卓越前海壹號項目信息
物業類別： 標準寫字樓 
樓盤：地產地鐵沿線
寫字樓級別：甲級 
樓棟情況： 總樓棟數：6棟;公寓：2棟;寫字樓：4棟;
產權年限：40年
開發 商： 深圳市置業集團有限公司
所屬商圈：前海
樓盤地址：南山前海深港現代服務業合作區桂灣片區二單元
占地面積：17640平方米
建筑面積：471300平方米
標準層面積：1571平方米
商業面積：2586平方米
辦公面積：119781平方米
開間面積：85-420平方米
容積率： 10.40
標準層高：4.3米
綠化率： 30%
裝修情況： 毛坯
樓層說明：寫字樓A區：178.40米/158.03米(幕墻/屋面)；地上32層；地下3層 寫寫字樓B區：178.40米/158.03米(幕墻/屋面)； 地上32層；地下3層 4棟約110米， 2棟約197米
配套信息
物業公司：深圳市物業管理有限公司
物業費：10.8元/平米·月
物業說明：公寓物業管理費：10.8元/平/月；寫字樓物業管理費：22元/平/月
水電類別：市政供電,市政供水
停車位配置： 地上車位數 1；地下車位數 1200個。
電梯配置： 
【電梯數量】客梯14個、貨梯0個、扶梯0個
【電梯配置說明】設有VIP專梯一部
周邊配套
商場或超市：
1)中信集團、地鐵集團、華潤集團，開發商齊聚造城 
2)項目700米內即有兩大購物中心， 200米內規劃華爾道夫、喜達屋兩大世界五星級酒店； 
3)項目-1層與華潤8萬㎡大型購物中心直接相通，西側與項目二期地下商業相連
學校：前海學校-小學部
：南方醫科大學深圳，深圳市南山區前海灣社區健康服務中心
酒店：華爾道夫酒店、喜達屋酒店
其他：學府社區公園
交通狀況
軌道交通描述：地鐵：1號線鯉魚門站、11號線和5號線前海灣站
公共交通：地鐵1號線鯉魚門站
卓越前海壹號項目簡介
卓越前海壹號位于深圳未來的國際創新金融區，前海桂灣 。作為前海首拍地塊，商務門戶，和入市的 商務綜合體，集前海于一身，融匯集團18年商務地產開發經驗。前海壹號共有6棟塔樓，4棟寫字樓，2棟 樓，總建筑面積47萬平方米。一期為兩棟180米甲級寫字樓，將為前海企業提供駐前海的機會 。
一：1：3米純粹凈高，追趕傳統的舒適 尺度：
二：深圳單梯服務面積：日立電梯； 深圳4276：1單梯服務面積比，優于市場內 寫字樓4500~5000服務比水平； 14部日立客梯，時速達到6M/S，平均侯梯時間不超過40S。
三：闊綽車位比結合智能化尋車系統：電子尋車系統，時間明確空閑車位，座駕停泊無需等候； 項目停車場配備充電樁，滿足人性化需求。
四：每層配備網絡地板、預留網絡機房位，滿足定制 需求，隨心布局企業空間。
五：6維人性化VIP體系，打造真正的私享商務體驗
1)設置VIP電梯，進入，全樓層直達，暢享頂速商務 體驗；
2)超出市場標準的充裕洗手間配置；
3)每層均設置茶水間；
4)每層均設置一個立VIP洗手間，整棟冷暖水源供應，打造尊享商務體驗；
5)每層預留4個室內上下水位，方便設置總裁盥洗室
6)空氣質量檢測系統
六：深圳首創穹頂天幕大堂，帶給企業體驗： 大堂采用地送風方式，營造追趕傳統 寫字樓大堂的舒適感受。
七：TFP、AECOM，團隊打造前海：
八：洛賽聲學，營造商務靜空間洛賽聲學，國內的室內聲學管理巨匠;從硬件和軟件兩方面解決樓宇內部及周邊復雜的噪聲問題，為 人員帶來舒適健康的 體驗。
九：施耐德電氣，打造全球的能效管理系統；
1，卓越前海壹號基本信息
價格： 均價110000元/平方米
物業類別：標準寫字樓
樓盤：地產地鐵沿線
寫字樓級別：甲級
樓棟情況：總樓棟數：6棟;公寓：2棟;寫字樓：4棟;
產權年限：40年
開發 商：深圳市置業集團有限公司
所屬商圈：前海
樓盤地址：南山前海深港現代服務業合作區桂灣片區二單元04,
2，樓盤情況
占地面積：17640平方米
建筑面積：471300平方米
標準層面積：1571平方米
商業面積：2586平方米
辦公面積：119781平方米
開間面積：85-420平方米
容積率：10.40[容積率詳情]
標準層高：4.3米
綠化率：30%[綠化率詳情]
裝修情況：毛坯[裝修相冊][建材市場]
樓層說明：寫字樓A區：178.40米/158.03米(幕墻/屋面)；地上32層；地下3層 寫寫字樓B區：178.40米/158.03米(幕墻/屋面)； 地上32層；地下3層 4棟約110米， 2棟約197米
3，配套信息
物業公司：深圳市物業管理有限公司
物業費：10.8元/㎡·月
物業說明：公寓
物業管理費：10.8元/平/月；寫字樓物業管理費：22元/平/月
供暖方式：無
水電類別：市政供電,市政供水
停車位配置：地上車位數 25；地下車位數 678。
電梯配置：【電梯數量】客梯14個、貨梯2個、扶梯1個,
4，周邊配套
商場或超市：1)中信集團、地鐵集團、華潤集團，開發商齊聚造城 2)項目700米內即有兩大購物中心， 200米內規劃華爾道夫、喜達屋兩大世界五星級酒店； 3)項目-1層與華潤8萬㎡大型購物中心直接相通，西側與項目二期地下商業相連
學校：前海學校-小學部
：南方醫科大學深圳，深圳市南山區前海灣社區健康服務中心
酒店：華爾道夫酒店（規劃中）、喜達屋酒店（規劃中）
其他：學府社區公園
5，交通狀況
軌道交通描述：地鐵：1號線鯉魚門站、11號線和5號線前海灣站
公共交通：地鐵1號線鯉魚門站

項目簡介
卓 越前海壹號項目位于前海桂灣桂灣五路與夢海大道交匯處，項目總建面約47萬平米，由全球建筑事務所之一的TFP建筑設計師Stefan Krummeck先生負責規劃設計。由4棟超甲級寫字樓、2棟行政公寓、綠化園林以及商業裙樓組成的商務綜合體。豐富的業態規劃，使企業可以在前海壹號享受到便利的一站式辦公體驗。

周邊配套
前海自貿區“超級商業中心”規劃提出總建筑規模為80-100萬平米，優勢在于國家批復實行“免稅”政策，業態規劃建2大購物中心、2個主題商場、1個店 。
配套
規劃綜合1處，另增設1處為彈性指標；規劃社區健康服務中心15處；
教育配套
幼兒園15所；中、小學（九年一貫制學校）基準數量5所，另增設2所為彈性指標；

基本參數
1、占地面積：17640平
2、建筑面積：470000平
3、標 準 層：1571平
4、樓    高: 寫字樓A區178.40米/158.03米(幕墻/屋面)；寫字樓B區178.40米/158.03米(幕墻/屋面)；4棟110米、2棟約197米
5、標準層高：4.3米，凈高：2.9米
6、總 層 數：32層，低區：1-9 中區：10-22 高區：23-32；地下3層
7、大堂凈高：15米
8、電梯：日立電梯，14部
9、空調系統:空調 分戶自主控制
10、停 車位：1602個
11、容 積率：10.40
12、綠 化率：30%
前海壹號由置業集團有限公司開發，位于前海深港現代服務業區桂灣片區二單元04街坊。
前海壹號位于前海桂灣片區的核心地段，學府路與振海大道交匯處，總占地面積43219平方米，總建筑面積471300平
方米。前海壹號由4棟超甲級寫字樓及2棟行政公寓組合而成，是集辦公、居住、購物和休閑為一體的一...展開前海壹號由置業集團有限公司開發，位于前海深港現代服務業區桂灣片區二單元04街坊。
前海壹號位于前海桂灣片區的核心地段，學府路與振海大道交匯處，總占地面積43219平方米，總建筑面積471300平方米。前海壹號由4棟超甲級寫字樓及2棟行政公寓組合而成，是集辦公、居住、購物和休閑為一體的一站式平臺，前海的商務綜合體。
地塊1：辦公+商業，樓高約310米，58層，辦公面積約125619㎡，商業面積約5852㎡；
地塊2：公寓+商業，樓高約197米，52層，辦公面積約60178㎡，商業面積約1408㎡；
地塊3：辦公+商業，樓高約190米，41層，辦公面積約49139㎡，商業面積約40441㎡；
地塊4：公寓+商業，樓高約110米，26層，辦公面積約32032㎡，商業面積約2448㎡；
地塊5、6、9：商業+綠地；
地塊7：辦公+商業，樓高約178米，32層，辦公面積約59867㎡，商業面積約1317㎡；
地塊8：辦公+商業，樓高約178米，32層，辦公面積約59914㎡，商業面積約1270㎡。
前海壹號一期入市的為2棟180米超甲級寫字樓。“前海之門”為前海壹號地塊7及8所組成的超甲級商務雙子塔，樓高約178米，共32層。L3-L32為寫字樓（其中L11、L24為避難層），L1-L2為大堂、商業。B1為商業和停車場，B2、B3為停車場。2.9米凈高，13.7米進深，9米柱距，平面樓板承重2.5KN/㎡，機房樓板承重5.0-7.0KN/㎡，每層一個VIP洗手間和一個茶水間。
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