項目簡介
IBC環球商務中心
IBC環球商務中心項目位于深圳市珠寶產業聚集地水貝的核心腹地，矗立在羅湖水貝北區，在布心路與文錦北路交匯處。項目無縫接駁地鐵3號線水貝站，路網發達，交利。IBC占地面積約2.1萬㎡，總建筑面積約25萬㎡，雙子塔A座樓高約240米，為羅湖新地標。IBC環球商務中心重點打造超甲級辦公、商業及商務交流平臺等綜合業態，是國際的商務綜合體。IBC環球商務中心將創造新型商務模式，構筑跨界平臺，打造跨界商務生態圈。
項目信息
IBC環球商務中心（International Business Center環球商務中心），由致力于推動中國泛珠寶產業變革發展、產業鏈平臺運營的先行者與——深圳市水貝珠寶開發建設，是羅湖水貝布心片區獲批的“總部大廈”，是羅湖城市更新項目，是水貝布心片區的新形象地標。
IBC環球商務中心坐落在大梧桐新興產業帶智谷核心位置，位于羅湖布心路首排，三號線水貝地鐵站上蓋，是約25萬㎡的國際商務綜合體。IBC主樓高度約240m，由雙子塔超甲級寫字樓、約6萬㎡的IBC新空間零售商業中心、逾1萬㎡商務交流平臺、約5000㎡全球時尚創意產業發布平臺——格式，以及5棟城央墅館，特空間共同打造泛珠寶產業綜合運營服務平臺。
羅湖時尚中心 中國珠寶大道
跨界聯合，撬動時尚。
IBC環球商務中心立足水貝布心路核心位置，以真正國際化的視野格局，打造羅湖新地標。
 · 6 萬 ㎡的一站式都會時尚體驗中心——IBC 新空間（IBC · MALL），整合新零售、時尚美食、 全球精品、 親子樂活、 格式時尚發布平臺理想生活新空間，打造羅湖乃至深圳時尚產業策源地。
· 5000 平米的“格式”全球時尚發布平臺，擁有創吉尼斯世界記錄的世界珠寶藝術文化墻，構建全球高度的時尚文化地標。
IBC環球商務中心以區位樞紐鏈接水貝片區產業，打造中國的珠寶時尚大道。
項目配套
軌道路網：地鐵3號線水貝站與項目負一樓無縫連接；
交通路網：三橫兩縱城市主干道路網，無縫接駁兩口岸、兩火車樞紐，快速通達深圳各大核心商務圈。
三橫：項目南面緊貼布心路，可以向西一路延伸至泥崗-北環大道、深南大道和濱河/濱海大道；
兩縱：項目西面緊貼文錦北路，東面臨近沿河北路，北至深圳東站，南至深圳火車站，羅湖口岸和文錦渡口岸。
銀行配套：中國銀行、農業銀行、建設銀行、工商銀行、平安銀行、民生銀行等
酒店配套：君悅酒店、香格里拉大酒店、假日酒店、彭年酒店、瑞吉酒店、星棧棲酒店
商業配套：沃爾瑪、東門商圈、萬象城、金光華廣場、KKmall
生態配套：項目西南面洪湖公園，東南面翠竹公園，項目南面圍領山體，項目東面深圳水庫
項目自身配套：約5萬㎡商業、超1萬㎡商務交流平臺、使用面積約2400㎡時尚發布中心、頂樓直升機坪
IBC環球商務中心總建筑面積約25萬㎡，由約240米雙塔寫字樓、6萬㎡旗艦商業IBCMALL、亞朵酒店、格式泛珠寶時尚發布中心等組成。IBC是羅湖國際商務形象封面之一，更是全球稀缺資源共享空間，這里將建立世界信息交流和資源配置中心，為企業家打造一個塔尖圈層服務平臺。
一， 項目參數
項目位置：位于中國，深圳市，羅湖水貝片區，布心路與文錦北路交匯處。
開 發 商 ：深圳市明泰潤投資發展有限公司
用地面積：21000㎡
建筑面積：250000㎡
建筑樓層：地下3層，A座地上48層,B座地上35層
標準層面積：A座約2200㎡,B座約1800㎡
大堂高度：16米
大堂面積：1046.50㎡
寫字樓層高；4.50米 凈高；3.10米
物業管理：世邦魏理仕物業
電 梯： 22部進口日立客梯
幕墻系統：雙層超白鋼化LOW--E中空玻璃幕墻
空調系統：大金VRV中央空調系統
停車 位：970個停車位,
車位 費：800元/個/月
出租面積段：100平起租。整層面積2200平
出租價格：160--260元 /月/㎡（含稅）
網絡地板：150mm架空網絡地板
實 用 率：65%，整層實用率可達72%
物 業 費：23元 /月/㎡
空 調 費：計流量
水 費：4.96元/m
電 費：1.28元/度
交房標準：精裝、毛坯
交付時間：2018年9月

【項目整體介紹】
IBC環球商務中心總建筑面積約25萬㎡，由約240米雙塔寫字樓、6萬㎡旗艦商業IBCMALL、亞朵酒店、格式泛珠寶時尚發布中心等組成。IBC是羅湖國際商務形象封面之一，更是全球稀缺資源共享空間，這里將建立世界信息交流和資源配置中心，為企業家打造一個塔尖圈層服務平臺。
【項目基礎數據】
項目總建面：25萬㎡
土地性質：MO用地性質
土地年限：50年
車位：1000個
在售產品：
約150-2300㎡商務空間
在售樓棟：A座/B座
管理費：23.25元/月/㎡

IBC環球商務中心項目數據
IBC占地面積約2.1萬㎡，總建筑面積約25萬㎡，雙子塔A座樓高約240米，為羅湖新；
A座辦公部分為超甲 級寫字樓，共48層，標準層面積約2200㎡，層高4.5米；
寫字樓配備硬件：國際原裝日立電梯，速度可達6m/s；
日立VRV空調，打造便捷靈活的舒適辦公空間；
約970停車位，享受約140㎡：1車位服務面積比；
塔樓頂部專屬直升機停機坪；5棟立企業公館，為企業定制專屬辦公空間和體驗；
世邦魏理仕全程直管，為物業增值保駕護航；
商務交流平臺：超10000㎡的商務交流平臺，跨界的行業信息交流、商務資源整合共享共贏平臺。
商業——約5萬㎡地 鐵商業，打造創新和互動跨界交融的消費體驗中心。商業裙樓四層南面有使用面積逾2400㎡，挑高約10m的時尚發布中心。

羅湖水貝IBC環球商務中心全球租賃
一， 項目參數
項目位置：位于中國，深圳市，羅湖水貝片區，布心路與文錦北路交匯處。
開 發 商 ：深圳市明泰潤投資發展有限公司
用地面積：21000㎡
建筑面積：250000㎡
建筑樓層：地下3層，A座地上48層,B座地上35層
標準層面積：A座約2200㎡,B座約1800㎡
大堂高度：16米
大堂面積：1046.50㎡
寫字樓層高；4.50米 凈高；3.10米
物業管理：世邦魏理仕物業
電 梯： 22部進口日立客梯
幕墻系統：雙層超白鋼化LOW--E中空玻璃幕墻
空調系統：大金VRV中央空調系統
停車 位：970個停車位,
車位 費：800元/個/月
出租面積段：100平起租。整層面積2200平
出租價格：160--260元 /月/㎡（含稅）
網絡地板：150mm架空網絡地板
實 用 率：65%，整層實用率可達72%
物 業 費：23元 /月/㎡
空 調 費：計流量
水 費：4.96元/m
電 費：1.28元/度
交房標準：精裝、毛坯
交付時間：2018年9月
強大的資源整合能力，助力企業開疆拓土
不再是冰冷的建筑空間，IBC更是一個共謀發展的產業經濟聚合體，在為客戶尋找事業發展伙伴同時，更以“運營+服務”的理念，以產業運營服務為核心，突破傳統商務服務模式，構筑強大的生態服務體系，為入駐企業提供全維度解決方案。
IBC為企業和企業家構建一個學習、交流、信息共享、資源配置的整合平臺，通過企業之間文化、技術等方面交流，有效降低企業運營成本，實現企業集群共同發展。此外，IBC整合人脈資源、人力資源、信息資源、技術資源、資產資源、行業資源、政府資源，助力企業可持續發展。
力爭服務至上，寫字樓物業服務新標準
IBC物業秉持“為客戶提供更大價值”的服務理念，建立了一整套客戶服務體系，不斷探索客戶真正需求，堅持在不斷創新服務中，做到快速響應、即時反饋和一站式解決方案。“
一、一站式管家服務
何謂“管家”服務，簡單來說，IBC物業將為客戶提供專屬“管家”服務人員，客戶所有合理的要求均可交給IBC物業管家來打理，及時拉近與客戶的距離。我們將及時與客戶溝通問題，由業主檢驗服務結果，真正實現一站式管家服務。
1、客戶裝修審批手續及服務支持；
2、樓宇衛生清潔服務；
3、客戶維修服務；
4、客戶物品放行服務；
5、客戶停車月卡辦理及續費服務；
6、多維空間為企業展示和推廣服務；
7、個性化專屬服務。
二、特色化甄選服務
“替客戶想、幫客戶想、想客戶想”是IBC物業的服務宗旨，除了一站式管家服務，IBC還將從企業展示、文化交流、銷售渠道等方面，為客戶周全考慮，并免費為企業客戶提供幫助：
企業文化藝術品展示中心——墅館藝術展覽空間
位于IBC環球商務中心6樓空中花園的棟別墅，私享約3000㎡超大空中園林，可為入駐企業提供文化藝術藏品品鑒活動空間服務，并舉辦文化藝術圈層社交活動。
企業共享沙龍活動中心——B座31樓活動大廳
位于IBC環球商務中心B座31樓配有面積為800㎡的沙龍活動大廳，配備移動投影儀、水吧，可為入駐企業提供中小型沙龍活動場地，節約企業運營成本。
企業共享會議中心——B座31樓智能會議室
位于IBC環球商務中心B座31樓配有面積為300㎡的智能會議室，配備大型投影儀，能滿足60人以內中型會議需求，可為入駐企業提供會議場地及水吧服務，節約企業會議辦公成本。
IBC配套商業及廣告展示位服務
位于IBC環球商務中心裙樓總面積為60000㎡的IBC Mall大型購物中心，囊括新零售、美食、科技、親子、服飾等綜合業態，可以方便入駐企業享受便捷的衣食住行商業配套，同時可以為入駐企業提供IBC商場中庭、電子屏推廣展示活動、大廈外立面樓宇液晶屏的廣告位展示服務。
入駐企業對接中國一線珠寶零售銷售渠道服務
位于IBC環球商務中心B座37樓的水貝珠寶為一線零售*供應商，擁有整層面積為1800㎡的珠寶共享展廳，可為入駐的珠寶設計及生產型企業提供對接一線珠寶零售的銷售渠道服務。
三、平臺整合增值服務
深諳每一位企業客戶的需求，為了從本質上解決客戶痛點，IBC與集團強強聯袂，從活動場地的發布到商務宴請需求，從薈萃的圈層文化交流到繁瑣的政府申請等，IBC著手，助力企業穩步向前。
企業活動發布中心——格式時尚發布中心
位于IBC Mall4樓的格式時尚發布中心擁有2000㎡活動場地，是華南區的時尚發布平臺，并配備中央美院設計創吉尼斯世界紀錄的世界大U型珠寶藝術文化墻，可以為入駐企業提供企業時尚活動展示空間服務。
企業商務接待中心——品潮匯私房菜商務會館
位于IBC環球商務中心B座6-7樓的品潮匯提供“古法新潮味”私房菜，具備會所的餐飲招待、商務社交功能，可以為入駐企業提供商務社交與潮味私房菜雙重屬性的私密商務社交服務。
跨界行業平臺資源對接服務
IBC環球商務中心利用自身在地產、行業、客戶、金融、資源、公信力等六個領域的資源優勢，通過以上配套空間讓更多企業家在IBC進行生活、工作、聚餐、會議、購物、品鑒等社交活動；通過IBC認識更多的企業家；通過IBC圈層引薦縮短資源信任時間成本；通過資源集聚、資源共享、資源對接，做到資源轉化；通過集聚人脈資源形成泛珠寶產業生態鏈資源平臺，并通過舉辦企業家聯誼活動促進企業家之間的人脈資源對接和商貿合作。
http://www.hcxyzd.cn