深圳灣創新科技中心-全球租賃

深圳灣創新科技中心--高新南區新地標

深圳灣創新科技中心，位于深圳高新區南區核心地段，東接高新南環路、南靠高新南十道、西臨科苑南路、北**新南九道。項目共有2棟超高層和3棟高層，其中2棟超高層為研發辦公塔樓，較高高度為299.1米，以近300米的建筑高度刷新片區城市天際線。項目用地面積3.99萬平方米，總建筑面積約48.4萬平方米，計容建筑面積約39.24萬平方米，包括研發辦公約26.85萬平方米、宿舍約8.15萬平方米、商業約3萬平方米，地下室3層、停車位1200個。項目目前公開招租的研發辦公用房面積85394.69平方米。

深圳灣創新科技中心地處高新區南區，地鐵2號線和13號線科苑站上蓋，高新南十道和科苑南路交匯處。遠眺沙河高爾夫、深圳灣海景，昭示性好、景觀優、區位優勢明顯，是高新南區的物業。

深圳灣創新科技中心出租信息

產品類型：研發用房

總樓層：69層

標準層面積：約2400-2700㎡

出租面積：約126-2700㎡

租金價格：90-180元/㎡

標準層高：4.2m

管理費：21.8㎡/月

空調費：計電費

停車位：1200個

停車費：普通600元月，固定車位1050月

電梯數：35部（其中客梯30部）

【深圳灣創新科技中心基礎信息】

占地面積：39869.01㎡

建筑面積：484000㎡

容積率：9.65

用地性質：工業用地

樓棟數：1棟ABC座、2棟AB座

產品類型：1棟為研發用房，2棟為宿舍

產權年限：50年（2013.9.18-2063.9.17）

交付時間：現樓

交付標準：毛坯

【深圳灣創新科技中心核心價值】

1.高新區南，總部基地集群

深圳灣創新科技中心位于高新區南區，遠眺沙河高爾夫、深圳灣海景，昭示性好、景觀優、區位優勢明顯；周邊環繞深圳灣總部基地、前海深港現代服務業合作區、后海總部基地、留仙洞總部基地，持續集聚產業發展核心動力。

2.產學研一體化，集聚產業創新力

深圳灣園區現有企業超過1000家，世界500強企業10家，上市企業50家，年總產值超過2500億元，企業員工約15萬人，緊鄰深圳大學、深圳虛擬大學園，構建超強產業生態鏈，入駐企業發展速度更快，創新能力更強。

3.三維立體交通，通達全城

無縫接駁地鐵地鐵2號線、13號線（在建）科苑站，自帶公交首末站

30分鐘直通深圳機場

20分鐘即達福田CBD

15分鐘可至西麗綜合交通樞紐（規劃）

10分鐘可達深圳灣口岸

4.國企匠造 深圳灣園區

國企深投控扛鼎開發，深圳灣科技運營，集科技創新企業研發辦公、人才公寓、服務配套等多功能為一體的現代化綜合體，300米高度刷新片區城市天際線，打造深圳灣科創新名片

5.生態服務，賦能新未來

深圳灣科技為入園企業提供四大核心資源，助力企業發展壯大；智慧服務線上平臺mybay，整合園區內外線上線下服務資源，為企業提供產業、政務、商務等多元服務及產業創新生態系統的移動智慧服務

6.四大資源系統，用心服務

產業服務：以華為、騰訊、空客等為主體，聯同園區眾多中小企業構建園區產業鏈資源平臺

服務：提供科技、知識產權、人力資源、供應鏈管理等服務資源

公共服務：提供黨務政務文化教育醫療人才安居等便捷式公共服務

商務服務：提供商旅、辦公、出行、采購等優惠服務

7.名企匯聚，與字節跳動共創新時代

字節跳動已租下2棟B座整座作為企業辦公，園區創新還有華為鯤鵬、三星通信、騰訊、大堂集團、空中客車、埃森哲、西門子等企業

8.配套醇熟資源

自帶3萬㎡雙地鐵商業街區，集科創、餐飲、服務、時尚樂活為一體，商務與潮流無縫切換，詮釋現代都市全新沉浸式商業體驗

周邊配套有深圳灣公園、紅樹林生態濕地、沙河高爾夫球場、華僑城等生態資源