項目概況
南山科技金融城（華潤置地大廈）是由華潤置地和深圳市南山區攜手打造的產城融合示范項目，聚合華潤置地產業資源優勢及城市運營能力，打造全產業鏈體系，聚集中大型金融機構，并共筑商務與產業高度融合的創新空間。其中寫字樓群落總建筑面積約37.5萬㎡，共規劃6棟甲級寫字樓。
項目將重點推進金融行業的落地與創新，讓金融不斷為南山科技行業注入“源頭活水”，為科技注入金融的力量；同時，培育完善的科技創態，以科學技術的進步帶動金融業的升級，終形成產業交融、資源集聚、鏈式共生的科技金融生態圈。
南山科技金融城將打造“產、學、研、投、創”全產業鏈體系。同時，依托于完善的配套服務以及強有力的政策支持，形成完整的科技金融產業生態圈。
二、項目參數
項目位置：位于中國，深圳市，南山區，科技園片區，深南大道與銅鼓路交匯處
開 發 商 ：華潤置地（深圳）有限公司
建筑面積：寫字樓374000，其中A座約100000平，B座58000平，C座81500平，D座65500平，T2座30000平，T5座39000平，萬象天地（商業）240000㎡
建筑樓層：地下5層，A座（在建），B座地上32層，C座地上48層，D座地上38層，T2座南山區以購置，T5座北京銀行以購置
建筑高度：A座300米，B座150米，C座198.8米，D座172米
標準層面積：約1016--2446平
大堂高度：11.2米
寫字樓層高；B.C座 高： 4.20米 凈高：3.00米，D座，高 4.00米 凈高；2.70米
物業管理：華潤物管公司
電 梯：48部原裝迅達電梯，
幕墻系統：雙層超白鋼化LOW--E中空玻璃幕墻
網 絡：光纖
網絡地板：150架空網絡地板
空調系統：美國特靈VRV中央空調系統
停車 位：3500個停車位
車位 費：預計600元/個/月
出租樓層： 5--38層 ，
出租面積段：300平起租。整層面積1016--2446平
出租價格：240--300元 /月/（含稅）
實 用 率：67%，整層實用率可達72%
物 業 費：33元 /月/㎡（包含空調費）
水 費：4.96元/m
電 費：1.28元/度
交房標準：毛坯
交房時間：D座2018年5月，座2018年12月
三、交通條件
南山科技金融城地處深圳南山高新技術產業園核心區域，緊沿深南大道，毗鄰大沙河。項目北側設有1座公交首末站，約有 19 條公交線路通達全城，無縫連接深圳地鐵1號線（羅寶線）高新園站，通過便捷立體的多維交通網絡可快速抵達及連通前海自貿區、后海總部基地、福田CBD、寶安機場、深圳北站、深圳灣口岸、蛇口碼頭等重要城市核心區及交通樞紐，實現商務出行與辦公生活的無縫對接，并可輕松聯動港澳及珠三角多城。
四、項目配套
南山科技金融城依托華潤置地精心打造的280萬m²華潤城的多元豐富配套，萬象天地、萬象天地劇場、誠品生活（深圳）、潤加速等多元配套齊聚，為南山科技金融城的企業提供豐富的社交、休閑、人文空間，共同構筑南山科技金融城活力商務社區。
五、項目亮點
南山科技金融城地處深圳南山高新園，毗鄰大沙河，為大沙河創新走廊的發展腹地。比鄰騰訊、大疆創新、聯想等科技企業，特的地理優勢與豐富的科技金融發展基礎設施為南山科技金融城提供了無限的發展潛力。
南山科技金融城為支持促進科技創新企業、新興企業及科技金融企業的發展，成立了南山區基金，吸引有關金融、投資機構和社會資本搭建社會資本與產業資本交流合作的平臺，打造科技金融企業全鏈條式股權融資鏈。同時也提供強有力的扶持政策，包括獎勵、辦公用房扶持及人才支持等政策，支持金融創新與科技研發，切實提高金融服務實體經濟的能力，助力南山區建設創新型濱海中心。
華潤置地大廈租賃詳情：
出租棟數：B、C、D共三棟
標準層面積：1000至2700㎡
標準層層高：B、C棟層高4.2米，D棟4米
出租面積：300平起自由組合
租金單價：230至300元/㎡/月含稅
物業費：33元/㎡（含空調）
電梯：B.D棟12部；C棟16部（每秒4米）
交樓時間：2019年5月入伙

基本簡介
華潤置地大廈由華潤置地傾力打造的華潤置地大廈寫字樓群落預計將于2018年起 陸續投入使用。項目規劃總建筑面積約37.5萬平方米，由6棟國際甲級寫字樓組成， 作為"中國城市人文綜合體"華潤城的重要組成部分，華潤置地大廈也將享280萬平方米項目多元配套。隨著"漫步式城市創作空間"--萬象天地于2017年9月的開業及劇場、誠品生活、都市農場等相關業態配套的陸續完善，華潤城將成為高新園片區能一站式滿足辦公、居住、文化、藝術、休閑、、購物等多元需求的集約式聚集地。
華潤置地大廈寫字樓群落由英國Foster+Partner事務所主責規劃設計，項目規劃總建筑面積約37.5萬平方米，由6棟國際甲級寫字樓組成。
華潤置地大廈旨在打造成為中國具有昭示性和影響力的商務群落。以"城市人文綜合體"華潤城為依托，約280萬平方米華潤城多元核心配套─"創新升級版萬象城"萬象天地、城市住宅潤府、精品公寓、五星級酒店、誠品生活/書店、人文劇場等。

萬象天地寫字樓華潤置地大廈招商簡介
華潤城萬象天地寫字樓華潤置地大廈地處區深南大道與路交界西北口，緊鄰萬象天地、精品公寓、五星級酒店等商務配套，作為華潤城首期入市寫字樓物業，據守城市金脈深南大道排，遠矚的國際視野，必將重新定義商務發展新標準。

項目亮點
項目將作為華潤置地全新辦公生態系統潤商務Officeasy全要素落地項目，秉持愉悅辦公（OfficeRevolution）的核心理念，集中整合華潤集團內外優勢，打造產品創新、運營創新、配套創新的寫字樓產品，致力改善辦公環境、強化運營深度、提升服務品質、塑造并引領全新商務生活方式。潤商務Officeasy辦公生態系統于華潤城項目內將落位潤加速、人文劇場、都市農場等空間產品，并將率先系統化推廣應用OfficeasyApp應用程序，提升辦公的智能化程度及效率；同時將全面落實Officeasy化的寫字樓運營服務理念，為企業及用戶提供多元化、定制化的深度服務。
華潤置地大廈是華潤置地寫字樓商務運營服務——Officeasy潤商務的全要素落地項目，而位于華潤置地大廈C座8樓的展示中心，是一個可以讓來賓提前領略愉悅辦公，了解華潤置地的寫字樓、理念及服務的平臺。華潤置地大廈展示中心的正式開放，意味著華潤置地自2011年華潤城項目啟動建設以來，歷時7年傾心打造的商務辦公群落 ——華潤置地大廈，對外揭開了神秘的面紗，宣告了華潤置地大廈B/C/D座的預租賃進入一個全新的階段。
匠 心
品質給城市更多改變
華潤置地大廈展示中心啟幕儀式正式開始，華潤置地華南大區副總經理劉嶸發表了致辭。劉嶸在致辭中表示，華潤置地大廈是華潤置地深耕十年的又一力作，在未來，將成為深南大道沿線又一閃亮商務地標。它正以特的魅力和氣魄，引領著深圳城市商務生活的方向。
華潤置地將繼續秉承“品質給城市更多改變”的企業理念，堅持，積極探索創新，持續關注和提升產品與服務品質，始終保持行業內客戶滿意度的水準，推動城市發展，引領商業進步。
臻 心
迎接未來商務生活
建筑不止是空間和材料的組合，更投射出每個人對待辦公與生活的觀點，華潤置地大廈所尊崇的商務理念，就是以客戶為導向，重新構建商務生活方式。
駐足觀賞展示中心項目模型區，即可充分體驗到寫字樓、都市農場、劇場、潤加速、誠品生活的緊密關聯，現場嘉賓可以地提前感受到在華潤置地大廈的愉悅辦公體驗。
潤 心
定義愉悅辦公
在華潤置地大廈愉悅辦公的藍圖下，辦公可以以更人文、更科技、更時尚的方式來進行。華潤置地大廈將以企業客戶和員工的需求為導向、以豐富的空間產品和配套為依托、以智慧平臺為聯結工具、以多元服務為內容，定義愉悅辦公。華潤置地大廈將不僅僅是一個商務群落的名稱，更是寄托著華潤置地大廈對于商務生活的美好期許和想象。
定義人文商務新
開啟愉悅辦公新時代
華潤置地大廈展示中心
現已全面開放
恭迎廣大嘉賓客戶蒞臨體驗！
http://www.hcxyzd.cn