大成基金總部大廈 后海
大成基金總部大廈位于深圳市南山區粵海三道海德三道北面，科苑大道西面。用地面積為4101.26平方米，總建筑面積76241平方米。其中計容積率58494.12平方米，包含辦公部分51468平方米，商業餐飲6029.16平方米。地下5層，地上30層，建筑面積76241平方米，建筑總面積102898.62平方米，高度216米。
一、樓盤參數
1、占地面積：4101.26平
2、建筑面積：76241平方
3、樓盤高度：216米
4、容 積 率：14.14
5、樓盤層數：地上30層，地下4層
6、開 發 商：深圳市大成基金管理有限公司
大成基金總部大廈 后海
大成基金總部大廈位于深圳市南山區粵海三道海德三道北面，科苑大道西面。用地面積為4101.26平方米，總建筑面積76241平方米。其中計容積率58494.12平方米，包含辦公部分51468平方米，商業餐飲6029.16平方米。地下5層，地上30層，建筑面積76241平方米，建筑總面積102898.62平方米，高度216米。
一、樓盤參數
1、占地面積：4101.26平
2、建筑面積：76241平方
3、樓盤高度：216米
4、容 積 率：14.14
5、樓盤層數：地上30層，地下4層
6、開 發 商：深圳市大成基金管理有限公司
二、樓盤簡介
1、大成基金總部大廈位于深圳市南山區粵海三道海德三道北面，科苑大道西面。用地面積為4101.26平方米，總建筑面積76241平方米。其中計容積率58494.12平方米，包含辦公部分51468平方米，商業餐飲6029.16平方米。地下5層，地上30層，建筑面積76241平方米，建筑總面積102898.62平方米，高度216米
2、大成基金總部大廈區域位置優越，交通網絡非常發達，有三縱四橫的主干道，鄰近深圳主干濱海大道和沙河西路。本項目地塊的北側緊挨地鐵11號線，東側有規劃中的15號線，西側有已建成的2號線，周邊道路規劃配套完善。

大成基金總部大廈位于南山后海中心區的核心商業地段，東填海區北部，南側緊鄰海德三道，建設用地面積4101.26平方米，規劃總建筑面積超過102898.62平方米，其中商業6029.16平方米，商業性辦公51468平方米。本項目設地下五層，地上裙樓三層，塔樓設計為30層，高216米。項目定位為創造的，包含超高層超甲級寫字樓及商業性辦公，配套高尚商業的深圳后海CBD超級商務**，引領深圳全新的“集約式”的商務模式，創造特的中心區標志性商務區，形成新型的商業聚落空間及城市綜合體。將面向金融、科技、互聯網等行業企業開放招租，非常適合做企業總部。
商業配套： 大廈自帶6029.16平的商業，周邊配套成熟完善.
酒店配套：木棉灣酒店、新桃園酒店，凱賓斯基酒店，等
交通配套：軌道交通：11號線后海站，2號線后海站，
環繞本項目周邊公交站點：“后海中心”，等多條公交站點，
銀行：中國民生銀行，中國光大銀行、招商銀行、平安銀行、中國工商銀行、中國銀行、上海浦發銀行、中國建設銀行、中信銀行等。

大成基金總部大廈基本信息
業主大成基金重磅打造，單 一業權，只租不售，。
物業，主要地 鐵線交匯處：2號線、11號線、13號線（建設中）
戶型方正，空間利用率高，辦公體驗更為舒闊。
基礎參數
建筑高度：129.55米
大廈層數：地上30層，地下5層
出租樓層：6-20層
實用率：約65%，整層約80%
電梯系統：10部客梯、2部轉換梯、2部消防梯
空調系統：VAV
交付標準：公區精裝，單元內毛坯
物業管理費：33元/平方米/月（含空調費）

項目簡介
大成基金總部大廈位于南山后海中心區的核心商業地段，東填海區北部，南側緊鄰海德三道，建設用地面積4101.26平方米，規劃總建筑面積超過102898.62平方米，其中商業6029.16平方米，商業性辦公51468平方米。本項目設地下四層，地上裙樓三層，塔樓設計為30層，高216米。 項目定位為創造的，包含超高層超甲級寫字樓及商業性辦公，配套高尚商業的深圳后海CBD超級商務**，引領深圳全新的“集約式”的商務模式，創造特的中心區標志性商務區，形成新型的商業聚落空間及城市綜合體。
大成基金總部大廈位于深圳市南山區海德三道與中心路交匯處的東北側，建筑總高度為130米，包含地下4層和地上30層，總建筑面積約7.8萬平方米。
大成基金總部大廈塔樓占據基地北側并向西懸挑，創造了一個供上班族們自由徜徉和休閑的城市廣場。結構上，懸挑部分利用內部斜撐與主體相連，加強空間的戲劇性，更創造出不同體量的異質空間。
大成基金總部大廈從地面廣場到建筑塔樓的氛圍營造，再到屋頂綠植場景，燈光設計包含了建筑照明、室內照明與景觀照明，更強調主體的連續性，給人一種相互補充和滲透的觀感。
DASUN團隊通過光的設計創造出內不同情緒的變幻，讓人從規整序列的儀式感轉換到自然放松的愜意狀態。建筑外立面運用了金屬板與玻璃相結合的方式，在凹凸的玻璃幕墻上營造出虛實變化的遐想意境，曼妙的燈光如同一對對翩然起飛的翅膀，材料之間的反射給立面增添了豐富的動態效果。
側邊以大面積的豎向線條裝飾，室內投光再加上頂部投光的組合，呈現了一個倒掛的“L”型設計，燈光之間的疏密結構形成了細膩的光影變化。雖然目前室內投光尚未安裝到位，但從效果圖上看，仍能捕捉到其優雅磅礴的隱約美。
相較于塔樓的冷色調，裙樓則選用與石材相近的暖色。我們沒有將燈具直接嵌在格柵外立面，而是采用線條燈沿斜面石板內側均勻洗亮，從平視的角度強化垂直方向的空間感，也為夜晚的行人提供了道路照明的補充，這些細節是我們作為照明設計師的巧思。
核心筒的偏移使得裙樓屋面平臺視覺得以擴展延伸，從上往下，塔樓頂部、裙樓平臺、底部三位一體連成了富有層次感的景觀默契，為人們營造了優雅、休閑的社交環境。
光影浮動的喬木、潺潺流水的清池，兩側熒熒點光鋪陳，古詩詞里“明月松間”的意境油然而生。
截止到目前，大成基金總部大廈主體已完工，景觀及室內也在加緊建設中。我們期待著這個同時擁有著得天厚的地理位置、現代簡約的設計表現和明亮通透的光影效果的建筑體，能展現出深圳企業的力量與蛻變。
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