中糧創芯研發中心項目簡介
中糧創芯公園是中糧地產打造的公園系產品又一力作，中糧創芯公園以前海為依托，享尖崗山新興戰略產業園及留仙洞總部基地雙重發展利好，中糧創芯公園毗鄰5號線興東站、創業路、廣深高速、南光高速、107國道等多維路網，快速通達全城。 中糧創芯公園周邊匯聚尖崗山文體 、尖崗山生態公園、寶安體育場、寶安公園、靈芝公園等公建配套，中洲πmall、海雅繽紛城、中糧大悅城（規劃中）、壹方城等商業環伺。“雙十”項目乃至未來約390萬㎡城市更新助力騰飛，中糧集團以500強的嚴謹，傾力打造集辦公和創意生活為一體的性商務綜合體。
中糧創芯研發中心位于寶安新安街道創業二路與留仙一路交匯處，距離5號環中線興東站A出口200m，占地2.8萬㎡，總建面約14.22萬㎡，是大悅城控股在寶安打造的公園系產品又一力作，項目以世界金融中心的前海為依托，享尖崗山新興戰略產業園及留仙洞總部基地雙重發展利好。項目產品包含寫字樓、創新型產業用房、LOFT公寓、配套宿舍、商鋪等。是集辦公、創享空間、精品公寓為一體的性工改工商務綜合體。
中糧創芯研發中心地處尖崗山戰略性新興產業集聚區，寶安區創業二路與留仙一路交匯處，與寶中距離5.4公里，距離南山科技園6公里，緊鄰科創專線5號線興東站，速聯通前海、寶安、留仙洞、坂田科創核心，南光高速、沿江高速兩大城市產業主動脈，鏈接誠心與科創聚集區，帷幄商務效率。
中糧創芯研發中心項目所在區域屬于尖崗山新興產業帶，有留仙洞總部基地與大河沙創新走廊重要節點雙料加持，產業蓄勢崛起。
中糧創芯研發中心項目占地面積2.4萬㎡，總建筑面積約19萬㎡，容 積 率5.9，一共有五棟，包括一棟寫字樓，三棟配套宿舍，以及一棟平層公寓，底層裙樓把五棟樓宇銜接了起來。
作為中糧集團打造的寶安片區第二個產業綜合體—中糧創芯公園（個是中糧商務公園）匯聚167萬㎡生態配套，尖崗山生態公園（在建）、寶安公園、靈芝公園等6個公園環繞，實現真正的綠色生態商務芯體驗。
中糧創芯研發中心基礎信息：
面積：大小面積都有，整層1700㎡；
Price：120/㎡；
樓層：高中低區都有；
裝修：毛坯、精裝都有
層高：寫字樓4.2m，凈高3m；
使用率：辦公70—75%；
物業費：12.8元/㎡/月；
空調費：計流量（工作日早8晚7，加班及周末另計）
停車費：500/月卡；
車位數：925個；
樓層：地上27層，地下3層；
高度：128m；
標準層面積：1700㎡
總建面：18.8萬㎡，其中辦公面積4.1萬㎡；
入伙：2019年底
開發商：中糧地產；
用地面積：2.4萬㎡；
物業管理：中糧物業；
電梯：9部；
大堂：10米；
網絡：光纖入 戶，各大運營商均可接入；
幕墻系統：雙層中空LOW-E玻璃幕墻；
電力系統：雙回路供電，互為備用，**企業運營穩定安全

在尖崗山創業二路與留仙一路交匯處，就有一個專為新興企業打造的新型園區——中糧創芯公園。
中糧創芯研發中心基礎信息：
面積：大小面積都有，整層1700㎡；
Price：120/㎡；
樓層：高中低區都有；
裝修：毛坯、精裝都有
層高：寫字樓4.2m，凈高3m；
使用率：辦公70—75%；
物業費：12.8元/㎡/月；
空調費：計流量（工作日早8晚7，加班及周末另計）
停車費：500/月卡；
車位數：925個；
樓層：地上27層，地下3層；
高度：128m；
標準層面積：1700㎡
總建面：18.8萬㎡，其中辦公面積4.1萬㎡；
入伙：2019年底
開發商：中糧地產；
用地面積：2.4萬㎡；
物業管理：中糧物業；
電梯：9部；大堂：10米；
網絡：光纖入 戶，各大運營商均可接入；
幕墻系統：雙層中空LOW-E玻璃幕墻；
電力系統：雙回路供電，互為備用，**企業運營穩定安全

中糧創芯研發中心位于寶安新安街道創業二路與留仙一路交匯處，距離5號環中線興東站A出口200m，占地2.8萬㎡，總建面約14.22萬㎡，是大悅城控股在寶安打造的公園系產品又一力作，項目以世界金融中心的前海為依托，享尖崗山新興戰略產業園及留仙洞總部基地雙重發展利好。項目產品包含寫字樓、創新型產業用房、LOFT公寓、配套宿舍、商鋪等。是集辦公、創享空間、精品公寓為一體的性工改工商務綜合體。
中糧創芯研發中心地處尖崗山戰略性新興產業集聚區，寶安區創業二路與留仙一路交匯處，與寶中距離5.4公里，距離南山科技園6公里，緊鄰科創專線5號線興東站，速聯通前海、寶安、留仙洞、坂田科創核心，南光高速、沿江高速兩大城市產業主動脈，鏈接誠心與科創聚集區，帷幄商務效率。
中糧創芯研發中心項目所在區域屬于尖崗山新興產業帶，有留仙洞總部基地與大河沙創新走廊重要節點雙料加持，產業蓄勢崛起。
中糧創芯研發中心項目占地面積2.4萬㎡，總建筑面積約19萬㎡，容 積 率5.9，一共有五棟，包括一棟寫字樓，三棟配套宿舍，以及一棟平層公寓，底層裙樓把五棟樓宇銜接了起來。
作為中糧集團打造的寶安片區第二個產業綜合體—中糧創芯公園（個是中糧商務公園）匯聚167萬㎡生態配套，尖崗山生態公園（在建）、寶安公園、靈芝公園等6個公園環繞，實現真正的綠色生態商務芯體驗。

中糧創芯研發中心園區概況:
中糧創芯研發中心園區占地面積 2.41 萬平方米 , 建筑面積 18.8 萬平方米 , 包括 1棟 27 層研發辦公用房、3 棟 21 層產業研發用房、 1 棟 31 層配套宿舍 , 配置有食堂 ( 中糧生態食集 )、公共會議室 10 余間、眾創空間、便利店、咖啡店、配套宿舍、健身房等辦公生活配套。
尖崗山型產業項目
甲 級寫字樓開發商直租
出租面積：125-300-1750㎡
租金：125-140元/㎡
建筑高度/層數：128米/27層
標準層面積：1600-1700㎡
層高：4.2米凈高3米
物業費：12.8元/㎡
使用率:70%-75%
空調：VRV中央空調/計流量
停車位：925個
中糧創芯研發中心區位優勢
【灣區規劃】“粵港澳大灣區”世界灣區之一，是中國建設世 界級城市群和參與競爭的重要空間載體，是影響世界的戰略。
【區位交通】項目位于寶安，是深圳寶安金融機構為密集的區域，快速通達深圳各區中心及交通要塞。
【項目亮點】設計特色白玉蘭外觀形象，傳遞向榮堅韌的建筑氣質；8個特色轉角視野空間，帶來非凡視覺體驗。外立面是異形曲面，建模方式采用rhino找形與定形，然后通過插件窗口在Rhino里確的外表皮導入Revit里進一步深化至擴初深度，再提資給幕墻單位進一步深化。
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