同方科興科學園-全球租賃

【同方科興科學園F棟】

200-500-1000-1930-2050㎡獨棟單位全球招租

科技園北區超甲級寫字樓

南山區科技園北區超甲級辦公物業全球火熱招租

空中露臺，人性化辦公空間

80%超高標準層實用率

60%綠化率，7368㎡園林式辦公

3000㎡園區商業配套

【在租產品】

【樓棟】F棟

【出租樓層】：2-36F

【出租面積】：200-500-1000-1930-2200㎡-獨棟

【出租均價】：80-115元/㎡

同方科興科學園作為了解科創企業需求的腦力親氧商務，位于科技園核心地段，占位深圳科創中軸“科苑路”和深圳南北主干道“北環大道”的交匯處。項目占地面積約2.4萬㎡，由ABCDEF6棟塔樓呈“回字型”圍合組成。其中ABCD棟是由中國設計師周愷親筆設計；學院式建筑風格，低密度的生態辦公環境吸引了眾多科技研發型實力企業入駐。F棟以地標級品質打造北環城市封面坐標，成為商務屬性強、上市企業的深圳總部辦公之選。

園區憑借15載精細化運營實力，已匯聚騰訊互娛、家得寶、英眾科技、銘利達、前海移聯、珈偉低碳、同濟人、惠泰醫療、諾唯贊生物等優質企業約80余家，其中10%家世界、外資及上市企業、45%高新技術企業、4%專精特新企業，形成了以新一代信息技術、數字經濟、高端裝備制造、生物醫藥、新能源為主的產業生態。

園區采用生態學院式設計風格，注重人文與自然的結合，特聘世界建筑公司AECOM，傾力打造約7500㎡“城芯私享園林”，景觀覆蓋率高達60％。坐擁約7800㎡“品牌強勢·業態配比合理·人均面積大”的自有商業，配套設施完善，并且社區氛圍活躍，園區定期舉辦企業沙龍、金融講座、音樂會、籃球賽等活動，充分滿足園區企業菁英在工作發展與生活社交的融合需求，打造出“多元+彈性+共享”的全新辦公形態。

同方科興科學園基礎信息

項目位置：深圳市南山區朗山路與烏石頭路交匯處

地鐵或公交：距離13號線松坪站500米（2022年）

導航地址：同方科興科學園

開發商：正中投資集團有限公司

項目占地面：約25027㎡

項目建筑面積：約82287㎡

辦公面積：約7萬㎡

高度：36層/166.9m

標準層高：低區4.3-高區4.5m，凈高3m

標準層面積：1900-2100㎡

使用率：80%

幕墻：單元式LOW-E雙銀超白中空鋼化玻璃

停車位：802個

電梯品牌及數量：14部高速電梯+2部消防貨梯

空調系統：24小時冰蓄冷中央空調（計電費）

大堂高度：8M挑高，510㎡闊綽大堂

物業公司：正中物業

物業管理費：15元/㎡/月

交付標準：公區精裝，10cm網絡地板

交樓時間：2021年6月