卓越城開發商
開發商卓越集團
占地面積39169.39㎡
物業公司深圳市卓越物業管理有限公司
總建筑面積約40萬㎡
一、項目簡介
卓越城位于深圳市福田區梅林中康路與梅林路交匯處,由28-02、27-10、26-03三塊宗地構成,項目用地性質屬“商業性辦公用地”,為梅林商務綜合體項目。·梅林中心廣場分為南北兩區開發,總占地面積39169.39㎡,計容總建筑面積28.8萬㎡。
卓越城南區位于梅林中康路與梅林路交匯處,包含寫字樓與9.2萬㎡Shopping Mall與2棟國際甲級寫字樓。
首期開發為卓越城北區(寫字樓)部分,土地編號28-02,位于福田區梅林中康路東,毗鄰地鐵4號線梅林站,包含4棟甲級寫字樓。其中,1#-3#寫字樓為甲級寫字樓,4#為總部辦公寫字樓。
二、項目區位
卓越城位于深圳市福田區上梅林,屬于規劃中的“北中軸核心區”,范圍東至彩田路,南至北環大道,西至梅村路,北到邊防道,面積約130公頃,定位于創意文化及商業發展軸,是深圳福田未來重點打造的區域之一。
地鐵4號線、9號線交駁,距福田中心區、深圳北站僅10分鐘地鐵,是中心區功能拓展區,以商業商務功能主導包含居住、文化、高科技研發和創意產業等多功能混合的城市綜合功能區,也是梅林重要的城市形象展示區。項目所在位置規劃建設上梅林中心地標性商業服務及公共活動中心。
樓盤簡介
集團,CBD運營商,全新綜合體產品系“城”作,2012即將醞釀出世。積淀十六載商務精華,凝聚商務美學,再次霸氣造城。卓越城,地鐵4號線及規劃中地鐵9號線換乘站上梅林站的上蓋物業,總體占地約39169.39㎡,總建筑面積約40萬㎡,共分兩期開發,涵蓋20萬㎡大型shopping mall,引領中心北區時尚消費;2棟近200米高的超高層超甲級寫字樓,鑄就片區新地標;4棟100米高的總部辦公基地,倡導總部商務全態體驗。首創深圳風車型規劃總部辦公基地,單棟包含8大總部基地,300平米立大堂,總部面積3200平米。
基本信息
所屬區縣:福田
所屬商圈:梅林
樓盤地址:福田深圳福田CBD彩田路北中康路與梅林路交匯處
銷售狀態:售罄
項目特色:開發商、投資地產
開發商:置業集團有限公司
銷售信息
開盤時間:2014年7月19日
入住時間:2014年6月
價格詳情:均價41000元/平米
售樓地址:福田中心區以北梅林路和中康路交匯處以東
售樓許可證:深房許字(2013)福田001號
建筑信息
產權年限:40年
建筑面積:4000000平米
占地面積:39169.4平米
建筑類別:建筑綜合體、超高層
裝修情況:毛坯、精裝
樓層狀況:總層數:18層地上層數:18層樓層狀況:共6棟,兩棟超高層寫字樓,4棟總部辦公基地。目前拿到預售證的為1-4棟,均為18層標準層高:4.1米凈高:2.9米可出售層數:18層
物業信息
物業類別:寫字樓
容積率:5.5
綠化率:27.6%
物業公司:深圳市物業管理有限公司
物業費:16元/平方米·月
停車位約:1954個
交通配套
軌道交通:4號線:上梅林站軌道交通描述:4號線上梅林站出口,9號線梅林站無縫連接其他交通情況:上梅林總站:44路; 45路; 242路; b627路外環;梅林:44路; 45路; 60路; 102路; 216路; 218路; 222路; 324路空調; 374...
地鐵:孖嶺[地鐵站](地鐵9號線(梅林線)),梅村[地鐵站](地鐵9號線(梅林線)),蓮花北[地鐵站](地鐵4號線(龍華線))
公交:上梅林公交總站[公交站](44,M312,45,242,B821),上梅林總站[公交站](242,B821),中康公司[公交站](M204,M460,M312),第二技工學校[公交站](216,207,N12,201,218,242,M460,N9,328區間線)
配套信息
商場或超市: 天虹商場
銀行/銀行(ATM):建設銀行、中國銀行、郵政儲蓄銀行展開
學校:深美睿蒙特梭利外語幼兒園(327米),小卡通城幼兒園(691米),新鵬小學(751米),光明新區秋碩小學(759米),深圳市團校(876米),青瑞國際幼兒園(893米)
購物:鵬飛百貨(117米),Vango(上梅林地鐵店)(129米),維德里(156米),開心便利店(160米),掌易購連鎖超市(161米),V>nGO便利店(173米),惠豐百貨(富裕店)(175米)
:深圳市第三(梅林分院)(707米),深圳市社會福利中心康復(980米)
:汽車公園(803米),彩田公園(977米),花溪(1382米),英皇UA電影城(深業上城店)(1842米),深影國際影城(左阾虹灣店)(2473米),少年宮劇場(2619米)
餐飲:天美匯雞翅包飯(卓悅匯店)(50米),烈焰派對(梅林店)(50米),Excelso Coffee(卓悅匯店)(50米),pinkysix(148米),愛伲莊園咖啡(296米)

卓越城是坐落在深圳的國內“墅級”商務空間,斥資2億巨款,4號樓更獲得國家的,成為商務樓新。這樣一座樓盤在宣傳期便備受關注,這主要歸功于其宣傳片神似《盜夢空間》,令人向往。而短短5分鐘不到的片子,卻是設計師精心設計,渲云后期全力配合,才能達成,并一舉獲得稱贊。渲云云渲染農場,是一個不受地域、不受時間限制的云渲染農場,只要想渲染,通過渲云客戶端即可實現。
卓越城巨資打造國際商務風尚
l 龐大規模
卓越城總建筑面積約40萬,涵括超10萬平米企業總部基地、約10萬平米超高層甲級寫字樓、約20萬平米購物中心為一體的商務綜合體。規劃2億設計費用,針對建筑內部實用性進行設計,這在深圳是從未有過的。
l 設計
對于卓越城整個設計來說,設計團隊是,例如:Larry Oltmannsa:設計;AECOM:在全球一百五十強設計公司中,排名榜首;BENOY(貝諾):成立于1947年,規劃設計有中國香港圓方廣場等等。整個設計團隊悉心雕琢不論是其性價比、后續增幅空間還是回報率都有考量,而身處于卓越城后會對巧若天工的設計感到由衷的驚嘆。
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作為傳說中的4號樓,它是國內少見的“復式寫字樓”,享300平米立專屬大堂,確保總部辦公的私密性與尊貴性;私家專屬電梯服務,輕松滿足總部商務率需求。同時蓄冷中央空調功能、無縫接駁全球商務網絡,以的商務細節,提供別墅級的辦公待遇。目前該樓設計保護已被“中華共和國國家知識產權局”正式受理。
卓越城,是凝聚商務精華,傾心在打造價城系作品,引領國際商務風尚。

卓越城簡介
卓越城(又名卓越梅林中心廣場)是深圳中心北區的綜合體項目,位于深圳市中心區以北,梅林路和中康路交匯處以東,緊鄰港鐵4號線上梅林地鐵站。
卓越城,地處規劃中的福田CBD-中心北區,背靠大腦殼山,南望蓮花山,坐擁深圳**源頭,雙地鐵無縫交匯,咫尺福田CBD繁華,盡享城市醇熟配套,三山一水六公園環抱。地鐵4號線及規劃中地鐵9號線換乘站上梅林站的上蓋物業,總體占地約39169.39㎡,總建筑面積約40萬,共分兩期開發,引領中心北區時尚消費;2棟近200米高的超高層超甲級寫字樓,鑄就片區新地標;4棟100米高的總部辦公基地,倡導總部商務全態體驗。
項目規劃用地面積39169.39平方米,總建筑面積約40萬平方米、容積率,規劃涵括超10萬平米企業總部基地、約10萬平米超高層甲級寫字樓、約20萬平米購物中心為一體的商務綜合體。
卓越城樓盤優勢
一、 國際設計團隊
世界名師Larry Oltmannsa ,攜手規劃團隊雕琢。規劃設計費用約2億元,深圳從未有過。
Larry Oltmannsa:設計,世紀中心設計師
AECOM:在全球一百五十強設計公司中,排名榜首
高士爾:1983年創立于倫敦,現實倫敦事務所
BENOY(貝諾):成立于1947年,規劃設計有中國香港圓方廣場
二、 LEED
1、 LEED認證——未來商務發展趨勢
卓越城(北區)寫字樓于2012年8月取得LEED金級預認證。
卓越城開發商增加自身建筑成本,打造LEED綠色建筑,營造的人性化平臺,能有效節約企業運行成本、延長建筑生命周期。
2、1500平退廊式大堂,領銜世界尊崇氣度
2#樓, 以1500多平米的闊綽尊貴排場,匹配世界500強的商務形象,全國首創退廊式設計,不僅營造出的商務氣度,同時營造更多大堂空間,關注使用者舒適度,體現人性化關懷,再次確立卓越商務。
3、4.1米標準層高 國際胸襟更兼舒適尊享2#樓,以4.1米的超高層高,容納閣下的胸襟與氣度,全面提升寫字樓內部的整體舒適度與企業形象氣質。營造人性化的商務空間,更好地規劃企業,為世界商戰贏得更多成功機遇。
4、8+12+6雙銀LOW-E中空玻璃,強隔音,優于世界中心的單銀LOW-E中空玻璃
三、品質——細節,是和卓越的差別
1、TOWER1-3
①單邊核心筒 保證高實用率、高采光
考慮到四棟寫字樓呈矩形布局的地塊因素,卓越城(北區)創新性地采用單邊核心筒設計,降低交通空間對走道的占用,提高空間實用率;同時能有效減少對視問題,規劃59米大面寬,17米大進深,**每一戶都擁有大采光面和景觀資源,視野開闊無比,打造陽光生態空間。
②網絡架空地板 構筑世界商務智慧采用 250px架空網絡地板,不僅營造出美觀大方的辦公環境,同時為內部的擴容與施工提供便捷通道,為企業鋪設高速網絡系統,布局絡辦公系統。
③特靈冰蓄冷空調 節能環保綠色商務
卓越城(北區),引進冰蓄冷中央空調系統,采用風機盤管式,錯開用電峰期。供冷,分戶計量,滿足企業全天候辦公需求。同時配置新風換氣系統,凈化空氣,保證寫字樓內空氣質量。
④特設VIP淋浴洗手室 世界CEO專屬享受
卓越城(北區)每層特設有VIP洗手間,配備熱水噴淋系統,以細節體現世界建筑的人本精神,帶來匹配世界掌控者的非凡尊貴感受。
TOWER4
①首創【墅級】商務空間,總部專署卓越城(北區)Tower4,深圳首創4層專屬立【墅級】辦公空間,單棟8個企業總部,每個總部約3150 a3470㎡商務空間,享有別墅級辦公待遇,大化滿足總部企業商務空間需求。
②加強承重網絡機房,為總部信息化需求護航
洞見總部企業對全球信息化的掌控需求,卓越城(北區)Tower4,加強承重網絡機房,承重為5500N/㎡,無縫接駁全球商務網絡,讓總部企業隨時同步世界。
③【專屬大堂】立總部大堂,私家專屬榮耀
卓越城(北區)Tower4,定制總部企業形象,為每個入駐企業配置立專屬大堂和電梯間,各自運營,互不相擾。區別于傳統商務共享式大堂,確保總部辦公的私密性與尊貴性。
④【專屬電梯】私家專屬電梯服務,尊崇**卓越城(北區)Tower4,8+2部日立電梯,輕松滿足總部商務效率需求。每個總部擁有立電梯服務,私屬電梯直通停車場,專屬快捷通道,彰顯尊崇、安全保證。
⑤企業私家總部級的享受
8戶、8大堂、8部電梯

卓越城基本信息
小區地址:福田深圳福田CBD彩田路北中康路與梅林路...
所屬區域:福田 福田中心區
郵 編:518049
產權描述:40年產權寫字樓,受讓日期2012年4月18日
物業類別:寫字樓
建筑年代:2016年建成
開 發 商:置業集團有限公司
建筑類型:板塔結合
建筑面積:200000平方米
占地面積:39169平方米
樓棟總數:4棟
物業公司:深圳市物業管理有限公司
綠 化 率:30%
容 積 率:5.50
物 業 費:16.00元/平米·月
配套信息
周邊配套
公園:大腦殼山、蓮花山、梅林公園、上梅林文體公園、下梅林文體公園、梅林水庫
酒店:維也納酒店、山水大酒店
銀行:建設銀行、中國銀行、郵政儲蓄銀行
行政:深圳檔案中心
車位數:1954
周邊商業
酒店:維也納酒店、山水大酒店
銀行:建設銀行、中國銀行、郵政儲蓄銀行
周邊景觀:大腦殼山、蓮花山
周邊公園:梅林公園、上梅林文體公園、下梅林文體公園、梅林水庫
樓盤地址
深圳市福田區梅林 深圳市福田區中康路128號 卓越城北區 [2]
周邊交通
地鐵:4號線上梅林站出口,9號線梅林站無縫連接(預計于2012年底開始施工)
主要干道:北環大道、彩田路、梅林路、梅東二路、新洲立交等
公交:102路、201路、216路、218路、222路、242路等
卓越城4#復式寫字樓 保護申請獲正式受理
http://www.hcxyzd.cn