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中國華潤大廈-寫字樓租賃中心
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產品描述

中國華潤大廈開發商 華潤春筍大廈租賃中心 出租面積200-5000㎡ 出租價格300-600元/㎡ 物業管理費50元/㎡ 區域南山后海
深圳南山后海金融總部基地新地標 -中國華潤大廈【春筍】隆重入市現全球招商- 總高度:392.5米 建筑面積197546.78平 層數:共71層,地面66層,地下5層 租金400元/平 管理費55元/平 出租樓層單層面積1500-3600平,可以分割。
中國華潤大廈,后海金融商務區新坐標 中國華潤大廈,地處后海金融總部基地核心地段。作為深圳對應“粵港澳大灣區”的*陣地,后海依托“總部經濟+科技文化創新”,積極融入國家,以的城市綜合功能,擔負起重要的發展使命。未來,隨著騰訊、百度、阿里巴巴、中海油等80余家企業總部(已進駐22家)爭相進駐,中國華潤大廈,對外承接城市政策紅利、區域總部經濟,對內擁有華潤深圳灣項目60萬㎡復合平臺加持,成為總部企業聚集之地。 中國華潤大廈,作為華潤深圳灣項目的重要組成部分,誕生于這樣的時代背景之下。矗立后海金融總部基地核心地段,區域紅利帶來的總部集群效應,與華潤深圳灣綜合體項目的商務平臺,形成合力,構筑一個集生態、運動、商務、居住、商業、藝術為一體的循環,推動后海金融總部基地商務生態的良性發展。
中國華潤大廈距寶安國際機場約20公里,深圳灣口岸約2公里,深港西部通道近在咫尺,滿足企業頻繁跨境差旅需求,此外還享3條地鐵線路-2號線、11號線、13號線(規劃中),“四縱三橫”主干道形成閉路循環,快速通達全城。位居中國華潤大廈,即可享機場、口岸、地鐵、主干道率通勤。 除了外部交通通勤效率,中國華潤大廈產品效率亦可圈可點。中國華潤大廈,以高標準升級空間標準,打造硬件、軟件的智慧寫字樓。無柱化辦公空間,使用率更高,滿足多元商務布局需求;雙大堂設計,分流人群,與59臺日立高速電梯配合,提高垂直出入效率。在軟件配備上,運營與服務中,中國華潤大廈還將全面融入華潤置地寫字樓生態系統潤商務O fficeasy,為客戶提供全面資產管理及標準化寫字樓整體運營服務。
中國華潤大廈攜手眾多國際,打造約400米國際灣區地標。該大廈建筑樓體采用密柱框架-核心筒結構體系,外沿56根外筒纖細鋼柱,既是結構構件,又是建筑外輪廓紋理。建筑內部打造創新的無柱型室內空間,滿足總部辦公、形象辦公、精品辦公、標準辦公等類企業辦公需求。
此外,中國華潤大廈還擁有便利的交通、配套優勢,毗鄰灣口岸、灣大橋,項目負一層連接三條地鐵線——2號線、11號線、13號線(規劃中),距離國際機場約20公里。坐擁灣體育中心、仕酒店、灣萬象城、藝術中心等配套,一站式滿足企業多元化辦公需要。
中國華潤大廈-寫字樓租賃中心
一、中國華潤大廈竣工在即!近400米“春筍”晉升后海新地標
中國華潤大廈遠景
中國華潤大廈項目選址于后海企業總部云集的核心區域,以392.5米的建筑總高成為該區,以及第三高。該大廈由KPF建筑事務所和多家國際團隊攜手,共同打造了包括華潤集團總部在內的旗艦辦公物業,將于近期完工。
灣畔高樓加上有如“春筍”般自下而上在塔尖聚攏的流線型外觀,象征春筍節節攀升的無限生命力,使得中國華潤大廈成為城市天際線的新焦點。
外觀設計
中國華潤大廈的外筒框架圍繞了56根纖細垂直鋼柱,并覆以單元式玻璃幕墻。在建筑露出地面的圓塔底部和塔尖部分框架則采用斜交網絡,用以鞏固結構。同樣的幾何線條也在大廈入口處橫向延伸,形成造型特的波浪折線雨棚,讓抵達建筑的來客留下深刻的印象。圓潤挺拔的建筑型廓,矗立于灣畔,寫照蒸蒸日上,不斷精進突破的進取精神。
塔尖效果圖
得益于以上核心筒結構體系和外層鋼柱框架的配合,中國華潤大廈內部形成了驚艷的‘無柱’空間。空間環形分布在電梯間和設備用房四周,不受多余結構所掣肘。
室內布局
從大廈已對外開放的展示中心可以看到,公共辦公區和員工休憩區沿著玻璃幕墻,自然光得以360度無阻地充溢室內空間的同時,辦公人員可欣賞到“四重景觀”,分別對應灣一線濱海、海濱長廊、人才公園和高爾夫球的大片綠植,強調了辦公舒適度以及人員之間的互動。
展廳
而較為重視私密性的空間,如會議室、行政辦公室等則分布于正方形核心筒的四周。環形的空間沒有劃分走廊過道,而是充分利用無柱無墻體的開放平面,讓使用者靈活布置空間。
展示中心上下打通的樓板以回旋樓梯連接,在靠窗位置形成了特的‘半中庭’空間。訪客站于樓梯之上可包覽室外‘海天一線’的景觀。所有室內元素如家具、燈軌、拉門、地面材質等均采用曲線設計,使空間過渡自然。在強調空間靈活性之余,更形成與整體建筑語言相符的視覺體系。
公共空間
該建筑的垂直交通將由57臺高速電梯運行,并在25樓以及49樓設空中大堂實現分流。其中大堂部分貫穿首層和B1M層,形成罕見的18米挑高“雙大堂”設計,解除高峰時期的空間壓抑感。B1M層更連接室外下沉廣場,將建筑空間延展至戶外休閑空間。廣場上的綠植為商務人士提供了理想的休憩區域,同時也呼應了建筑本身“低碳、低能耗”的設計原則。
二、項目信息
項目位置:位于中國,深圳市,南山后海總部基地,臨近科苑南路與海德三道,
開發商:華潤置地(深圳)有限公司
總建筑面積:267389.00平米
辦公建筑面積:206250.00平米
建筑高度: 高392.50m,
樓層:地上66層,地下5層,
標準層面積:低區4300 ,高區3200
層高:4.5米 凈高3.00米
物業管理: 華潤置地物業
電梯:57部進口日立電梯 ,VIP電梯2部、分區電梯32部、穿梭梯11部、轉換梯3部、貨運/消防電梯11部
幕墻系統:單元式玻璃幕墻
網絡:光纖入戶
網絡地板:24mm架空網絡地板
大堂高度:16.6米
大堂面積:1836平
空調系統:VAV中央空調系統
停車位:2113個停車位
車位費:暫時未定 (預計1000元/月,固定1500元/月)
容積率:24.60
綠化率:32.00%
出租樓層:出租樓層2--46層,49--66層華潤公司自用
出租面積段: 整層3200平到4300平 客戶可分1000平起,世界500強企業500平起,預約租賃
交樓標準:網絡地板+天花吊頂+新風系統
交樓時間:2018年8月 (現全面預約租賃)
使用率:65%
出租價格:300--500元 /月/(含稅),均價400元 /月/
物業費:55元 /月/ (包含空調費)
中國華潤大廈-寫字樓租賃中心
《中國華潤大廈》全球招租:
一、基礎數據
總樓高:392.5米
總建面:267389平方米
總層數:地上66層,地下五5層(含B1M層)
標準層面積:3200-4300平方米
起租面積:500平方米起租
在租樓層:2-46層
標準層高:層高4.5米,凈高3米
使用率:約65%
租賃均價:300元/平方米.月(含稅)
電梯數量:VIP電梯2部,分區電梯32部,穿梭梯11部,轉換梯3部,貨梯11部
物業公司:華潤物業
物業費:55元/平方米.月(含空調)
停車位:南區總部車位2113個
停車費:1000元
交樓標準:網絡地板+天花+新風系統+自動窗簾
交付時間:2019年8月
項目地址:科苑大道與海德三道交匯處(地鐵2號線和11號線后海站)
簡介:“華潤灣”項目集生態,休閑,運動,商務,居住,商業為一體的復合型灣區商務中間,是華潤置地研究發明城鄉綜合體的又一扛鼎之作。8600平米
簡介:“十三五”期間華潤置地確立了“銷售物業+投資物業+X”的商業模式。8600平米
簡介:項目-----深耕從10年的華潤萬象城開始,華潤置地持續踐行品質,探索市生活方式。城鄉綜合體,濱海綜合體,人文綜合體的創新,皆可見華潤一直向前的力。
中國華潤大廈-寫字樓租賃中心
中國華潤大廈“春筍——深圳灣高樓落成 
中國華潤大廈,地處后海金融總部基地核心地段。對外承接城市政策紅利、區域總部經濟,對內擁有華潤深圳灣項目60萬㎡復合平臺加持,成為總部企業聚集之地。
蓬勃發展的城市,是超高層建筑誕生的土壤。建筑的生命力,源于與城市、人的和諧統一。中國華潤大廈攜手眾多國際,打造約400米國際灣區地標,樹一幟的“春筍”形態破土而出,寓意事物迅速大量地涌現。帶著華潤“中華大地,雨露滋潤”初衷,與深圳灣體育中心“春繭”一道,共同寓意“雨后春筍,破繭成蝶”。成為深圳這一充滿活力的年輕、城市的生動寫照,與深圳人敢闖敢拼、不畏艱難的城市精神相得益彰。
建筑樓體采用密柱框架-核心筒結構體系,外沿56根外筒纖細鋼柱,既是結構構件,又是建筑外輪廓紋理。在不同天氣、不同時段,折射光與影的交錯變幻下,成為深圳天際線上由始至終的焦點。
這里將作為華潤集團內地總部大樓
其內部也同步也曝光于眾人
中國華潤大廈的外筒框架圍繞了56根纖細垂直鋼柱,并覆以單元式玻璃幕墻。在建筑露出地面的圓塔底部和塔尖部分框架則采用斜交網絡,用以鞏固結構。同樣的幾何線條也在大廈處橫向延伸,形成造型特的波浪折線雨棚,讓抵達建筑的來客留下深刻的印象。
中國華潤大廈(華潤春筍大廈),地處后海金融總部基地的核心地塊,用地面積約6.7萬平米,總計容建筑面積60萬平米,總投資額約200億,集生態、休閑、運動、商務、居住、商業、文化為一體的復合型灣區商務中心,
大樓總高392.5米,共66層,單層面積平米,辦公區域采用無柱結構,充分利用空間,永無遮擋的一線海景景觀。
中國華潤大廈(春筍大廈)開發商全球直租
面積:4300㎡(500平米起到多層起租).
看房時間:隨時看房
建筑面積:197546.78平
層數:共71層,地面66層,地下5層
出租樓層單層面積500-3600平,可以分割,
標準層面積:3200--4300平米
地標性建筑
中國華潤大廈,由超高層建筑*KPF傾力打造,外部設計宛如破土而出的春筍,以392.5米的建筑高度,成就深圳灣畔商務坐標全新高度。
中國華潤大廈“春筍”與華潤深圳灣體育中心“春繭”共同蘊含著“破繭成蝶,雨后春筍”的美好寓意。這不僅與華潤集團蓬勃發展的各大業務板塊相呼應,也是深圳這一充滿活力的年輕、城市的生動寫照。
交通方便:
地鐵:2號線,11號線,后海站就在大廈樓下! 公交:華潤深圳灣站,南山行政服務中心站,就在樓下附近,20多班公交通往深圳各地!
交樓標準:贈送網絡地板、天花吊頂、燈盤燈罩、電動窗簾中國華潤大廈(春筍)做為目前后海總部基地高,總高66層,不包含地下5層,共392.5米,其中2-46層對外出租,47-66樓為華潤集團總部自用。
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