【羅湖京基100大廈】
全球頂配 金融
寫字樓全球租賃，臻席遞減
【在租產品】
租賃面積：190-2800㎡
租賃價格：180-290元/㎡（含稅）
【項目詳情】
【建筑面積】22萬㎡
【樓體高度】441.8米
【建筑面積】22萬㎡
【樓層數量】100層
【標準層高】4.2米/凈2.8米
【標準層】2600-3100㎡
【電梯數量】64部三菱電梯
【管理費】32元/㎡（包空調）
【租賃期限】3年-5年
【項目地址】深圳市羅湖區深南東路5016號
一、京基100介紹
京基100(KK100)，原名京基金融中心(KingKey Financial Center)，樓高441.8米，共100層，是目前深圳第二高樓、中國內地第九高樓、全球第十七高樓 。位于我國廣東省深圳市羅湖區深南東路，由來自英國的兩大國際著名建筑設計公司--TFP和ARUP聯合設計，中國建筑第四工程局有限公司承建。
京基100是深圳房企京基集團旗下的，也是中國民營地產企業投資建造的高建筑，保持了多項中國記錄、世界紀錄，并獲得了多項獎項。
京基100，集超5A寫字樓、國際商業KK- MALL，鉑金五星級瑞吉酒店于一身，以全球配置，在深圳創造一個全球性的金融標志，這將是深圳通向世界的門戶與窗口，亦是世界進入中國的戰略平臺。
京基100城市綜合體項目總用地面積42353.96 m2，其中建設用地35990.16m2，總建筑面積602401.75 m2，由京基100大廈及7棟回遷安置樓構成，總投資近50億元。本項目位于羅湖區蔡屋圍金融中心區內，涵蓋全市74%的銀行機構、80%的保險機構和40%的證券機構，集中了全市60%的金融資產、90%的外資銀行，區域價值得天厚。
二，項目配套
商業配套： 自擁國際時尚精品購物中心KKMALL，商業面積8.35萬平方米。周邊萬象城、信興廣場、中信城市廣場等
酒店配套：深圳瑞吉酒店，蔡屋圍大酒店，環宇大酒店，京基晶都酒店，等
交通配套： 軌道交通：1號線大劇院站，2號線大劇院站 環繞本項目周邊公交站點：“地王大廈站”，“大劇院站”，等多條公交站點，
銀行：中國銀行，中國工商銀行、渣打銀行、中國農業銀行、華夏銀行、平安銀行、江蘇銀行、花旗銀行等。

京基100（KK100），原名京基金融中心（KingKey Financial Center），樓高441.8米，共100層，是目前深圳第二高樓、中國內地第九高樓、全球第十七高樓。位于我國廣東省深圳市羅湖區深南東路，由來自英國的兩大國際建筑設計公司——TFP和ARUP聯合設計，中國建筑第四工程局有限公司承建。京基100是深圳房企京基集團旗下的，也是中國民營地產企業投資建造的建筑，保持了多項中國記錄、世界紀錄，并獲得了多項獎項。
中文名：京基100
外文名：KingKey100
建筑高度：441.88米
建設地點： 廣東省深圳市羅湖區深南東路5016號
開工時間：2007年11月23日封頂時間2011年4月23日
建筑面積：602401.75平方米
建筑層數：100
層結構形式：鋼筋混凝土結構，新式的巨型結構建筑造價50億元幣
投資單位：深圳市蔡屋圍實業股份公司物業管理仲量聯行
所屬城市：廣東省深圳市

京基100秉承“責任筑基、創新為魂”的企業理念，京基地產面向全球甄選供應商，為大廈配置的軟硬件設施，同時順應時代需求，將環保、健康的理念引入到大廈的建筑之中。
在外觀幕墻設計上，京基100采用單元式玻璃幕墻，雙銀LOW-E中空玻璃，具有防、節能、更陽光等優點。
大樓優選了64部日本原裝進口三菱電梯，全部選擇全電腦連網系統，速度可達9米/秒，使客戶快捷到達目標樓層。集中處采用首例雙轎廂電梯配置，全面節約候梯時間，大幅提升商務效率，增值企業競爭力。電梯采用永磁同步無齒輪技術，更靜音、舒適、安全。
大樓采用國際的開利牌空調主機，匹配冰蓄冷VAV中央空調系統，可根據辦公區域的實際需求自動進行溫度調節，并配備有新風凈化系統，新風量30M3/h/人,無需開窗也能享受自然的新鮮空氣，為您提供一個綠色健康的人性化辦公空間。
大廈物管采用5A智能化管理體系，同時設置網絡架空地板、雙回路電源供電系統，確保無間斷供電，給您帶全的商務運營**。

一、建筑介紹
坐落于羅湖區蔡屋圍的京基100（KK100），原名京基金融中心（King Key Financial Center），以100層樓高441.8米，取代了地王成為深圳新地標。如今它還是深圳第二高樓（截止2014年7月23日）、中國內地第九高樓、全球第十四高樓（以封頂為計算標準）。
京基100，集超5A甲級寫字樓、國際商業KK- MALL，鉑金五星級瑞吉酒店于一身，以全球配置，在深圳創造一個全球性的金融標志，這將是深圳通向世界的門戶與窗口，亦是世界進入中國的平臺。
京基100城市綜合體項目總用地面積42353.96 m2，其中建設用地35990.16m2，總建筑面積602401.75 m2，由京基100大廈及7棟回遷安置樓構成，總投資近50億元。本項目位于羅湖區蔡屋圍金融中心區內，涵蓋全市74%的銀行機構、80%的保險機構和40%的證券機構，集中了全市60%的金融資產、90%的外資銀行，區域得天厚。
京基100大廈由國際建筑設計公司--英國TFP和ARUP擔綱設計，樓高441.8米，為全球第8高摩天地標，總建筑面積220,000平方米。京基100這一代表了中國技術標高與精神象征的雙重地標，在大廈的整體設計與建設過程中，采用9.5：1的高寬比，為國內摩天樓之。京基100使用的鋼板厚度達到了130毫米，大廈的用鋼量達到了6萬噸，這在深圳甚至全國來說都是首例，將所有的焊縫連接起來，累積長度可以繞地球赤道4周，并采用了強度與韌性更高的C80高強度水泥，這在國內的摩天樓里尚屬。京基100作為深圳又一新地標，打破了賽格和地王的記錄，是中國經濟與技術發展的新體現。如今，京基100是深圳建筑地標，亦是世界上的城市綜合體，更是全球第五金融中心的代言。
京基100
1，化的商務服務
大樓的27,31,32樓為京基100為各大中小企業提供的服務型辦公室,提供免費的酒水,茶,飲料.以及近200平的會議室免費使用.有非常的行政秘書讓你的公司運營起來更加的節約成本。
2，國際化體驗式購物中心
大樓底部的國際商務廣場建筑面積逾8萬平方米，商場設計與國際潮流同步，體現現代文化氣息，其包括匯聚國際的購物中心、世界風情的休閑購物區以及具風味的餐飲和國際風情酒吧街，致力于成為一個全新的體驗式購物場所。
3，跨國名企在華辦公總部
第6-72層為可容納3萬多人同時辦公的無柱空間，屆時，京基100將通過不斷引入國際500強企業及跨國金融機構在華總部，構建的企業總部所在地;,
4，世界豪華酒店
第75層-100層將攜手世界酒店管理公司--喜達屋集團，共同打造超五星級豪華酒店——瑞吉酒店，該酒店也將成為世界酒店。
5，軟硬件設施
全球頂配
京基100力求在設計、施工、技術和細節上做到，并為超高層設立了新的標準。
京基100共設有64部高速三菱原裝高速電梯，分高、低、中區同時運行，并配備了深圳的雙轎廂轉換電梯，形成為周詳而靈活的垂直交通系統。
二，京基100大廈信息
高   度：441.8米
層數/幢數：100/1
占地面積：42000平方米
總建筑面積：600000平方米
辦公面積：175000平方
停車位：2100個 月卡1200元/月
電  梯：64部原裝進口三菱客梯，高達9米/秒的運營速度
空  調：冰蓄冷VAV美國開利空調
開發商：京基 集 團
物業管理：深圳市京基物業管理有限公司、仲量聯行物管顧問
項目位置：深圳市羅湖區深南東路5016號
物業級別：超5A級
辦公空間：8.4米柱距
層  高：4.2米
凈  高：3米
租售狀態：出租（只租不售）
出租狀況：精裝修，豪華裝修，空房，全辦公家私，任意選擇。
出租面積：129平米，198平米，256平米，360平米，580平米，720平米，978平米，1260平米，2400 平米整層：可以任意組合
管 理費：32元/平米（含空調）
單層面積：2400-2700平米
租 金：低區：200元/㎡起、中區：230元/㎡、高區：260—300元/㎡
特價單位：198元/平米/月
實際成交價格按客戶的實際需求而定、對大公司會足夠優惠
三，項目配套
商業配套： 自擁國際時尚精品購物中心KKMALL，商業面積8.35萬平方米。周邊萬象城、信興廣場、中信城市廣場等
酒店配套：深圳瑞吉酒店，蔡屋圍大酒店，環宇大酒店，京基晶都酒店，等
交通配套：  軌道交通：1號線大劇院站，2號線大劇院站  環繞本項目周邊公交站點：“地王大廈站”，“大劇院站”，等多條公交站點，
銀行：中國銀行，中國工商銀行、渣打銀行、中國農業銀行、華夏銀行、平安銀行、江蘇銀行、花旗銀行等。
京基100(KK100)，原名京基金融中心(KingKey Financial Center)，樓高441.8米，共100層，是目前深圳市第二高樓、中國內地第九高樓、第十七高樓。位于我國廣東省深圳市羅湖區深南東路，由來自英國的兩大國際建筑設計公司--TFP和ARUP聯合設計，中國建筑第四工程局有限公司承建。京基100是深圳房企京基集團旗下的，也是中國民營地產企業投資建造的建筑，保持了多項中國記錄、世界紀錄，并獲得了多項獎項。
坐落于羅湖區蔡屋圍的京基100(KK100)，原名京基金融中心(King Key Financial Center)，以100層樓高441.8米，取代了地王成為深圳新。如今它還是深圳第二高樓(截止2014年7月23日)、中國內地第九高樓、第十四高樓(以封頂為計算標準)。
京基100，集超5A寫字樓、國際商業KK- MALL，鉑金五星級瑞吉酒店于一身，以配置，在深圳創造一個性的金融標志，這將是深圳通向世界的門戶與窗口，亦是世界進入中國的平臺。
京基100城市綜合體項目總用地面積42353.96 m2，其中建設用地35990.16m2，總建筑面積602401.75 m2，由京基100大廈及7棟回遷安置樓構成，總投資近50億元。本項目位于羅湖區蔡屋圍金融中心區內，涵蓋全市74%的銀行機構、80%的保險機構和40%的證券機構，集中了全市60%的金融資產、90%的外資銀行，區域得天厚。
京基100大廈由國際建筑設計公司--英國TFP和ARUP擔綱設計，樓高441.8米，為第8高摩天，總建筑面積220,000平方米。京基100這一代表了中國技術標高與精神象征的雙重，在大廈的整體設計與建設過程中，采用9.5:1的高寬比，為國內摩天樓之。京基100使用的鋼板厚度達到了130毫米，大廈的用鋼量達到了6萬噸，這在深圳甚至全國來說都是例，將所有的焊縫連接起來，累積長度可以繞地球赤道4周，并采用了強度與韌性更高的C80高強度水泥，這在國內的摩天樓里尚屬。京基100作為深圳又一新，打破了賽格和地王的記錄，是中國經濟與技術發展的新體現。如今，京基100是深圳建筑，亦是世界上的城市綜合體，更是第五金融中心的代言。
化的商務服務
大樓的27,31,32樓為京基100為各大中小企業提供的服務型辦公室,提供免費的酒水,茶,飲料.以及近200平的會議室免費使用.有的行政秘書讓你的公司運營起來更加的節約成本。
國際化體驗式購物中心
大樓底部的國際商務廣場建筑面積逾8萬平方米，商場設計與國際潮流同步，體現現代文化氣息，其包括匯聚國際的購物中心、世界風情的休閑購物區以及具風味的餐飲和國際風情酒吧街，致力于成為一個全新的體驗式購物場所。
跨國名企在華辦公總部
第6-72層為可容納3萬多人同時辦公的無柱空間，屆時，京基100將通過不斷引入國際500強企業及跨國金融機構在華總部，構建的企業總部所在地;
世界豪華酒店
第75層-100層將攜手世界酒店管理公司--喜達屋集團，共同打造超五星級豪華酒店--瑞吉酒店，該酒店也將成為世界酒店。
軟硬件設施
頂配
京基100力求在設計、施工、技術和細節上做到，并為層設立了新的標準。
京基100共設有64部高速三菱高速電梯，分高、低、中區同時運行，并配備了深圳的雙轎廂轉換電梯，形成為周詳而靈活的垂直交通系統。
VAV空調系統
在空調技術方面，采用了行業為的冰蓄冷VAV空調系統，以更節能環保的技術，營造更具人性關懷的商務空間。
低碳中空玻璃
為響應低碳商務與綠色地球的理念，京基100采用造價更高，節能性、安全性兼優的夾層雙銀LOW-E中空玻璃，具有高透光、低透熱、隔絕紫外線的優能。
國際幕墻系統
京基100采用了國際上為的幕墻系統--單元式幕墻，即第三代幕墻系統，通過在工廠內預先加工并組裝成立的單元板塊，然后運輸至安裝現場，嚴格按照施工工藝安裝。該系統有組裝精度高、抗震能力強、可同步施工、防水防滲、自潔等多項特點。
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