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深圳海信南方大廈招商處/招商中心/租賃中心|寫字樓出租
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產品描述

海信南方大廈開發商 層數34層 辦公面積約55000㎡ 占地面積4322㎡ 出租面積237-2017㎡ 出租價格238-258元/㎡
海信南方大廈|寫字樓周邊配套介紹
地鐵上蓋,機場快線:
交通是寫字樓置業為關注的要素。海信南方大廈是地鐵上蓋物業,2號線、11號線、15號線在此交匯。2號線是蛇口線,連接福田和蛇口,步行至登良站、后海站均只需要5分鐘,到福田中心區只需15分鐘。11號線機場快線今年6月28日已經正式通車了,從后海站可直接搭乘,直達機場T3航站樓,只需要20分鐘,這也是目前國內快的軌道線路,設計時速可達120公里/時,并且設有商務車廂,出行去機場非常便利。再有就是規劃中的15號線南環線,連接前海、科技園片區和后海,預計2020年左右開通,在這里會設一個創業站,離項目更近。
四維立體交通,口岸連接粵港澳:
后海區位,無縫連接粵港澳,擁有海、陸、空、軌的四維立體交通網絡。我們項目處于南山區“四縱三橫”交通路網內,后海濱路、沙河西路、科苑大道、中心路南北貫通,濱海大道、東濱路、望海路東西貫通;廣深沿江高速也與項目近在咫尺,去寶安國際機場30分鐘,去廣州一個半小時。
項目距深圳灣口岸只有5分鐘車程,通過深圳灣大橋可以直達中國香港,這是開設也是為方便的口岸。海路交通方面,后海臨近蛇口,太子灣郵輪母港、赤灣、大鏟灣等良港環繞,特別是太子灣國際游輪母港,建成后,可以停靠目前世界上的22萬噸級郵輪。
海信南方大廈佳區位,公園專屬配套
海信南方大廈是位于片區九宮格組團的一個中心位置,地理位置非常優越,東面是中心路,向東可以看到深圳灣的美景,西面是中海油大廈,緊鄰后海濱路,北面是城市市政主干道創業路,展示面極好;南面緊挨著近2萬㎡的市政中心公園,未來在大廈辦公的員工中午午休期間可以直接去公園散步、休息,非常方便,這也使整個大廈的南北向無遮擋,視野開闊,采光。
南北歌劇院級雙大堂,挑高
海信南方大廈采用南北雙大堂設計,北大堂未來是寫字樓主,面積360㎡,挑高18米,南大堂是未來的商大堂,面積640㎡,挑高12米,大堂的挑高設計目前從整個后海總部基地來說都是數一數二的,僅次于卓越后海中心,優于其他所有項目。裝修也是非常的考究,墻面地面我們采用的都是進口石材干掛工藝,像我們墻面所采用的米白洞石,和平安金融中心所使用的材質是一樣。北大堂我們使用的吊頂材質GRG(高強度玻璃纖維板),與澳大利亞悉尼歌劇院使用的是同等材料,總部形象凸顯,盡顯企業尊貴。現在大堂正在進行精裝修,預計在10月份會開放,到時候您可以來感受一下,可以說我們的大堂無論從設計到面積,從挑高到裝修在整個后海片區都算是很有亮點的。
完善的商業內配套
海信南方大廈1-3層是我們的裙樓商業部分,面積約8000㎡,一層的招商方向是銀行、便利店、咖啡西點,二層三層計劃做餐飲、商務餐飲等,便于樓內的餐飲需求和商務接待。我們商業的體量在周邊幾個項目中是高的,使得我們可以引入更完善的寫字樓內配套,為樓內的提供更便利化的服務。
16部三菱歐碼電梯
海信南方大廈5層和20層是我們的避難層,以20層為界,我們的寫字樓分為高區和低區,電梯和空調系統都有區別。電梯我們所采用的三菱電梯,一共16部,高區5部、低區5部、裙樓轉換梯3部、消防電梯兩部,還有一部總裁VIP梯。剛才您上來的時候也看到了,我們的轎廂是非常寬敞的,尺寸是3.2m*2m*1.75m,凈高可以達到3.2m,非常氣派,高梯速4m/s,單梯服務面積只有4000㎡,決定了我們交付以后侯梯時間將會縮短,不會出現排長隊的情況。
VRV空調+新風系統,分戶計量
海信南方大廈空調方面,低區采用的麥克維爾風機盤管+新風系統,這也是世界空調。高區我們使用的是海信日立VRV+新風系統,高區和低區空調都可以實現分戶計量功能,用起來也很方便。我們的中央空調采用的是冰蓄冷系統,可以大幅降低企業能耗30%以上,而且這種系統不使用CFC(氯氟烴)制冷劑,生態舒適
層高凈高
海信南方大廈的層高4.2m,凈高*m,單戶使用率在65%,整層使用率超過70%。
海信南方大廈|寫字樓周邊配套介紹
地鐵上蓋,機場快線:
交通是寫字樓置業為關注的要素。海信南方大廈是地鐵上蓋物業,2號線、11號線、15號線在此交匯。2號線是蛇口線,連接福田和蛇口,步行至登良站、后海站均只需要5分鐘,到福田中心區只需15分鐘。11號線機場快線今年6月28日已經正式通車了,從后海站可直接搭乘,直達機場T3航站樓,只需要20分鐘,這也是目前國內快的軌道線路,設計時速可達120公里/時,并且設有商務車廂,出行去機場非常便利。再有就是規劃中的15號線南環線,連接前海、科技園片區和后海,預計2020年左右開通,在這里會設一個創業站,離項目更近。
四維立體交通,口岸連接粵港澳:
后海區位,無縫連接粵港澳,擁有海、陸、空、軌的四維立體交通網絡。我們項目處于南山區“四縱三橫”交通路網內,后海濱路、沙河西路、科苑大道、中心路南北貫通,濱海大道、東濱路、望海路東西貫通;廣深沿江高速也與項目近在咫尺,去寶安國際機場30分鐘,去廣州一個半小時。
項目距深圳灣口岸只有5分鐘車程,通過深圳灣大橋可以直達中國香港,這是開設也是為方便的口岸。海路交通方面,后海臨近蛇口,太子灣郵輪母港、赤灣、大鏟灣等良港環繞,特別是太子灣國際游輪母港,建成后,可以停靠目前世界上的22萬噸級郵輪。
深圳海信南方大廈招商處/招商中心/租賃中心
海信南方大廈項目區位、交通、配套概覽
后海總部基地,與名企為鄰
海信南方大廈地處后海總部基地中心位置,后海總部基地定位為深圳灣總部商務區,整個區域定向面向央企500強招商,是深圳目前的商務和居住的制高點,未來將入駐80余家總部機構,目前已有阿里巴巴、中建鋼構、中海油、中鐵、中國航天、聯想等18家總部企業在此拿地,確定進駐。
海陸空軌立體交通,三地鐵上蓋
2號線、機場快線11號線、規劃15號線在此交匯,項目至登良、后海站地鐵口步行均僅需要5分鐘毗鄰深圳灣口岸、蛇口碼頭,直通港澳后海濱路、沙河西路等四縱三橫交通路網密布,直達福田、寶安、羅湖等各個中心城區沿江高速、廣深高速等快速干線,從容出行珠三角醇熟商業配套,盡享灣區生態
商業中心:海岸城購物中心、保利文化廣場、寶能太古城、海雅百貨、茂業百貨、天利名城等
酒店:凱賓斯基酒店、木棉花酒店、JW萬豪酒店
深圳灣公園:緊鄰深圳灣公園,盡享15公里濱海綠色長廊
“春繭”:步行至深圳灣中心僅需10分鐘
深圳海信南方大廈招商處/招商中心/租賃中心
海信南方大廈基本信息
基本信息
樓盤:南山深圳南山后海濱路與創業路交匯處
所在區域:南山 后海
物業類別:標準寫字樓 (甲級)
建筑面積:82000 ㎡
占地面積:4322㎡
總樓層數:38層(地上34 層,地下 4層)
樓棟總數:1棟
物  業  費:22.40元/平米·月
電梯數量:客梯14部
樓盤:南山-后海 深圳南山后海濱路與創業路交匯處
郵       編:518064
建筑年代:2016年建成
樓盤:南山-后海 深圳南山后海濱路與創業路交匯處
海信南方大廈交通
保利劇院公交站,途經公交車:m474路;觀海臺公交站,途經公交車:229路、b605路、n24路、歐洲城假日專線;后海地鐵站公交站,經公交車:m429路;海岸城公交站,途經公交車:121路、229路、n24路、高峰專線12路、高峰專線92路、歐洲城假日專線;登良地鐵站公交站,途經公交車:m493路;后海中心公交站,途經公交車:m299路、m474路;
地鐵站:2號線登良站,距小區456米;2號線、11號線地鐵站613米。
綜合商場:海岸城購物中心、保利文化廣場
:蛇口商業文化區社區健康服務中心預防接種、福華貓科、李義興診所、蛇口龍城社區健康服務中心。
深圳海信南方大廈招商處/招商中心/租賃中心
海信南方大廈
??后海總部基地,全球租賃??
?占地面積:4322㎡
?總建面:約82000㎡ 
?高度:149米
?辦公面積:約55000㎡
?商業面積:約8000㎡
?層數:34層(地下4層)
?標準層面積: 約2000㎡(9米超寬柱距空間)
?使用率:近75%的超高使用率
?層高:4.2米
?凈高:*米
?網絡地板:150架空網絡地板
?電梯:16部三菱電梯(2臺消防梯)
?幕墻:10+12A+8雙銀LOW-E中空玻璃幕墻
?網絡:三網接入
?物業管理費:20元/㎡/月 
?空調:低區麥克維爾冰蓄冷中央空調,高區VRV空調系統
?空調費:低區計,高區計電費 
?停車位:320個,車位配比200㎡:1
?車位費:月卡960元 / 月
??大堂:18米挑高大堂,進口石材專屬打造
??空中連廊:大廈二層與總部樓宇通過空中連廊相通,未來直通海岸城中心商業,無縫對接地鐵站
??員工食堂:配備2000㎡平價餐廳,解決就餐難題
??專屬會議層:多功能會議室,面向租戶開放
??海景:零距離俯瞰深圳灣、中國香港、福田中心區
??每層預留4處上下水,立配置行政衛生間
??起租面積:500㎡起租
??項目:中國·后海·后海濱路與創業路交匯處(后海地鐵站A出口)
??導航:海信南方大廈
海信南方大廈|寫字樓周邊配套介紹
地鐵上蓋,機場快線:
交通是寫字樓置業為關注的要素。海信南方大廈是地鐵上蓋物業,2號線、11號線、15號線在此交匯。2號線是蛇口線,連接福田和蛇口,步行至登良站、后海站均只需要5分鐘,到福田中心區只需15分鐘。11號線機場快線今年6月28日已經正式通車了,從后海站可直接搭乘,直達機場T3航站樓,只需要20分鐘,這也是目前國內快的軌道線路,設計時速可達120公里/時,并且設有商務車廂,出行去機場非常便利。再有就是規劃中的15號線南環線,連接前海、科技園片區和后海,預計2020年左右開通,在這里會設一個創業站,離項目更近。
四維立體交通,口岸連接粵港澳:
后海區位,無縫連接粵港澳,擁有海、陸、空、軌的四維立體交通網絡。我們項目處于南山區“四縱三橫”交通路網內,后海濱路、沙河西路、科苑大道、中心路南北貫通,濱海大道、東濱路、望海路東西貫通;廣深沿江高速也與項目近在咫尺,去寶安國際機場30分鐘,去廣州一個半小時。
項目距深圳灣口岸只有5分鐘車程,通過深圳灣大橋可以直達中國香港,這是開設也是為方便的口岸。海路交通方面,后海臨近蛇口,太子灣郵輪母港、赤灣、大鏟灣等良港環繞,特別是太子灣國際游輪母港,建成后,可以停靠目前世界上的22萬噸級郵輪。
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