深鐵金融科技大廈坐落于地 鐵1號(hào)線深大站上蓋，是集寫字樓、國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)五星級(jí)洲際假日酒店、商務(wù)餐飲配套商業(yè)為一體的現(xiàn)代生態(tài)型綜合體建筑。
一、樓盤參數(shù)
1、占地面積：9772.1平方
2、建筑面積：97760平方（辦公42690平，酒店38000平，商業(yè)8260平，配套8810平）
3、建筑高度：248.9米
4、使 用 率：76%
5、標(biāo) 準(zhǔn) 層：2050平米
6、樓盤層數(shù)：地上51層，地下4層（地下4層為車庫(kù)，1層為大堂，2層車庫(kù)，3-5層為商業(yè)，6層酒店宴會(huì)會(huì)議，7-8層為空中花園，9-31層辦公，33-40層酒店，41-45行政配套，47層酒店康樂(lè)，48層酒店大堂，49層為酒店餐飲，50層空中吧，51層為酒店設(shè)備）
7、容 積 率：10
8、標(biāo)準(zhǔn)層高：4.5米，凈高2.8-3.2米
9、物業(yè)管理：深圳物業(yè)管理發(fā)展有限公司
10、開 發(fā) 商：深圳市集團(tuán)有限公司
二、樓盤簡(jiǎn)介
1、深鐵金融科技大廈坐落于1號(hào)線深大站上蓋，是集寫字樓、國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)五星級(jí)洲際假日酒店、商務(wù)餐飲配套商業(yè)為一體的現(xiàn)代生態(tài)型綜合體建筑。
2、深鐵金融科技大廈旨在打造的單一業(yè)權(quán)寫字樓項(xiàng)目，過(guò)百萬(wàn)平米的總體量，配套完善、交利、地段，構(gòu)筑城市“心”動(dòng)力、商務(wù)“心”坐標(biāo)、理想“心”家園，助力城市發(fā)展，筑夢(mèng)幸福城市。
地鐵科技大廈含五星級(jí)酒店洲際酒店，滿足企業(yè)接待、商務(wù)洽談需求。
地鐵上蓋，無(wú)縫接駁
1、本大廈-1F直接連接地鐵——1號(hào)羅寶線深大地鐵站；3F連廊接駁深南大道，便捷通達(dá)，75%超高使用率
2、1F VIP專屬車行大堂；②總裁盥洗室TOTO全自動(dòng)恒溫沖洗設(shè)備；③VIP電梯；定制高配，深圳罕有
3、30部日本原裝進(jìn)口日立電梯，全高速梯；②南玻出口專線定制超白玻雙銀low-e玻璃幕墻； 維智慧商務(wù)，效率之極
4、停車：自動(dòng)識(shí)別系統(tǒng)；②無(wú)卡門禁；③電梯：目的層到達(dá)系統(tǒng)；④安保：360°智慧安保
5、網(wǎng)絡(luò)：全樓免費(fèi)WIFI覆蓋，每層100M；
南山科技園標(biāo)志性建筑物，高層看海，戶型方正，整層出租，可按客戶要求進(jìn)行私人定制，靠近地鐵口，在深南大道和科苑路交匯處，交通方便。
一， 項(xiàng)目簡(jiǎn)介
1，項(xiàng)目位置：位于中國(guó)，深圳市，南山科技園中區(qū)，深南大道與科苑路交匯處西南角
2，開發(fā)商：深圳市地鐵集團(tuán)有限公司
3，,用地面積：9772.10㎡
4，建筑面積：97758.42㎡
5，建筑高度： 高 248.9米
6，寫字樓體量：約40000㎡
7，樓層：地上49層，地下4層
8，標(biāo)準(zhǔn)層面積：1560--1970㎡
9，層高：4.4米 凈高2.9--3.米
10，物業(yè)管理：深圳地鐵物業(yè)管理發(fā)展有限公司
11，電梯：11部進(jìn)口三菱電梯，1臺(tái)消防梯，（低區(qū)5部，高區(qū)6部）
12，幕墻系統(tǒng)：超白半鋼化夾膠LOW--E中空玻璃幕墻
13，網(wǎng)絡(luò)：光纖入戶
14，網(wǎng)絡(luò)地板：120mm架空網(wǎng)絡(luò)地板
15，大堂高度：13.6米
16，大堂面積：1216.57平
17，空調(diào)系統(tǒng)：VAV中央空調(diào)系統(tǒng)
18，停車位：316個(gè)停車位
19，車位費(fèi)：預(yù)計(jì)1000元/個(gè)/月 （暫未收費(fèi)）
20，綠化率： 30%
21，出租樓層：8--30層 ，
22，出租面積段：200平起---1970平等，大小面積均有。
23，出租價(jià)格：160--220元 /月/㎡（含稅）
24，實(shí)用率：72%
25，物業(yè)費(fèi)：34元 /月/㎡（包含空調(diào)費(fèi)）
26，空調(diào)費(fèi)：無(wú)
27，水電費(fèi)： 水費(fèi)：5元/m 電費(fèi)：1.25元/度
28，交樓時(shí)間：預(yù)計(jì)2019年4月
29，交樓標(biāo)準(zhǔn)：毛坯交付

深圳地鐵金融科技大廈FinTech體驗(yàn)中心開放暨項(xiàng)目推介大會(huì)隆重舉行
2017年地鐵金融科技大廈FinTech體驗(yàn)中心開放暨項(xiàng)目推介大會(huì)隆重舉行，地處粵港澳大灣區(qū)核心、傲居深南大道首排、擁有250米的絕佳昭示性的商務(wù)建筑--地鐵金融科技大廈正式揭幕，并與國(guó)際房地產(chǎn)顧問(wèn)租賃代理戴德梁行、物管駐場(chǎng)顧問(wèn)仲量聯(lián)行現(xiàn)場(chǎng)紛紛簽約，向全世界、向這個(gè)時(shí)代宣示:未來(lái)已來(lái)，F(xiàn)inTech概念必將成為又一影響世界經(jīng)濟(jì)格局的新產(chǎn)業(yè)力量!
傲然崛起深南大道 比肩國(guó)際典范商務(wù)
在澎湃激昂的倒數(shù)，振奮人心的樂(lè)隊(duì)表演開場(chǎng)過(guò)后，主持人登場(chǎng)揭開了此次“未來(lái)已來(lái)”2017年地鐵金融科技大廈FinTech體驗(yàn)中心開放暨項(xiàng)目推介大會(huì)的序幕，并向到場(chǎng)、合作單位、深圳各大主流媒體以及所有嘉賓就本次發(fā)布會(huì)及深圳地鐵地產(chǎn)進(jìn)行了介紹，隨后，大屏幕上播放起了地鐵商業(yè)地產(chǎn)布局的宣傳片。
地鐵金融科技大廈是由深圳地鐵集團(tuán)投資建造的超甲級(jí)商務(wù)綜合體項(xiàng)目，作為地鐵集團(tuán)在深圳特性、科技感與時(shí)代感的心血之作，它不僅僅是一座全新的城市綜合體，更是象征著未來(lái)深圳地鐵商務(wù)圖騰與“風(fēng)帆進(jìn)取”的拼搏精神;它的設(shè)計(jì)師、建造者、運(yùn)營(yíng)方無(wú)不秉持著以人為本的原則，精雕每一處細(xì)節(jié)，為客戶提供臻于的商務(wù)禮遇。
深圳市地鐵集團(tuán)有限公司監(jiān)事會(huì)孫靜亮講述了深圳地鐵集團(tuán)的發(fā)展項(xiàng)目布局及發(fā)展愿景，深圳市地鐵商業(yè)管理有限公司副總經(jīng)理、深圳市前海深港基金小鎮(zhèn)發(fā)展有限公司董事總經(jīng)理?xiàng)畋匡w上臺(tái)為到場(chǎng)嘉賓進(jìn)行了精彩絕倫的項(xiàng)目介紹，如他們所言，位于深南大道首排傲然崛起的地鐵金融科技大廈，坐享地鐵、公交站樞紐、深南大道三層立體網(wǎng)絡(luò)，并集交通樞紐、五星級(jí)酒店、甲級(jí)寫字樓、商業(yè)于一體，將創(chuàng)造性的開啟商務(wù)、商旅、商業(yè)等城市生活豐富、的多向互動(dòng)，為入駐企業(yè)打造開闊從容的視野觀瞻，比肩國(guó)際典范商務(wù)。
通過(guò)項(xiàng)目展示與介紹，我們共同見證了地鐵金融科技大廈的一應(yīng)俱全的商務(wù)配套設(shè)施、現(xiàn)代風(fēng)尚裝修風(fēng)格及靈動(dòng)創(chuàng)享的公共空間、是一座盡攬都市繁華盛景的FinTech綜合體。又如11部全面提升商務(wù)效率的電梯，以及的VAV中央空調(diào)系統(tǒng)，16米挑高的藝術(shù)大堂、LEED金級(jí)綠色建筑認(rèn)證，地鐵金融科技大廈將打造都市精英生活，成就商務(wù)藍(lán)本。
未來(lái)已來(lái)鑄輝煌 地鐵商業(yè)地產(chǎn)2017創(chuàng)非凡
深圳地鐵集團(tuán)成立于1998年，是深圳市直管的國(guó)有資大型企業(yè)。其全資子公司深圳市地鐵商業(yè)管理有限公司從事地鐵沿線上蓋物業(yè)商業(yè)開發(fā)及運(yùn)營(yíng)管理，踐行“地鐵 物業(yè)”模式，開發(fā)及管理范圍包括購(gòu)物中心、寫字樓以及酒店等商業(yè)項(xiàng)目，目前已運(yùn)營(yíng)管理地鐵沿線重要商圈物業(yè)、軌道樞紐商業(yè)、甲級(jí)寫字樓等項(xiàng)目。
2017年將是深圳地鐵地產(chǎn)一個(gè)跨時(shí)代的里程碑，以250米高度問(wèn)鼎都市樞紐核心商務(wù)坐標(biāo)的地鐵金融科技大廈將執(zhí)掌時(shí)代先機(jī)，成為深圳經(jīng)濟(jì)生態(tài)新一極，以未來(lái)已來(lái)的引領(lǐng)又一個(gè)都市的嶄新時(shí)代。
FinTech:金融與科技高度融合 影響世界經(jīng)濟(jì)格局新產(chǎn)業(yè)力量
本次發(fā)布會(huì)的論壇環(huán)節(jié)中，與會(huì)嘉賓就“金融科技產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈如何引領(lǐng)深圳經(jīng)濟(jì)”話題做了探討，聚焦產(chǎn)業(yè)政策、行業(yè)發(fā)展、政策扶持、Fintech產(chǎn)業(yè)聚集等問(wèn)題。南山區(qū)金融辦金融服務(wù)部部長(zhǎng)安冉對(duì)南山區(qū)給予金融科技企業(yè)的政策扶持做了詳細(xì)的介紹，仲量聯(lián)行物業(yè)及資產(chǎn)管理李燦興分享了產(chǎn)業(yè)服務(wù)的、定制化配套措施以及國(guó)際上的同行對(duì)物業(yè)服務(wù)的具體需求等，F(xiàn)intech于智博、任方明介紹了國(guó)內(nèi)外產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀并對(duì)深圳FinTech未來(lái)發(fā)展?jié)摿Γ鞯铝盒写怼⑹袌?chǎng)程家龍高度概括金融科技行業(yè)租賃市場(chǎng)現(xiàn)狀，分享租賃實(shí)施策略等。
FinTech是“金融”和“科技”的高度融合，而其外延囊括了電子、區(qū)塊鏈、大數(shù)據(jù)、云計(jì)算、人工智能等諸多領(lǐng)域;從華爾街的投行到國(guó)內(nèi)的投資，從高盛、摩根大通到谷歌、蘋果、Facebook等行業(yè)巨頭紛紛涉足，巨額資本的涌入，讓金融科技類投資成為全球增長(zhǎng)快的領(lǐng)域，F(xiàn)inTech已經(jīng)成為全球經(jīng)濟(jì)時(shí)髦的話題，正悄然成為影響世界經(jīng)濟(jì)格局的新產(chǎn)業(yè)力量。
作為深圳FinTech項(xiàng)目，地鐵金融科技大廈憑借高新科技園優(yōu)渥產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)，并應(yīng)前海金融崛起契機(jī)，于中國(guó)“硅谷”構(gòu)建新興FinTech產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈，以創(chuàng)新思路積極引入全球資本，引領(lǐng)產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新變革，創(chuàng)造全新的高新園商務(wù)，以遠(yuǎn)見之態(tài)，聚焦環(huán)球目光。

招租標(biāo)的：深圳市南山區(qū)地鐵金融科技大廈
出租用途： 辦公
租金掛牌價(jià)格： 161元起
計(jì)算租金面積：949.84㎡-3619.64㎡
出租期限： 5年
免租期限：詳見網(wǎng)絡(luò)招租公告
保證金：詳見網(wǎng)絡(luò)招租公告
掛牌開始時(shí)間：2018年12月18日
掛牌結(jié)束時(shí)間：2018年12月29日

金融科技大廈坐落于1號(hào)線深大站上蓋，是集寫字樓、國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)五星級(jí)洲際假日酒店、商務(wù)餐飲配套商業(yè)為一體的現(xiàn)代生態(tài)型綜合體建筑。過(guò)百萬(wàn)平米的總體量，配套完善、交利、地段，構(gòu)筑城市“心”動(dòng)力、商務(wù)“心”坐標(biāo)、理想“心”家園，助力城市發(fā)展，筑夢(mèng)幸福城市。
面積信息：標(biāo)準(zhǔn)層：2050平米使用率：76%標(biāo)準(zhǔn)層高：4.5米，凈高2.8-3.2米
面積500平方米起租，免租時(shí)間：面議看房時(shí)間：聯(lián)系隨時(shí)可看
樓盤層數(shù)：地上51層，地下4層（地下4層為車庫(kù)，1層為大堂，2層車庫(kù)，3-5層為商業(yè)，6層酒店宴會(huì)會(huì)議，7-8層為空中花園，9-31層辦公，33-40層酒店，41-45行政配套，47層酒店康樂(lè)，48層酒店大堂，49層為酒店餐飲，50層空中吧，51層為酒店設(shè)備）
地鐵金融科技大廈簡(jiǎn)介
地鐵金融科技大廈，由深圳市地鐵集團(tuán)有限公司開發(fā)。坐落于地鐵1號(hào)線深大站上蓋，位于深南大道與科苑南路交匯處西南角，大廈占地面積9772.1㎡，總建筑面積97758.42㎡，建筑高度248.9米，總投資約13億元。地上49層，地下4層，其中：地下4層為（停車場(chǎng)、公交樞紐站、地鐵站臺(tái)），1到2層為大堂，3到4層為大廈商業(yè)，8到30層為甲級(jí)寫字樓，5到6層、31到49層為假日五星酒店。
地鐵金融科技大廈集Fintech產(chǎn)業(yè)辦公、假日五星酒店、商業(yè)、交通樞紐復(fù)合功能為一體，形成商務(wù)、商旅、商業(yè)等多向互動(dòng)，打造全城的金融科技綜合體。是深南大道首排物業(yè)，絕佳的昭示，科技園重要的地標(biāo)性建筑物。將面向金融、科技、互聯(lián)網(wǎng)等行業(yè)的企業(yè)開放招租，非常適合做企業(yè)總部。
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