卓越城是深圳bai中心北區的du綜合體項目，位于深圳市中zhi心區以dao北，梅林路和中康路交匯處以zhuan東，緊鄰shu港鐵4號線上梅林地鐵站。卓越城，地處規劃中的福田CBD-中心北區，背靠大腦殼山，南望蓮花山，坐擁深圳**源頭，雙地鐵無縫交匯，咫尺福田CBD繁華，盡享城市醇熟配套，三山一水六公園環抱。地鐵4號線及規劃中地鐵9號線換乘站上梅林站的上蓋物業，總體占地約39169.39㎡，總建筑面積約40萬，共分兩期開發，涵蓋20萬大型shopping mall，引領中心北區時尚消費；2棟近200米高的超高層超甲級寫字樓，鑄就片區新地標；4棟100米高的總部辦公基地，倡導總部商務全態體驗。1項目規劃用地面積39169.39平方米，總建筑面積約40萬平方米、容積率，規劃涵括超10萬平米企業總部基地、約10萬平米超高層甲級寫字樓、約20萬平米購物中心為一體的商務綜合體。
一、項目簡介
卓越城位于深圳市福田區梅林中康路與梅林路交匯處，由28-02、27-10、26-03三塊宗地構成，項目用地性質屬“商業性辦公用地”，為梅林商務綜合體項目。·梅林中心廣場分為南北兩區開發，總占地面積39169.39㎡，計容總建筑面積28.8萬㎡。
卓越城南區位于梅林中康路與梅林路交匯處，包含寫字樓與9.2萬㎡Shopping Mall與2棟國際甲級寫字樓。
首期開發為卓越城北區（寫字樓）部分，土地編號28-02，位于福田區梅林中康路東，毗鄰地鐵4號線梅林站，包含4棟甲級寫字樓。其中，1#-3#寫字樓為甲級寫字樓，4#為總部辦公寫字樓。
二、項目區位
卓越城位于深圳市福田區上梅林，屬于規劃中的“北中軸核心區”，范圍東至彩田路，南至北環大道，西至梅村路，北到邊防道，面積約130公頃，定位于創意文化及商業發展軸，是深圳福田未來重點打造的區域之一。
地鐵4號線、9號線交駁，距福田中心區、深圳北站僅10分鐘地鐵，是中心區功能拓展區，以商業商務功能主導包含居住、文化、高科技研發和創意產業等多功能混合的城市綜合功能區，也是梅林重要的城市形象展示區。項目所在位置規劃建設上梅林中心地標性商業服務及公共活動中心。

卓越城基本信息
所屬區縣：福田
所屬商圈：梅林
樓盤地址：福田深圳福田CBD彩田路北中康路與梅林路交匯處
銷售狀態：售罄
項目特色：開發商、投資地產
開發商：置業集團有限公司
銷售信息
開盤時間：2014年7月19日
入住時間：2014年6月
價格詳情：均價41000元/平米
售樓地址：福田中心區以北梅林路和中康路交匯處以東
售樓許可證：深房許字（2013）福田001號
建筑信息
產權年限：40年
建筑面積：4000000平米
占地面積：39169.4平米
建筑類別：建筑綜合體、超高層
裝修情況：毛坯、精裝
樓層狀況：總層數：18層地上層數：18層樓層狀況：共6棟，兩棟超高層寫字樓，4棟總部辦公基地。目前拿到預售證的為1-4棟，均為18層標準層高：4.1米凈高：2.9米可出售層數：18層
物業信息
物業類別：寫字樓
容積率：5.5
綠化率：27.6%
物業公司：深圳市物業管理有限公司
物業費：16元/平方米·月
停車位約：1954個

卓越城，地處規劃中的福田CBD-中心北區，背靠大腦殼山，南望蓮花山，坐擁深圳**源頭，雙地鐵無縫交匯，咫尺福田CBD繁華，盡享城市醇熟配套，三山一水六公園環抱。片區規劃建設超過20棟商務樓宇及包含深圳檔案中心在內的行政 公園：大腦殼山、蓮花山、梅林公園、上梅林文體公園、下梅林文體公園、梅林水庫 酒店：維也納酒店、山水大酒店  銀行：建設銀行、中國銀行、郵政儲蓄銀行 行政：深圳檔案中心
卓越城，地處深圳**，交通貫通四方，南向10分鐘可達深圳CBD核心，15分鐘接駁中國香港落馬洲；北向距離深圳北站5.4公里，珠三角，直達北上廣；東西向規劃建設中的地鐵9號線聯通羅湖火車站與上下沙。 地鐵：4號線上梅林站出口，9號線梅林站無縫連接（預計于2012年底開始施工） 主要干道：北環大道、彩田路、梅林路、梅東二路、新洲立交等 公交：102路、201路、216路、218路、222路、242路等。
集團，CBD運營商，全新綜合體產品系“城”作，2012即將醞釀出世。積淀十六載商務精華，凝聚商務美學，再次霸氣造城。 卓越城，地鐵4號線及規劃中地鐵9號線換乘站上梅林站的上蓋物業，總體占地約39169.39㎡，總建筑面積約40萬㎡，共分兩期開發，涵蓋20萬㎡大型shopping mall，引領中心北區時尚消費；2棟近200米高的超高層超甲級寫字樓，鑄就片區新地標；4棟100米高的總部辦公基地，倡導總部商務全態體驗。 首創深圳風車型規劃總部辦公基地，單棟包含8大總部基地，300平米立大堂，總部面積3200平米。

卓越城項目介紹
集團，CBD運營商，全新綜合體產品系“城”作，2012即將醞釀出世。積淀十六載商務精華，凝聚商務美學，再次霸氣造城。
卓越城，地鐵4號線及規劃中地鐵9號線換乘站上梅林站的上蓋物業，總體占地約39169.39㎡，總建筑面積約40萬㎡，共分兩期開發，涵蓋20萬㎡大型shopping mall，引領中心北區時尚消費；2棟近200米高的超高層超甲級寫字樓，鑄就片區新地標；4棟100米高的總部辦公基地，倡導總部商務全態體驗。
首創深圳風車型規劃總部辦公基地，單棟包含8大總部基地，300平米立大堂，總部面積3200平米。
卓越城基本信息
所屬區域：福田 - 梅林
物業類型：寫字樓、商鋪
產權年限：50年
開 發 商：置業集團有限公司
樓盤地址：深圳福田CBD彩田路北
樓盤特點：物業
裝修情況：毛坯
占地面積：39169.39㎡
容 積 率：5.84
總 戶 數：729
建筑類別：超高層
物業公司：深圳市物業管理有限公司
地上停車位：1954個
建筑面積：4000000㎡
綠 化 率：27.6%
物 業 費：1.5元/平方/月
地下停車位：1200個
卓越城樓盤優勢
一、 國際設計團隊
世界名師Larry Oltmannsa ，攜手規劃團隊雕琢。規劃設計費用約2億元，深圳從未有過。
Larry Oltmannsa：設計，世紀中心設計師
AECOM：在全球一百五十強設計公司中，排名榜首
高士爾：1983年創立于倫敦，現實倫敦事務所
BENOY（貝諾）：成立于1947年，規劃設計有中國香港圓方廣場
二、 LEED
1、 LEED認證——未來商務發展趨勢
卓越城（北區）寫字樓于2012年8月取得LEED金級預認證。
卓越城開發商增加自身建筑成本，打造LEED綠色建筑，營造的人性化平臺，能有效節約企業運行成本、延長建筑生命周期。
2、1500平退廊式大堂，領銜世界尊崇氣度
2#樓， 以1500多平米的闊綽尊貴排場，匹配世界500強的商務形象，全國首創退廊式設計，不僅營造出的商務氣度，同時營造更多大堂空間，關注使用者舒適度，體現人性化關懷，再次確立卓越商務。
3、4.1米標準層高 國際胸襟更兼舒適尊享2#樓，以4.1米的超高層高，容納閣下的胸襟與氣度，全面提升寫字樓內部的整體舒適度與企業形象氣質。營造人性化的商務空間，更好地規劃企業，為世界商戰贏得更多成功機遇。
4、8+12+6雙銀LOW-E中空玻璃，強隔音，優于世界中心的單銀LOW-E中空玻璃
三、品質——細節，是和卓越的差別
1、TOWER1-3
①單邊核心筒 保證高實用率、高采光
考慮到四棟寫字樓呈矩形布局的地塊因素，卓越城（北區）創新性地采用單邊核心筒設計，降低交通空間對走道的占用，提高空間實用率；同時能有效減少對視問題，規劃59米大面寬，17米大進深，**每一戶都擁有大采光面和景觀資源，視野開闊無比，打造陽光生態空間。
②網絡架空地板 構筑世界商務智慧采用 250px架空網絡地板，不僅營造出美觀大方的辦公環境，同時為內部的擴容與施工提供便捷通道，為企業鋪設高速網絡系統，布局絡辦公系統。
③特靈冰蓄冷空調 節能環保綠色商務
卓越城（北區），引進冰蓄冷中央空調系統，采用風機盤管式，錯開用電峰期。供冷，分戶計量，滿足企業全天候辦公需求。同時配置新風換氣系統，凈化空氣，保證寫字樓內空氣質量。
④特設VIP淋浴洗手室 世界CEO專屬享受
卓越城（北區）每層特設有VIP洗手間，配備熱水噴淋系統，以細節體現世界建筑的人本精神，帶來匹配世界掌控者的非凡尊貴感受。
TOWER4
①首創【墅級】商務空間，總部專署卓越城（北區）Tower4，深圳首創4層專屬立【墅級】辦公空間，單棟8個企業總部，每個總部約3150 a3470㎡商務空間，享有別墅級辦公待遇，大化滿足總部企業商務空間需求。
②加強承重網絡機房，為總部信息化需求護航
洞見總部企業對全球信息化的掌控需求，卓越城（北區）Tower4，加強承重網絡機房，承重為5500N/㎡，無縫接駁全球商務網絡，讓總部企業隨時同步世界。
③【專屬大堂】立總部大堂，私家專屬榮耀
卓越城（北區）Tower4，定制總部企業形象，為每個入駐企業配置立專屬大堂和電梯間，各自運營，互不相擾。區別于傳統商務共享式大堂，確保總部辦公的私密性與尊貴性。
④【專屬電梯】私家專屬電梯服務，尊崇**卓越城（北區）Tower4，8+2部日立電梯，輕松滿足總部商務效率需求。每個總部擁有立電梯服務，私屬電梯直通停車場，專屬快捷通道，彰顯尊崇、安全保證。
⑤企業私家總部級的享受
8戶、8大堂、8部電梯
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