中信國際大廈位于深圳·福田·深南中路2001號，是港企上市公司中信在福田CBD斥巨資打造的超 高層甲 級綜合體商務寫字樓項目。中信國際大廈高248米，整體由主樓塔樓與商業裙樓組成。其中，塔樓地上52層，地下4層；商業裙樓共6層。總建筑面積123703.87㎡，塔樓辦公面積約100,000㎡，商業裙樓面積約30,000m2。作為深南大道上一棟層綜合體商務超甲 級寫字樓，享有深港科技合作區核心圈和深圳經濟大動脈雙重地利優勢，成為眾多金融企業、科技企業、服務企業以及創新、創業商務精英進駐的商務辦公中心。
中信國際大廈項目簡介 中信國際大廈基礎信息
項目名稱：中信國際大廈
總建筑面積：103000平方米
商業群樓面積：約30,000m2
標準層面積約：約2504-3479m2
樓高：約248米
樓層：地上52層、地下4層
寫字樓標準層層高：約3.9米
電梯：21部進口日立電梯/高梯速約8m/s：
建筑設計：美國SOM建筑設計事務所、深圳市方佳建筑設計有限公司
幕墻：中空LOW-E玻璃幕墻系統
空調系統：約克VAV中央空調，特靈新風、2 4小時冷卻水系統
開發商：中信
項目地址：深圳·福田·深南中路2001號

中信國際大廈基本信息
樓宇高度：約248m
總 層 數：地上52層，地下4層
辦公面積：約100,000㎡
商業面積：約30,000m2
標準層面積：約2504-3479m2
標準層層高：約4.5m
開發商：中信
標準層高：3.9米
空調系統：約克VAV中央空調，特靈新風、2 4小時冷卻水系統
停車位：約752個，位于B1-B4層

01）中信國際大廈產品指標
樓宇高度：約248m
總 層 數：地上52層，地下4層
辦公面積：約100,000㎡
商業面積：約30,000m²
標準層面積：約2504-3479m²
標準層層高：約4.5m
網絡地板：150mm高金屬架空地板
大堂面積：約1600m²
大堂層高：約10.2m（空中大堂）
電梯系統：21部進口日立電梯/高梯速約8m/s：
空調系統：約克VAV中央空調，特靈新風、冷卻水系統
空調時間：工作日8:00-19:00，周六8:00-13:30
物業管理：仲量聯行物業
物業費用：33元/m²（含空調）
停車位數：約752個，位于B1-B4層
停 車 費：60元/天，1200元/月
02）項目亮點
【中心簇擁，大道5公里精粹】
中信國際大廈，屹立福田中心區、華強北科技中心、紅嶺路新興金融產業帶中心聚合之地，攬藏深南大道5公里精粹——140家名企、百萬平繁華商圈、六家全配套酒店、便捷市政資源環繞，成就企業的總部優選。
【雙地 鐵上蓋 ，立體交通鏈接世界】
兩條地 鐵線：B1層無縫接駁地 鐵1號線/6號線科學館站，周邊30余條公交線路；
主干道：便捷連接深南大道、濱河大道、京港澳高速、北環大道，貫通全城；
樞紐：快速連通福田高鐵站、羅湖火車站、深圳北站、羅湖口岸、皇崗口岸、福田口岸；
雙機場：暢達深圳寶安國際機場、中國香港機場，經密集航線通往各地。
【248m美學】
中信國際大廈，以聚力合作的設計理念，讓建筑以聚合之形層層入云，勾勒深南大道商務美學新封面
【3萬㎡精品商業】
約3萬㎡精品商業，圍繞精英社交場，總部會客廳，打造賦能總部企業的商務平臺。匯集環球美饌、質感生活、金融配套、、花園酒吧等多元繽紛業態業態
【云端配套空間】
薈萃運動中心、共享空間、會議中心等配套，滿足日常休閑、辦公的需求
【特色空中餐廳】
匯聚各地美食風味，商務能量，提升人才幸福感
【6大空中花園】
項目配置6大空中花園，形如攀山登云，俯瞰深港雙城生態盛景
【綠色辦證】
踐行國際綠色辦公理念，榮獲LEED金級預認證、綠色建筑三星認證及柏林設計金獎(2021年)等殊榮。
【云集智慧】
GMP、BELT COLLINS、BENOY等多個享譽的建筑設計單位傾心打造，匠心砥礪佳筑。
【仲量聯行服務】
引入五大行之一仲量聯行（JLL）物業管家，為項目量身定制國際化的多元服務與體驗。
03）【產品亮點】
約4.5m層高設計，彰顯名企風范
建筑的實質是空間，空間的本質是為人服務，約4.5m層高設計，呈現開闊的商務辦公空間。
約10.2m挑高空中大堂，私享名企商務格局
奢闊空中大堂，打造闊綽、敞亮的商務形象，營造廣闊的空間儀式感，企業實力不彰自顯。
目的層派梯+充足車位，卓越商務效率
21部全進口日立電梯，高梯速約8米/秒，目的層派梯系統，平均等候時間約35秒。約752席車位，智能停車系統通行。
約克VAV中央空調+特靈新風系統 
中央空調自動調整變風量空氣質量，分區溫控。光離子凈化系統，新風供應，殺毒，空氣清新健康。
04）【信城OS+商務服務】
信城OS+秉承共生共享理念，搭建信鏈政企、信臻商務、信優服務、信雅社群信悅生活五大內容系統，服務總部企業，全面賦能企業發展。

深圳福田中信國際大廈寫字樓出租租賃，租賃面積包含200平米，500平米，800平米，1200平米，2400平米，5000平米，8000平米；
 項目基礎信息
【項目名稱】：中信國際大廈
【項目位置】：深圳·福田·深南中路2001號
【總建筑面積】：約130,000㎡
【樓高】：246m                                                                               
【樓層】：地上52層，地下4層
【層高】：3.9m
【管理費】：33元/㎡/月（含空調）
【電梯數量】：21部進口日立電梯/高梯速約8m/s：
【物業公司】： 仲量聯行物業
【租賃面積】：200㎡-500㎡-800㎡-1200㎡-2400㎡-5000㎡-8000㎡
02）中信國際大廈項目亮點
【中心簇擁，大道5公里精粹】
中信國際大廈，屹立福田中心區、華強北科技中心、紅嶺路新興金融產業帶中心聚合之地，攬藏深南大道5公里精粹——140家名企、百萬平繁華商圈、六家全配套酒店、便捷市政資源環繞，成就企業的總部優選。
【雙地 鐵上蓋 ，立體交通鏈接世界】
兩條地 鐵線：B1層無縫接駁地 鐵1號線/6號線科學館站，周邊30余條公交線路；
主干道：便捷連接深南大道、濱河大道、京港澳高速、北環大道，貫通全城；
樞紐：快速連通福田高鐵站、羅湖火車站、深圳北站、羅湖口岸、皇崗口岸、福田口岸；
雙機場：暢達深圳寶安國際機場、中國香港機場，經密集航線通往各地。
【248m美學】
中信國際大廈，以聚力合作的設計理念，讓建筑以聚合之形層層入云，勾勒深南大道商務美學新封面
【3萬㎡精品商業】
約3萬㎡精品商業，圍繞精英社交場，總部會客廳，打造賦能總部企業的商務平臺。匯集環球美饌、質感生活、金融配套、、花園酒吧等多元繽紛業態業態
【云端配套空間】
薈萃運動中心、共享空間、會議中心等配套，滿足日常休閑、辦公的需求
【特色空中餐廳】
匯聚各地美食風味，商務能量，提升人才幸福感
【6大空中花園】
項目配置6大空中花園，形如攀山登云，俯瞰深港雙城生態盛景
【綠色辦證】
踐行國際綠色辦公理念，榮獲LEED金級預認證、綠色建筑三星認證及柏林設計金獎(2021年)等殊榮。
【云集智慧】
GMP、BELT COLLINS、BENOY等多個享譽的建筑設計單位傾心打造，匠心砥礪佳筑。
【仲量聯行服務】
引入五大行之一仲量聯行（JLL）物業管家，為項目量身定制國際化的多元服務與體驗。
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