一、項目簡介
IBC環球商務中心（IBC泛珠寶時尚經濟總部）
IBC項目位于深圳市珠寶產業聚集地水貝的核心，矗立在羅湖水貝北區，在布心路與文錦北路交匯處。項目無縫接駁地 鐵3號線水貝站，路網發達，交利。IBC占地面積約2.1萬㎡，總建筑面積約25萬㎡，雙子塔A座樓高約240米，為羅湖新。IBC打造辦公、商業及商務交流平臺等綜合業態，是國際的商務綜合體。IBC將創造新型商務模式，構筑跨界平臺，打造跨界商務生態圈。
二、基礎信息
占地面積：約21428㎡
辦公建面：約122815㎡
建筑樓層：地下4層，地上48層
標準層面積：2200㎡
大堂：16挑高，雙大堂設計
標準層層高：4.5m
標準層凈高：3.55m
車位：約1000個，140㎡：1
電 梯：24部日立電梯，
空調：日立VRV空調，140mm網絡地
車位 費：預計800元/個/月
出租面積段：100平起租。整層面積2200平
出租價格：160--260元 /月/㎡（含稅）
物 業 費：23元 /月/㎡
空 調 費：計流量
三、項目配套
軌道路網：地 鐵3號線水貝站與項目負一樓無縫連接；
交通路網：三橫兩縱城市主干道路網，無縫接駁兩口岸、兩火車樞紐，快速通達深圳各大核心商務圈。
三橫：項目南面緊貼布心路，可以向西一路延伸至泥崗-北環大道、深南大道和濱河/濱海大道；
兩縱：項目西面緊貼文錦北路，東面臨近沿河北路，北至深圳東站，南至深圳火車站，羅湖口岸和文錦渡口岸。
銀行配套：中國銀行、農業銀行、建設銀行、工商銀行、平安銀行、民生銀行等
酒店配套：君悅酒店、香格里拉大酒店、假日酒店、彭年酒店、瑞吉酒店、星棧棲酒店
商業配套：沃爾瑪、東門商圈、萬象城、金光華廣場、KKmall
生態配套：項目西南面洪湖公園，東南面翠竹公園，項目南面圍領山體，項目東面深圳水庫
項目自身配套：約5萬㎡商業、超1萬㎡商務交流平臺、使用面積約2400㎡時尚發布中心、頂樓直升機坪
四、IBC環球商務中心「價值】
「建筑】約240米商務，羅湖區批準的珠寶總部大廈；
「多維交通體系】無縫接駁3號線，軌道、快速路網、公交始發站、總裁直升機多維交通體系護航；
「全球物業管家】世邦魏理仕全程直管，護航全球名企；
「泛珠寶主題商業中心】約2000㎡的保稅倉，將為IBC新空間帶來國際的品、全球名品等進行展示；
「時尚發布中心】約5000㎡全球發布平臺，IBC時尚發布中心將是中國甚至的產品展示、信息發布及時尚發布的地；
「中國商務會所】約10000㎡的大型商務交流平臺。將圍繞企業家和高凈值人士，打造信息共享及資源整合的圈層平臺；
「亞朵酒店】中國酒店集團規模31強大型連鎖酒店入駐，為中商旅人士打造理想的住宿體驗；
「空中企業別墅會館】約3000㎡城市中心的棟多變空間功能，同時可以冠名并將贈送部分休閑園林面積為企業公館私享；
「一站式商務生活】約60000㎡一站式都會時尚體驗中心。
IBC環球商務中心坐落在大梧桐新興產業帶智谷核心位置，位于羅湖布心路排，三號線水貝站上蓋，是約25萬㎡的國際商務綜合體。IBC主樓高度240m，由雙子塔寫字樓、約5萬㎡的IBC新空間零售商業中心、逾1萬㎡商務交流平臺、約2400㎡全球時尚創意產業發布平臺——格式，以及5棟城央墅館，特空間組成。
IBC環球商務中心定位為泛珠寶時尚經濟總部，是“”珠寶產業共同體倡導者，也是模式再造的示范者。IBC將打造為中國泛珠寶產業的服務平臺，站在產業未來的全局性考慮，依托珠寶產業資源，以“”倡議為思想，以國際化資源導入，打造“金融發展、珠寶共享、文化跨界、科技創新及大健康“國際化、時尚化商務平臺，構建總部商務主場，構筑跨界共享格局，共贏總部經濟未來。

IBC環球商務中心總建面約25萬㎡，自擁約3000平米空中公園，北靠約8700公畝圍嶺公園，東覽深圳綠肺東湖水庫，南瞰翠竹公園、洪湖公園，遠眺鵬城峰梧桐山，寫字樓內可觀藍天白云，室外可盡情呼吸鮮氧，集寫字樓、6萬㎡IBCMAII、人才公寓、亞朵酒店、格式時尚發布中心等復合多元化業態于一體，與行業共生長、共發展，助力深圳黃金珠寶產業繁榮騰飛，現已成為羅湖區城市商務綜合體封面作品。
IBC環球商務中心是水貝珠寶集團傾力打造的超甲 級寫字樓項目，由國際團隊凱里森建筑事務所擔綱設計，以區域240米的高度和全新建筑概念，即將榮獲海綿城市示范建設項目。

IBC環球商務中心項目數據
IBC占地面積約2.1萬㎡，總建筑面積約25萬㎡，雙子塔A座樓高約240米，為羅湖新；
A座辦公部分為超甲 級寫字樓，共48層，標準層面積約2200㎡，層高4.5米；
寫字樓配備硬件：國際原裝日立電梯，速度可達6m/s；
日立VRV空調，打造便捷靈活的舒適辦公空間；
約970停車位，享受約140㎡：1車位服務面積比；
塔樓頂部專屬直升機停機坪；5棟立企業公館，為企業定制專屬辦公空間和體驗；
世邦魏理仕全程直管，為物業增值保駕護航；
商務交流平臺：超10000㎡的商務交流平臺，跨界的行業信息交流、商務資源整合共享共贏平臺。
商業——約5萬㎡地 鐵商業，打造創新和互動跨界交融的消費體驗中心。商業裙樓四層南面有使用面積逾2400㎡，挑高約10m的時尚發布中心。

深圳前海南山羅湖寫字樓出租 IBC環球商務中心出租羅湖寫字樓出租租賃
【IBC環球商務中心】
IBC泛珠寶時尚經濟總部 
240米珠寶主題雙塔 
主力戶型140-310-650-2300㎡租賃
超甲商務，即租即用
17米挑高大堂，4.5米層高
水貝地 鐵站上蓋無縫連接，暢通全城
IBC環球商務中心項目基礎信息
總占地面積：約21000㎡
總建筑面積：約250000㎡
商業面積：約60000㎡
總層高：48層標
準層面積：約2300㎡
標準層高：4.5m
物業管理費：23元/㎡/月
停車位：1000個
電梯：日立電梯
空調：日立VRV空調系統
強大的資源整合能力，助力企業開疆拓土
不再是冰冷的建筑空間，IBC更是一個共謀發展的產業經濟聚合體，在為客戶尋找事業發展伙伴同時，更以“運營+服務”的理念，以產業運營服務為核心，突破傳統商務服務模式，構筑強大的生態服務體系，為入駐企業提供全維度解決方案。
IBC為企業和企業家構建一個學習、交流、信息共享、資源配置的整合平臺，通過企業之間文化、技術等方面交流，有效降低企業運營成本，實現企業集群共同發展。此外，IBC整合人脈資源、人力資源、信息資源、技術資源、資產資源、行業資源、政府資源，助力企業可持續發展。
力爭服務至上，寫字樓物業服務新標準
IBC物業秉持“為客戶提供更大價值”的服務理念，建立了一整套客戶服務體系，不斷探索客戶真正需求，堅持在不斷創新服務中，做到快速響應、即時反饋和一站式解決方案。“
一、一站式管家服務
何謂“管家”服務，簡單來說，IBC物業將為客戶提供專屬“管家”服務人員，客戶所有合理的要求均可交給IBC物業管家來打理，及時拉近與客戶的距離。我們將及時與客戶溝通問題，由業主檢驗服務結果，真正實現一站式管家服務。
1、客戶裝修審批手續及服務支持；
2、樓宇衛生清潔服務；
3、客戶維修服務；
4、客戶物品放行服務；
5、客戶停車月卡辦理及續費服務；
6、多維空間為企業展示和推廣服務；
7、個性化專屬服務。
二、特色化甄選服務
“替客戶想、幫客戶想、想客戶想”是IBC物業的服務宗旨，除了一站式管家服務，IBC還將從企業展示、文化交流、銷售渠道等方面，為客戶周全考慮，并免費為企業客戶提供幫助：
企業文化藝術品展示中心——墅館藝術展覽空間
位于IBC環球商務中心6樓空中花園的棟別墅，私享約3000㎡超大空中園林，可為入駐企業提供文化藝術藏品品鑒活動空間服務，并舉辦文化藝術圈層社交活動。
企業共享沙龍活動中心——B座31樓活動大廳
位于IBC環球商務中心B座31樓配有面積為800㎡的沙龍活動大廳，配備移動投影儀、水吧，可為入駐企業提供中小型沙龍活動場地，節約企業運營成本。
企業共享會議中心——B座31樓智能會議室
位于IBC環球商務中心B座31樓配有面積為300㎡的智能會議室，配備大型投影儀，能滿足60人以內中型會議需求，可為入駐企業提供會議場地及水吧服務，節約企業會議辦公成本。
IBC配套商業及廣告展示位服務
位于IBC環球商務中心裙樓總面積為60000㎡的IBC Mall大型購物中心，囊括新零售、美食、科技、親子、服飾等綜合業態，可以方便入駐企業享受便捷的衣食住行商業配套，同時可以為入駐企業提供IBC商場中庭、電子屏推廣展示活動、大廈外立面樓宇液晶屏的廣告位展示服務。
入駐企業對接中國一線珠寶零售銷售渠道服務
位于IBC環球商務中心B座37樓的水貝珠寶為一線零售*供應商，擁有整層面積為1800㎡的珠寶共享展廳，可為入駐的珠寶設計及生產型企業提供對接一線珠寶零售的銷售渠道服務。
三、平臺整合增值服務
深諳每一位企業客戶的需求，為了從本質上解決客戶痛點，IBC與集團強強聯袂，從活動場地的發布到商務宴請需求，從薈萃的圈層文化交流到繁瑣的政府申請等，IBC著手，助力企業穩步向前。
企業活動發布中心——格式時尚發布中心
位于IBC Mall4樓的格式時尚發布中心擁有2000㎡活動場地，是華南區的時尚發布平臺，并配備中央美院設計創吉尼斯世界紀錄的世界大U型珠寶藝術文化墻，可以為入駐企業提供企業時尚活動展示空間服務。
企業商務接待中心——品潮匯私房菜商務會館
位于IBC環球商務中心B座6-7樓的品潮匯提供“古法新潮味”私房菜，具備會所的餐飲招待、商務社交功能，可以為入駐企業提供商務社交與潮味私房菜雙重屬性的私密商務社交服務。
跨界行業平臺資源對接服務
IBC環球商務中心利用自身在地產、行業、客戶、金融、資源、公信力等六個領域的資源優勢，通過以上配套空間讓更多企業家在IBC進行生活、工作、聚餐、會議、購物、品鑒等社交活動；通過IBC認識更多的企業家；通過IBC圈層引薦縮短資源信任時間成本；通過資源集聚、資源共享、資源對接，做到資源轉化；通過集聚人脈資源形成泛珠寶產業生態鏈資源平臺，并通過舉辦企業家聯誼活動促進企業家之間的人脈資源對接和商貿合作。
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