?????中糧創芯研發中心是匯聚研發辦公、產業公寓、品質生活為一體的性現代產業綜合體
發揮央企優質資源的優勢，聚焦大健康和大數據產業領域，致力于打造成為深圳先行示范區產業，建設成為聚焦創新資源、專注于智能制造的“技術創新中心
尖崗山型產業項目，甲 級寫字樓開發商直租
中糧創芯研發中心寫字樓出租                                                                                                   
出租面積：134-270-1700㎡                                                                         
租金單價：120-140元/㎡    
?????中糧創芯研發中心項目信息
用地面積：2.4萬㎡
物業管理：中糧物業
電梯：9部
大堂：10米
建筑高度/層數：128米/27層
標準層面積：1600-1700㎡
層高：4.2米凈高3米
物業費：12.8元/㎡
使用率:70%-75%
空調：VRV中央空調/計流量
停車位：925個
網絡：光纖入 戶，各大運營商均可接入
幕墻系統：雙層中空LOW-E玻璃幕墻
電力系統：雙回路供電，互為備用，**企業運營穩定安全
中糧創芯研發中心位于寶安新安街道創業二路與留仙一路交匯處，距離5號環中線興東站A出口200m，占地2.8萬㎡，總建面約14.22萬㎡，是大悅城控股在寶安打造的公園系產品又一力作，項目以世界金融中心的前海為依托，享尖崗山新興戰略產業園及留仙洞總部基地雙重發展利好。項目產品包含寫字樓、創新型產業用房、LOFT公寓、配套宿舍、商鋪等。是集辦公、創享空間、精品公寓為一體的性工改工商務綜合體。
中糧創芯研發中心地處尖崗山戰略性新興產業集聚區，寶安區創業二路與留仙一路交匯處，與寶中距離5.4公里，距離南山科技園6公里，緊鄰科創專線5號線興東站，速聯通前海、寶安、留仙洞、坂田科創核心，南光高速、沿江高速兩大城市產業主動脈，鏈接誠心與科創聚集區，帷幄商務效率。
中糧創芯研發中心項目所在區域屬于尖崗山新興產業帶，有留仙洞總部基地與大河沙創新走廊重要節點雙料加持，產業蓄勢崛起。
中糧創芯研發中心項目占地面積2.4萬㎡，總建筑面積約19萬㎡，容 積 率5.9，一共有五棟，包括一棟寫字樓，三棟配套宿舍，以及一棟平層公寓，底層裙樓把五棟樓宇銜接了起來。
作為中糧集團打造的寶安片區第二個產業綜合體—中糧創芯公園（個是中糧商務公園）匯聚167萬㎡生態配套，尖崗山生態公園（在建）、寶安公園、靈芝公園等6個公園環繞，實現真正的綠色生態商務芯體驗。

中糧創芯研發中心基本信息
項目名稱：中糧創芯研發中心
所屬區域：寶安 新安
物業類別：寫字樓
占地面積：24100㎡
建筑面積：188689.5㎡
物業公司：中糧地產集團深圳物業管理有限公司
容 積 率：5.90
綠 化 率：30.02%
開發商：中糧地產（集團）股份有限公司
項目地址：寶安創業二路與留仙一路交匯處

中糧創芯研發中心項目占地面積2.4萬㎡，總建筑面積約19萬㎡，容 積 率5.9，一共有五棟，包括一棟寫字樓，三棟配套宿舍，以及一棟平層公寓，底層裙樓把五棟樓宇銜接了起來。
作為中糧集團打造的寶安片區第二個產業綜合體—中糧創芯公園（個是中糧商務公園）匯聚167萬㎡生態配套，尖崗山生態公園（在建）、寶安公園、靈芝公園等6個公園環繞，實現真正的綠色生態商務芯體驗。
中糧創芯研發中心基礎信息：
面積：大小面積都有，整層1700㎡；
Price：120/㎡；
樓層：高中低區都有；
裝修：毛坯、精裝都有
層高：寫字樓4.2m，凈高3m；
使用率：辦公70—75%；
物業費：12.8元/㎡/月；
空調費：計流量（工作日早8晚7，加班及周末另計）
停車費：500/月卡；
車位數：925個；
樓層：地上27層，地下3層；
高度：128m；
標準層面積：1700㎡
總建面：18.8萬㎡，其中辦公面積4.1萬㎡；
入伙：2019年底
開發商：中糧地產；
用地面積：2.4萬㎡；
物業管理：中糧物業；
電梯：9部；
大堂：10米；
網絡：光纖入 戶，各大運營商均可接入；
幕墻系統：雙層中空LOW-E玻璃幕墻；
電力系統：雙回路供電，互為備用，**企業運營穩定安全

中糧創芯研發中心基本信息
物業類型：寫字樓、住宅
物業公司： 中糧地產集團深圳物業管理有限公司
物 業 費 ： 12.5元/㎡·月
裝修狀況：精裝修
產權年限： 50年
開發商： 深圳市創芯置業有限公司
建筑類型：板塔結合
建筑面積： 190000平方米
占地面積： 24000平方米
車位信息： 【停車位數量】地下車位數 898。 【停車位描述】約898個停車位
容 積 率：5.9
綠 化 率：30.5%
項目位置： 寶安創業二路與留仙一路交匯處
中糧創芯研發中心區位優勢
【灣區規劃】“粵港澳大灣區”世界灣區之一，是中國建設世 界級城市群和參與競爭的重要空間載體，是影響世界的戰略。
【區位交通】項目位于寶安，是深圳寶安金融機構為密集的區域，快速通達深圳各區中心及交通要塞。
【項目亮點】設計特色白玉蘭外觀形象，傳遞向榮堅韌的建筑氣質；8個特色轉角視野空間，帶來非凡視覺體驗。外立面是異形曲面，建模方式采用rhino找形與定形，然后通過插件窗口在Rhino里確的外表皮導入Revit里進一步深化至擴初深度，再提資給幕墻單位進一步深化。
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