每棟6部客梯，1部消防梯（日本三菱）

空調系統：VRV空調系統

大堂高度：11米挑高

物業公司：京基物業

物業管理費：25元/㎡/月（含空凋，早上8點到晚上9點）

交付標準：公區精裝，VRV空調，隔斷，整體空間明亮通透

交樓時間：現樓

特色配備：30%綠化覆蓋率

酷派大廈區位優勢

【高新園區位】高新區已形成了通訊產業群、計算機產業群、軟件產業群、醫藥產業群、新材料產業群、光機電一體化產業群。全區產業規模不斷擴大，經濟效益和社會效益同步增長，匯聚和培育了一批產業優勢突出的骨干企業， 年銷售超億元的企業153家，經認定的國家高新技術企業540家。園區培育上市企業84家。

【項目區位】高新北區門戶之位、綠色活力辦公、總部基地

【交通樞紐】：廣深港科技走廊”打造“中國硅谷”，支撐國家科技產業創新中心和粵港澳大灣區建設。

西麗高鐵樞紐是深圳“三主三軸”的主樞紐之一，設11個站臺、22條線，比北站多2線，接駁地鐵13號線、15號線、27號線、29號線，承擔贛深、深茂客專的始發終到功能，深惠城際、深莞城際等。

4條地鐵線匯集，高新北是匯聚四條軌道線的交通樞紐地區。規劃“4線3樞紐”：郎山路站、松坪站、松坪山站；近期13號線已于2018年建設，銜接西麗高鐵樞紐；推動遠期地鐵15/24/27號線提前規劃建設，聯系前海、后海中心、高新園、留仙洞

打通10條對外聯系性道路，北延伸地下通道聯系西麗樞紐，加強科苑路地下主題街的活力滲透。高新北區將通過連廊的方式，與西麗高鐵站對接，并且北區到中區，北區到高鐵片區都有空中連廊。圍繞三個地鐵樞紐站進行TOD開發，從建筑高度、建筑形態、商業業態、公共空間、公共配套等多角度，營造三大活力中心。

【酷派大廈稀缺價值】

可整棟出租，稀缺總部之選

高層可三棟打通連廊大平層，稀缺整層物業

設置77處非獨立占地配套設施，其中包含7所幼兒園、2所小學、1所九年一貫制學校、1所初中

構筑深圳高鐵與軌道交通樞紐網絡化的樞紐城、打造南山未來產業聚集產城融合的示范區。