福田區皇庭中心
物業地址：廣東省深圳市福田區金田路3038
類型：超甲級寫字樓
管理費：33元/㎡/月（含8：00到20：00工作時間空調）
物業管理：（CBRE顧問）皇庭國際物管
皇庭中心租賃中心
參考租金：260~470/月/平米
戶型面積：326㎡~330㎡~398㎡~495㎡~570㎡~600㎡~678㎡~708㎡~786㎡~803㎡~847㎡~980㎡~111㎡~1150㎡~2097㎡整層面積約：2200平米、面積任意組合
皇庭中心大廈簡介
WTC皇庭中心位于深圳市福田中心區、是一棟集商業、辦公為一體的超甲級寫字樓、項目定位為亞太智慧金融城、以高標準軟硬件配套、為進駐企業打造無時差辦公空間、連接世界、WTC皇庭中心由一棟塔樓及附屬裙房組成、地下4層、塔樓地上54層、建筑高度249.88米、裙樓1-6層、為商業配套。
皇庭中心作為綜合體、于一體的甲級辦公寫字樓、大廈的安保工作也很嚴謹、外來人員必須登記進入、建筑主體設計強調大氣、、簡潔的形象、兼獲美國LEED金級認證及中國綠色建筑標識認證二星級的寫字樓項目、在生態舒適性、設備節能等建立極高標準、皇庭中心、針對水電空調等能源消耗去設計節能設施、采用蓄冰+變風量系統的設計形式、與此同時、項目還對回收雨水進行二次循環利用、有效降低能耗10%至20%左右、以可持續發展為目標、引領綠色寫字樓發展。
皇庭中心周邊樓盤
東面：華嶸世紀大廈、星河世紀大廈、南面：現代國際大廈、財富大廈、卓越世紀中心、國際能源大廈、西面：大中華國際交易廣場、皇庭中心樓下就是：金地大百匯大型商業體等、工作環境都市摩登氣息十足
皇庭中心配套設施
銀行：中國建設銀行、上海浦東發展銀行、招商銀行、工商銀行、北京銀行等各大銀行
文體：深圳圖書館、會展中心、市民中心、少年宮、美術館、音樂廳、書城、當代藝術中心、博物館；
公園：蓮花山公園、中心公園、市民廣場；
酒店：四季酒店、麗茲卡爾頓酒店、香格里拉酒店、喜來登酒店、馬可孛羅好日子酒店、皇庭V酒店等國際星級酒店
購物：cocopark、連城、怡景中心城、皇庭廣場、intown。
公園：菲林酒吧購物公園、Abclshj 
皇庭中心交通環境
黃金區位  城市核心，5條地鐵，在此交匯，10分鐘，福田口岸30分鐘，各商務區，35分鐘，深圳機場，中軸景觀，城市自然盡攬無遺，如何處理與自然的關系，是一座城市智慧的體現。
軌道交通： 2號線:崗廈北站、市民中心站，4號線:市民中心站、會展中心站，1號線:崗廈站、會展中心站，10號線:崗廈北站、崗廈站
公交車站：福華三路口：車次：33路、34路、50路、60路、62路、76區間線、80路、103b短線、103b線、371路、 k113路、m347路、 m390路、n9路、高峰專線14路
大中華國際廣場：34路、38路、60路、64路、371路、373路、398路、m347路、m390路、m454路、m459路、m500路、n9路、高峰專線17路
福華三路口：34路、60路、62路、63路、371路、k113路、m347路、m390路、m500路、n10路、n9路、高峰專線14路。
皇庭中心樓盤信息
開發公司：深圳市皇庭房地產開發有限公司
竣工年份：2014年
物業公司：深圳市皇庭國際物業管理有限公司 
物管費：33元
等級：甲 級 
樓盤總層：54
標準層高：4.5米 
大堂層高：15米
總面積：166150㎡ 
標準層面積：2100㎡
電梯：20部+2部消防梯 
電梯：迅達
車位： 656 
車位租金：1000元/月
空調類型： 中央空調 空調時間 8:00-20:00
注冊公司： 是

一、皇庭中心簡介
皇庭中心：地處金田路與福華路交匯處，
層高：54層；
管理費：33元/㎡/月（含空調）；
電梯：12部；
周邊同等檔次的寫字樓（金中環、時代財富大廈、卓越時代廣場，世紀）每平方米租金在220元/平方米起，
區域優勢皇庭中心地處中心區核心地段，1號線和4號線雙地鐵物業，距會展中心站出口僅4米距離，南離濱河路200米、北離深南路600米。離會展中心僅50米的距離。周邊購物公園、中心公園、公園。區位優勢明顯。
二、周邊配套
商場：晶島國際、星河COCOPark、怡景中心城、天虹廣場。
銀行：發展銀行、建設銀行、中國銀行、農業銀行、招商銀行、中國工商銀行、交通銀行、中國光大銀行酒店：金中環酒店公寓、麗思卡爾頓酒店、景軒酒店、喜來登酒店、福田喜來登酒店、皇庭V酒店等。

皇庭中心大廈
項目是曾獲得過第12屆金盤獎地區年度寫字樓獎的“皇庭中心大廈”。該項目位于CBD中心區域，金田路與福華路交匯處，是一棟集商業、辦公為一體的寫字。皇庭中心由一棟主塔樓及附屬裙房組成，地下4層，主塔地上54層，建筑總高249.88米，裙樓1-6層為商業配套。
皇庭中心大廈
商務區在過去十年快速發展，皇庭中心大廈則成為這里持續發展的一座里程碑，作為一棟集寫字樓，皇庭大廈定位為亞太智慧金融城，以高標準軟硬件配套，為進駐企業打造無時差辦公空間。項目按照性層建筑標準、生態環保理念、定制級智能管理系統以及商務服務體系，打造國際金融商務。
皇庭中心大廈
皇庭大廈主體設計大氣、簡潔，在初的設計方案中，塔樓的外形為方角，后改成圓角，利用弧度和凹槽、面墻使得整體形狀更加輕盈、柔美并富有變化。流暢的線條勾勒出大廈輕盈、簡約的幾何造型，為城市天際線增添特的一筆。

皇庭中心交通樞紐
深圳市是中國香港與廣東省之間的關鍵重要通道，城市核心的商務區，瞬達全城的交通網絡，如潮。
· 航空：深圳寶安國際機場距離皇庭廣場只有30分鐘車程，而中國香港國際機場也不過60分鐘。中國澳門、珠海機場也在便捷交通網之內。
· 鐵路：規劃中接入全國高鐵網絡、時速高達每小時350公里的高鐵線路穿過福田區，近的一站距離皇庭廣場只有一街之隔，讓中國香港近在咫尺，而到北京只需短短幾個小時。此外，深圳還有許多本地區域性鐵路網絡連接其它南方城市，包括中國香港、東莞以及廣東其它城市，而深圳市本身也建有不斷延伸的系統，1號線和4號線直通皇庭廣場。乘坐4號線只要10分鐘能通過海關到達中國香港，而乘坐1號線同樣能抵達中國香港。
· 公交：福田CBD公共終點站將設在皇庭廣場內，與皇庭廣場融為一體，可輕松到達深圳市的任何地方。
· 道路：深圳市是中國城市規劃出色的城市之一，建有通往周邊其它城市的多條高速公路、城際公路。
· 港口：從皇庭廣場可方便地前往中國香港口岸與鹽田口岸，本地輪渡可讓您輕松地從深圳出發前往珠江沿岸各地。
皇庭廣場上下左右前后六側以及所有樓層都配備了便利的交通設施:
·R層：皇庭廣場頂層的六條行人天橋可以直達深圳國際會展中心、麗思卡爾頓酒店、喜來登酒店、香格里拉酒店、四季酒店和中心步行區購物中心；
·L2層：三層通往廣場內占地7000平米的全市與地區公共交通樞紐；
·L1層：除通往本層其它區域外，二層還可直達正在開發中的地下商業零售街；
·G層：一層與深圳國際會展中心以及1號線和4號線無縫連接；
·B1層：直接通往深圳國際會展中心；
·B2層：800個停車位；同時還可從皇庭廣場直接到達深圳國際會展中心具有5000多個停車位的地下停車場。
如果說住宅項目有“地王”效應，寫字樓靠的就是“地標”效應，深圳摩天寫字樓項目成堆扎，角角落落都是寫字樓身影，從上世紀80年代的國貿大廈，到90年代的地王大廈，再到2011年落成的京基100大廈和現在的平安國際金融中心，深圳的地標建筑全是以寫字樓為主的綜合體項目，地標也成為企業的另一個。
今天跟大家分享的項目是曾獲得過第12屆金盤獎深圳地區年度寫字樓獎的“皇庭中心大廈”。該項目位于福田區CBD中心區域，金田路與福華路交匯處，是一棟集商業、辦公為一體的超甲級寫字。皇庭中心由一棟主塔樓及附屬裙房組成，地下4層，主塔地上54層，建筑總高249.88米，裙樓1-6層為商業配套。
深圳商務區在過去十年快速發展，皇庭中心大廈則成為這里持續發展的一座里程碑，作為一棟集超甲級寫字樓，皇庭大廈定位為亞太智慧金融城，以高標準軟硬件配套，為進駐企業打造無時差辦公空間。項目按照地標性超高層建筑標準、生態環保理念、定制級智能管理系統以及商務服務體系，打造國際金融商務典范。
皇庭中心主體設計大氣、、簡潔，在初的設計方案中，塔樓的外形為方角，后改成圓角，利用弧度和凹槽、面墻使得整體形狀更加輕盈、柔美并富有變化。流暢的線條勾勒出大廈輕盈、簡約的幾何造型，為城市天際線增添特的一筆。
皇庭中心塔樓的外墻采用“會呼吸”的幕墻系統，超白半鋼化夾膠LOW-E中空玻璃幕墻使整個外立面簡練時尚，高透明度玻璃幕墻傳達出感，公開、透明外立面與深圳商務中心同類型建筑產生對比，共同塑造并引領著城市的嶄新界面。
此外，為了不破壞立面的完整性，用來獲取新鮮空氣的開窗隱藏在樓層之間的窗格內，它們為每個辦公室單元提供單且均質的感受外部自然環境的機會，同時減弱了建筑對外部的體量感。大面積的玻璃面墻為室內帶來良好采光和開闊視野，使得人們能盡情觀賞城市中心的繁華景致。飛檐式的雨棚設計靈感來源于《星球大戰》的宇宙飛船，折形玻璃的“金屬云”雨棚不僅滿足遮風擋雨的功能性需求，亦帶來視覺上的沖擊。
皇庭中心商業裙房則被劃分為四個建筑體塊，簡潔的體塊被明確而清晰地組織起來，塔樓樹立其中，形成虛實對比強烈，形態高聳挺拔的建筑體量。此外，這種劃分方式還使得建筑在地面層上產生了一種非常有趣的高低大小的錯落之感，增添了項目的靈動性。
項目兼獲美國LEED金級認證及中國綠色建筑標識認證二星級，在生態舒適性、設備節能等采用極高標準，項目針對水電空調等能源消耗去設計節能設施，采用蓄冰+變風量系統的設計形式。與此同時，項目還對回收雨水進行二次循環利用，有效降低能耗10%至20%左右。
十年以來，深圳商務區的高樓大廈鱗次櫛比拔地而起，在這樣的環境中，一個“”的造型并不會顯得出眾，而是會被淹沒其中。于是，城市需要一個簡約、干凈整齊的形象出現。皇庭中心大廈即是這樣一個在大城市里為企業創造的一個的標志，它在樹立城市，彰顯企業實力和方面均能帶來積極的效應。
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