項目簡介
IBC環球商務中心
IBC環球商務中心項目位于深圳市珠寶產業聚集地水貝的核心腹地，矗立在羅湖水貝北區，在布心路與文錦北路交匯處。項目無縫接駁地鐵3號線水貝站，路網發達，交利。IBC占地面積約2.1萬㎡，總建筑面積約25萬㎡，雙子塔A座樓高約240米，為羅湖新地標。IBC環球商務中心重點打造超甲級辦公、商業及商務交流平臺等綜合業態，是國際的商務綜合體。IBC環球商務中心將創造新型商務模式，構筑跨界平臺，打造跨界商務生態圈。
項目信息
IBC環球商務中心（International Business Center環球商務中心），由致力于推動中國泛珠寶產業變革發展、產業鏈平臺運營的先行者與——深圳市水貝珠寶開發建設，是羅湖水貝布心片區獲批的“總部大廈”，是羅湖城市更新項目，是水貝布心片區的新形象地標。
IBC環球商務中心坐落在大梧桐新興產業帶智谷核心位置，位于羅湖布心路首排，三號線水貝地鐵站上蓋，是約25萬㎡的國際商務綜合體。IBC主樓高度約240m，由雙子塔超甲級寫字樓、約6萬㎡的IBC新空間零售商業中心、逾1萬㎡商務交流平臺、約5000㎡全球時尚創意產業發布平臺——格式，以及5棟城央墅館，特空間共同打造泛珠寶產業綜合運營服務平臺。
羅湖時尚中心 中國珠寶大道
跨界聯合，撬動時尚。
IBC環球商務中心立足水貝布心路核心位置，以真正國際化的視野格局，打造羅湖新地標。
 · 6 萬 ㎡的一站式都會時尚體驗中心——IBC 新空間（IBC · MALL），整合新零售、時尚美食、 全球精品、 親子樂活、 格式時尚發布平臺理想生活新空間，打造羅湖乃至深圳時尚產業策源地。
· 5000 平米的“格式”全球時尚發布平臺，擁有創吉尼斯世界記錄的世界珠寶藝術文化墻，構建全球高度的時尚文化地標。
IBC環球商務中心以區位樞紐鏈接水貝片區產業，打造中國的珠寶時尚大道。
項目配套
軌道路網：地鐵3號線水貝站與項目負一樓無縫連接；
交通路網：三橫兩縱城市主干道路網，無縫接駁兩口岸、兩火車樞紐，快速通達深圳各大核心商務圈。
三橫：項目南面緊貼布心路，可以向西一路延伸至泥崗-北環大道、深南大道和濱河/濱海大道；
兩縱：項目西面緊貼文錦北路，東面臨近沿河北路，北至深圳東站，南至深圳火車站，羅湖口岸和文錦渡口岸。
銀行配套：中國銀行、農業銀行、建設銀行、工商銀行、平安銀行、民生銀行等
酒店配套：君悅酒店、香格里拉大酒店、假日酒店、彭年酒店、瑞吉酒店、星棧棲酒店
商業配套：沃爾瑪、東門商圈、萬象城、金光華廣場、KKmall
生態配套：項目西南面洪湖公園，東南面翠竹公園，項目南面圍領山體，項目東面深圳水庫
項目自身配套：約5萬㎡商業、超1萬㎡商務交流平臺、使用面積約2400㎡時尚發布中心、頂樓直升機坪
IBC環球商務中心項目基礎信息
總占地面積：約21000㎡
總建筑面積：約250000㎡
商業面積：約60000㎡
總層高：48層標
準層面積：約2300㎡
標準層高：4.5m
物業管理費：23元/㎡/月
停車位：1000個
電梯：日立電梯
空調：日立VRV空調系統

IBC環球商務中心「IBC泛珠寶時尚經濟總部】
25萬平泛珠寶商務綜合體?
?帶60000平一站式時尚商業?
?主力150-350-2200㎡商務辦公?
?地 鐵無縫接駁寫字樓 全球招租?
一， 項目參數
項目位置:位于中國，深圳市，羅湖水貝片區，布心路與文錦北路交匯處。
開 發 商 :深圳市明泰潤投資發展有限公司
用地面積:21000㎡
建筑面積:250000㎡
建筑樓層:地下3層，A座地上48層,B座地上35層
標準層面積:A座約2200㎡,B座約1800㎡
大堂高度:16米
大堂面積:1046.50㎡
寫字樓層高;4.50米 凈高;3.10米
物業管理:世邦魏理仕物業
電 梯: 22部進口日立客梯，
幕墻系統:雙層超白鋼化LOW--E中空玻璃幕墻
空調系統:大金VRV中央空調系統
停車 位:970個停車位,
車位 費:預計800元/個/月
出租面積段:100平起租。整層面積2200平
出租價格:160--260元 /月/㎡(含稅)
網絡地板:150mm架空網絡地板
實 用 率:65%，整層實用率可達72%
物 業 費:23元 /月/㎡
空 調 費:計流量
水 費:4.96元/m
電 費:1.28元/度
交房標準:毛坯交付
交付時間:2019年8月

IBC環球商務中心基礎信息
【項目名稱】IBC環球商務中心
【物業管理】深圳市水貝珠寶物業服務有限公司
【占地面積】21,428㎡
【A座辦公建筑面積】約74,075㎡
【管理費】23元/㎡/月
【標準層】約2,300㎡
【大堂】16m挑高大堂
【層高】4.5m
【凈高】3.55m
【車位】約1,000個（140㎡：1）
【電梯】24部日立電梯
【空調】日立VRV空調
【網絡地板】140mm網絡地板
【租賃面積】310㎡-650㎡-2300㎡-3000㎡-5400平米
【租賃價格】150元/平米起

IBC環球商務中心樓盤信息
樓盤名稱：IBC環球商務中心
所屬商圈：水貝商圈
物業類型：寫字樓/商鋪
樓盤地址：布心路3008號
物業信息
物業公司：世邦魏理仕物業
物業費區間：23.0-23.0元/㎡ ·月
車位數量：1000個
地下停車費：400 元/月
小區配套：商場
開發商信息
開發商：深圳市明泰潤投資發展有限公司
建造年代：2018-04-01
總棟數：3
總戶數：376
綠 化 率：10.0%
容 積 率：2.0%
占地面積：21428.82㎡
IBC環球商務中心規劃價值
政府4200億規劃羅湖凝就城市核心，中心回歸
十三五期間，羅湖區總投資將超過4200億，推進194個重點項目。在東進戰略與城市更新雙政策并舉的實行中，將使羅湖帶來翻天覆地的變化。6大產業片區及重要舊改項目，匯集全新金融、商業、黃金珠寶、創意文化等支柱產業。
IBC環球商務中心區域價值
中國珠寶看深圳 深圳珠寶看水貝
全國珠寶看深圳，深圳珠寶看水貝”，占地1平方公里，年珠寶產值卻占據全國珠寶產品份額的70%以上的水貝-布心片區，是國內具影響力，交易量大的珠寶產業基地。IBC處于從水貝延伸致布心的珠寶產業帶的核心位置。
IBC環球商務中心交通價值
陸、空、軌、岸立體交通網，+公交總站+布心路+直升機+通港口岸
IBC位于深圳交通動脈之一北環大道延線—布心路排位置，貫穿羅湖、福田、南山城市核心區域，無縫鏈接3號線水貝站，并在項目北側自帶3000㎡公交站。IBC項目A座頂樓配置直升機停機坪，通達中國香港、連接中國澳門、速達寶安機場。
【項目亮點】
【品質】品質辦公空間，彰顯企業實力
商務辦公，公區5A精裝
4.5m闊綽層高，彰顯入駐企業實力
24部日立電梯，辦公“0”等待
14公分網絡地板，靈活布線，節約成本
日立 VRV空調+新風系統，24H立控制
【產業價值】市級產業文化園區，高1000萬
【交通價值】多維立體交通 構筑商務交通新中心
口：3號線水貝站雙出口，無縫接駁
三口岸：羅湖口岸、文錦渡口岸、蓮塘口岸
【配套價值】一站式配套服務資源，滿足商務需求
6萬㎡IBC MALL旗艦商業-深圳珠寶文化社交主題購物中心
IBC格式時尚發布中心-集時尚發布平臺、文化體驗為一體的泛珠寶時尚藝術中心
IBC亞朵酒店-滿足企業中商務往來人員接待需求
【名企集聚】與500強企業為鄰，30+總部匯聚共贏
【生態辦公】約3000㎡空中花園，會呼吸的辦公空間
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